2023年維修工工作總結集合篇

2023年維修工工作總結集合篇修理工工作總結1

驚慌而勞碌的春季學期工作即將結束，回顧過去，感覺特殊充溢。這一學期里讓我更加相識到一份耕耘一份收獲。我勤勤懇懇，扎扎實實，腳踏實地地做好一個老師的本職工作，仔細完成學校領導交給我的.任務，虛心向各位老戰(zhàn)友和優(yōu)秀老師學習先進的修理閱歷，并留意不斷閱讀有關專業(yè)學問，充溢自我。以便在以后的工作中應付自如。

(思想品質)思想方面

主動參與政治學習，關切國家大事，擁護黨中心的領導，堅持四項基本原則，擁護黨的各項方針政策，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，仔細學習十九屆會議精神。遵紀遵守法律，嚴于律己，團結同事，熱心幫助同事;工作仔細負責，關切學生，愛惜學生，為人師表，有奉獻精神。

(進修學習)

(工作勤奮)

(一)機關水電由黨政辦公室統(tǒng)一管理，做到運用平安，服務剛好。水電主干線設備和設施隨時檢查修理，保障正常供應，不無故停水停電。

(二)努力節(jié)約用水用電。干部職工要自覺做到人走燈熄水停，并順手關閉取暖器、開水器、電腦、空調等開關，空調運用時間由黨政辦公室統(tǒng)一駕馭，努力建設節(jié)約型機關。公共場所的水龍頭、水閥、照明燈等公用設施，每位干部職工都有責任、有義務管理好、運用好。若發(fā)覺公用水電設施配件損壞，應主動剛好報告機關水電管理員修理更換。對屢次不關電器、水龍頭的辦公室負責人或者個人，將予以通報指責。

(三)各用戶要愛護好水表、電表，不得自行拆卸。住戶安裝大功率電器必需事先向黨政辦公室申報用電負荷，共同確定安裝方法，安裝費用由用戶自理，嚴禁私自亂搭亂接。若違規(guī)操作致使公共水電設施損壞和造成水電大量損失奢侈的，由責任人照價賠償，造成事故的追究其責任。

(四)住戶入住后，水、電設施修理和更換以水表、電表為分界點，表外由機關負責，表內由住戶負責。

(五)按時繳納水電費。各用戶(包括院內其他住戶)都不得拖欠或拒交水電費，否則停止供應其水電。水電費由機關財務室按季度抄表結算收取，干部職工的水電費干脆從干部職工的個人待遇中扣繳，其他住戶的水電費由機關財務人員剛好收繳。

(六)竊電竊水行為一經發(fā)覺予以通報指責，并處以機關全體住戶月平均水電費兩倍的罰款

修理工工作總結2

本學年驚慌后勤工作很快打算結束了。在我校領導英明領導之下,我校的后勤奮斗圖強,辦事效益不斷增高。學校后勤沖上教化第一線上,為師生服務?，F把本學年我校后勤工作總結如下:

一、仔細做好了開學前一切打算工作

1、修理好了學校的水路，保證了開學做大掃除和平常水的供應；

2、修理好了學校的電路，保證了開學每班的照明；

3、支配好了各班的桌、凳和老師辦公室，保證開學能正常上課；

4、按時運回老師用書及學生教材，分發(fā)到各班及老師手中，保證了開學能正常行課；

5、支配好了時間到街上選購 辦公用品及學生用品，分發(fā)到各班及各辦公室，保證了開學能正常行課；

6、仔細做好了開學收費工作：嚴格了收費公示，禁止了一切亂收費的現象發(fā)生，本學期學校按規(guī)定只收取了學生作業(yè)本費15元。

二、仔細做好了學校的校產管理

1、管理好、清理好學校的'設備及教學儀器，丟失了的要添置，壞了的要進行了修理，讓教學儀器更好地提高運用率，發(fā)揮教儀的功能，為老師提高教學質量出了一份力氣；

2、管理好、清理好了固定資產：開學初對各班、各室進行一次校產登記，責任落實到人頭，期末進行復查，并讓學生、班主任、室長簽字，建立各種借還制度、賠償制度，要求師生愛惜自己的學校，愛惜學校的一切公共財物，特殊是課桌、凳、門窗、教室墻壁等，對有意損壞學校財產的要照價賠償，不能讓學校的財產造成流失以及不應有的損壞。

三、仔細做好了資金管理

1、學校經費的開支做到了合理、合法，堅持勤儉節(jié)約的原則，量入為出，并且要把錢用到刀刃上，不該用的堅決不用；

2、購物發(fā)票做到有經手人、驗收人、審核人三人簽定后方有效，購物不符實者，一律不予報銷；

3、做到每月辦公費、代收費、服務性收費開支的狀況向學校、上級主管部門匯報；期末按時結算代收費，做好了清退工作。

四、進一步完善值班護校制度值班護校人員在護校期間做到了堅守崗位，盡職盡責，維護好了學校的校產。

五、加大校內文化建設

加強對教室的文化宣揚建設，布置好了名言警句以及宣揚畫，創(chuàng)辦了?？桶嗫?。營造了活潑、和諧具有教化意義的良好的育人氛圍。

六、加大了硬件設施投入及校舍修理：

1、把黑板油漆翻新,同時完成教室的學習園地。

2、添置一些教學設備，電腦1臺、檔案柜1個，打印機1臺、教學用體育器材若干。

3、完成了校內的綠化,同時完成了乒乓臺地面的硬化工作。

七、抓好了綜合管理,為學校的發(fā)展做好后勤保障。

后勤工作必需服務于學校大局和各項教化教學中心工作，因此我校后勤工作人員都能從學校整體工作動身，聽取每條合理化建議，主動協(xié)作其他領導做好學校的各項工作。學校后勤綜合管理的好壞，反映在學校財務工作，校產管理、食堂、校車平安管理等褚多方面。這些工作細致到位才能保障學校各項工作順當進行。經費管理方面，嚴把經費關，從學校大局動身，想方設法增收節(jié)資，避開奢侈。在資金問題上可花可不花的錢堅決不花，非花不行的錢盡量少花，選購 物品做到了貨比三家，為學校節(jié)約每一分錢。在校產管理上，做到工作細心，兢兢業(yè)業(yè)。

總之，后勤工作頭緒多，還有許多是估計不到的，依據學校的須要，應剛好處理，爭取把此項工作做好，為學校教化教學，為全體師生服好務。

修理工工作總結3

首先感謝塔電公司領導在20xx上半年對工程部空調工作的大力支持和確定，同時感謝各部門在本上半年對工程部的空調工作給與了主動協(xié)作和理解！在這里，我把工程部20xx上半年的空調工作完成狀況向公司做一個匯報。

20xx上半年在公司領導的關切愛惜和大力支持下，在工程部全體員工的辛勤勞動和不懈努力下，克服了人員少、工作量增大等困難，大力開展修理保養(yǎng)和挖潛力技術改造工作，主動主動的解決了設備設施存在的各種問題，并在節(jié)能降耗方面取得了重大突破。

一、修理

廠區(qū)空調設備運行時間較長，不同程度地處于老化狀態(tài)，修理保養(yǎng)及運行是空調班的主要工作。因此，加強設備修理保養(yǎng)，提高設備的運用壽命，制定科學合理完備的運行方案，是提高經營效益的重要環(huán)節(jié)。我們在提高人員技能的基礎上，制定設備運行安排，強化修理保養(yǎng)，使空調設備設施處于最佳運行狀態(tài)，從而達到合理運用能源，節(jié)約開支的目的。

20xx年，我們對空調通風系統(tǒng)老化腐蝕的'管道、風機進行了刷漆防腐工作，對部分空調管道進行了保溫，對辦公樓的排煙機、送風機進行了養(yǎng)護，對離心機、螺桿機兩個冷卻塔填充料進行了更換，對螺桿機冷卻塔供水蝶閥進行了更換（DN200）。做好空調機房的防潮工作，修復空調機房因受潮短路損壞的限制箱開關，修復變電室變形損壞的空調總開關，對空調機房的全部電氣設備進行了檢修保養(yǎng)，對離心機加注了制冷劑R1340、螺桿機加注了制冷劑R22，對22米汽機房１＃、2＃、3＃循環(huán)泵改造為立式水泵，機房內更換壓力表４塊、溫度表５支，對熱量積算儀和流量傳感器做了校驗，對熱力管道、閥門進行了維護，對空調設備設施的管道、閥門、末端設備進行了維護。在春秋兩次對戶內空調進行了清洗回風口過濾網、過濾器過濾網等維護保養(yǎng)工作，將全部未開通運用的空調閥門關閉以降低能量損耗，做好冬季防凍工作，這是工作量最大最艱難的一項工作，前后用了4個多月的時間。通常狀況下，這項工作須要兩個人一組來協(xié)作完成，但因工程部人員少，任務重，工作量大，在春季維護工作中基本是由一個人來完成的，這無疑增加了工作的難度，但工作人員克服了各種困難，保質保量的完成了這項工作任務，對廠區(qū)175臺空調進行了維護保養(yǎng)。

二、改造項目

改造中心空調分為兩個區(qū)域四大項目。

廠區(qū)中心空調改造，分為兩個項目。

廠區(qū)1號項目：22米冷凍水循環(huán)泵改造。

改造前：因為運用三臺老式離心泵（IS125-100-315），因為設備作用橡膠緩沖連軸器,振動比較嚴峻，噪聲比較大，集控室內有明顯振動感和噪音。而且老式水泵采納油潤滑盤根水封，而且漏水，漏油。邀請水泵廠家來電廠指導修理，無明顯改善。

改造后：改為立式水泵之后，徹底的解決振動、噪聲、漏水、漏油的現象。

廠區(qū)2號項目：41米風冷式螺桿機大修。大修前：因為長期工作，有以下缺陷。

1.制冷劑中有水份，制冷效果差，能效比低。

2.冷凍機油中有雜質，影響吸氣實力和潤滑效果。

3.壓縮機馬達中陰陽轉子磨損，排氣壓力低，凹凸壓串氣，制冷實力降低。

4.冷卻風扇長期連續(xù)工作，部件老化，排風實力差。

5.冷凝器、散熱器長期工作，管壁上有雜物和結垢現象，造成熱交換實力差，嚴峻影響散熱和制冷。

6.配電箱內電氣元件長期工作，有發(fā)熱和動作不敏捷現象。一些限制、愛護電路傳送信號不穩(wěn)定，設備有誤動作現象。

改造后：大大提高壓縮機馬達工作效率，徹底改善螺桿機熱交換差、限制愛護不穩(wěn)定的現象。

辦公區(qū)中心空調改造，也分為兩個項目。

辦公區(qū)1號項目：款待樓水冷式螺桿機大修。大修前：

1.散熱塔長期工作，填充料老化、結垢，嚴峻影響散熱。同時冷凝器中管路產生結垢，嚴峻影響熱交換。2.制冷劑中有水份，制冷效果差，能效比低。3.冷凍機油中有雜質，影響吸氣實力和潤滑效果。

4.壓縮機馬達星輪嚴峻磨損，噪音大，排氣壓力低，凹凸壓串氣，制冷實力降低。

5.配電箱內限制模塊更新，設備升級，限制模塊也更新。改造后：徹底的解決散熱差、噪聲大、效率低、漏油的現象。

辦公區(qū)2號項目：款待樓離心機大修。大修前：因為長期工作，有以下缺陷。

1.長時間工作，嚴峻缺少冷凍機油，影響吸氣實力和潤滑效果，同時噪音大制冷差，電流高。

2.散熱塔長期工作，填充料老化、結垢，嚴峻影響散熱。同時冷凝器中管路產生結垢。嚴峻影響熱交換。3.制冷劑中有水份，制冷效果差，能效比低。

4.壓縮機馬達星輪嚴峻磨損，噪音大，排氣壓力低，凹凸壓串氣，制冷實力降低。

5.配電箱內限制模塊更新，設備升級，限制模塊也更新。

改造后：大大提高壓縮機制冷實力。徹底解決高溫狀況下為辦公區(qū)制冷驚慌的局面。

20xx年后半年，我們全體員工將以一個嶄新的精神面貌迎接新的挑戰(zhàn)，和其他部門的員工一道致力于為塔電供應一個平安、舒適、快捷的工作、生產環(huán)境，確保重點維護位置（集控室電子設備間、勵磁小間、變頻器室等）環(huán)境溫度，使機組發(fā)揮更高的效率。我們將在塔電的帶領下，不斷成長。我們有信念用實際行動把空調工作推向一個新的高度、新的起點，向公司交上一份合格的答卷！

修理工工作總結4

由我單位承建的金湖縣自來水公司20xx年縣城供水管網工程自從20xx年12月26日開工以來，經過多月的細心施工，在建設、監(jiān)理、設計單位的細心指導和幫助下現已完成了該工程，現我代表施工單位就工程的施工狀況，向各位領導和驗收專家組作進行匯報：

一.工程概況

1.1總體概況

金湖縣自來水公司20xx年縣城供水管網工程包含：育才路、黎城南路、北興西路、金石路4條道路的供水管網，總投資145.1584萬元。

有關單位如下：

建設單位：金湖縣自來水公司

監(jiān)理單位：江蘇雨田工程詢問集團有限公司設計單位：徐州市市政設計院有限公司施工單位：江蘇新時空建設有限公司1.2管線工程描述：

金湖縣北興西路（金水河~淮河西路）給水管道工程，管道從寧淮東線主干道接入，給水管徑為D300-DN400,。給水管材選用：開挖部分管材采納承插式球墨鑄鐵給水管（K9級），球墨鑄鐵管材和附件質量符合GBT/13295-20xx要求，球墨鑄鐵采納T型承插式橡膠圈接口。

金石路給水管道工程，給水管材選用：開挖部分管材采納承插式球墨鑄鐵給水管（K9級），球墨鑄鐵管材和附件質量符合GBT/13295-20xx要求，球墨鑄鐵采納T型承插式橡膠圈接口。

黎城南路給水管道工程，管道從清河路主干管接入，給水管道DN500，給水管材選用：開挖部分管材采納承插式球墨鑄鐵給水管（K9級），球墨鑄鐵管材和附件質量符合GBT/13295-20xx要求，球墨鑄鐵采納T型承插式橡膠圈接口。

二、工程施工狀況

1、本工程從20xx年12月26日開工，現場施工過程中，管道線路根據現場實際狀況，經過業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工方多次考察確定最終優(yōu)化路途，最終路途平衡了工程造價、降低前期賠償、解決了管道運輸、避開了原圖中明顯障礙物等各種問題。我施工方施工中統(tǒng)籌支配，合理劃分工作點，保證了項目工程進度與質量。

2、該工程自開工以來項目部全體以嚴謹的'工作看法，細心組織施工，按設計文件和現行的標準、規(guī)范來約束自己的施工行為，仔細貫徹執(zhí)行公司頒布的《質量手冊》和《程序文件》等質保體系內限制度。

3、項目部在整個工程的施工過程中，對“人、機、法、料、環(huán)”等五大質量因素進行全方位的質量管理及限制。

4、嚴把工程材料質量關。材料選購 有質保書、合格證。進場后會同現場監(jiān)理，隨機見證取樣，檢驗合格后才用于工程中。

5、嚴把工程質量關，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質量檢查體系。在各種檢查中實行“質量推翻制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進行技術交底，在工程隱藏前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行隱藏，發(fā)覺不合格的分項工程堅決返工重做。

6、管道附屬工程工程量不大，我單位任堅持計量制度及見證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設計協(xié)作比及現場測定的砂、石含水率等剛好進行調整。

7、管線主要由埋地球墨管、埋地鋼管、PE牽引管類型組成。各種管道鋪設錢已經經過具體的優(yōu)化，確定最終鋪設類型，縮短工期，降低成本，提高工程質量。同時為保證工程質量，在各段埋地鋼管、架空橋管、PE牽引管施工中均進行了分段試壓工作，保證管路的嚴密性。

8、管線已全部完成水壓試驗及管道的清洗消毒工作，完全能滿意生產運行的須要。工程結構質量達到優(yōu)良標準。

三、工程質量初評狀況

（一）技術資料狀況

依據國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準，公司對該工程技術資料剛好進行了收集、整理，做到了技術資料和工程施工進度同步，能夠真實反映工程的內在質量狀況，本工程技術資料主要包括以下資料：

1、原材料、半成品的質保書（出廠合格證）、復試報告基本齊全，各項技術指標達到國家規(guī)范要求。

2、各類檢測、試驗記錄齊全，符合要求。

3、各類調試記錄齊全，符合要求。包括：管道嚴密性試驗記錄，管道清洗記錄，通水記錄，管線均已根據國家規(guī)范規(guī)定進行了試驗、測試、調試，其結果均達到規(guī)范要求。

4、各類驗收資料基本齊全，符合要求。依據工程的進度、部位狀況，我單位對工程的各個分項分部工程剛好進行驗收，并做好有關記錄。

5、其他各類管理資料基本齊全，符合要求。包括：工程開竣工報告，工程技術聯系單等。

依據國家驗收規(guī)范規(guī)定，我公司對該工程技術資料進行了檢查，認為本工程質保資料基本齊全，符合要求。

（二）分項工程質量狀況

根據國家規(guī)范規(guī)定，本工程所涉及的分項工程，閱歷收，合格率均達到要求。

（三）工程的觀感質量狀況

本工程觀感質量狀況如下：管線管道安裝順直，井口預留合理，管道支墩符合規(guī)范要求，依據國家GB50268-20xx給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范規(guī)定，本工程質量自評等級為良好。

四、結束語

本工程在建設單位、監(jiān)理單位、設計單位及建設主管部門等單位大力支持下，經過本公司全體施工人員的共同努力，順當地完成了施工任務，為金湖縣供水事業(yè)貢獻了自己的一份力氣，再一次感謝各單位領導、同仁對我單位的大力支持，同事敬請各有關單位對本工程進行竣工驗收并提出珍貴看法。

修理工工作總結5

本人自來到青島華廈建設有限公司項目部工作以來，始終從事建筑工程木工作業(yè)。通過培訓、學習、理論聯系實際，基本達到高級木工崗位技能水平。在工作中，能仔細貫徹執(zhí)行國家及地方頒發(fā)的法律、法規(guī)及標準，自覺刻苦學習專業(yè)理論學問，主動參與上級主管部門舉辦的培訓班，并取得了相應的.崗位證書，在建筑工程施工中，圓滿地完成上一級交給的生產任務。

近幾年，在上級主管部門和公司領導下，參建的工程有翡翠城華盛苑A1、A2、A3、A4、A5樓工程，在工作中，我始終本著對歷史、對人民、對用戶高度負責的精神，嚴格標準、狠抓質量、自我把關，過程限制。首先熟識圖紙，安設計要求，熟識各部位幾何尺寸及標高，在工作中主要抓了如下幾點：

一是下大功夫，按標準搭設承重結構立桿及相互拉結，反復檢查，確保模板支撐的平安及穩(wěn)定性。

二是精工細做，加強面層模板的方正、平整、垂直及嚴密性。

三是拆模仔細細致，實行有效措施，盡量不損壞砼棱角，不損壞模板、為模板多次利用奠定了良好基礎，提高了經濟效益。

近幾年，所參建的工程，在上一級質量拉網檢查中，砼成型質量有了明顯的改觀，未出現因幾何尺寸、標高不對造成的返工現象，受到了上一級領導的好評。

修理工工作總結6

一年來本人立足本職工作，深挖潛力，接著深造，在工作中嚴格要求自己，加大工作力度，主動參加車間快修組管理工作，圓滿完成公司交給的各項工作任務。

一、立足本職，自取得技師證書后，在工作中更加努力，主動完成公司領導交給的各項任務。

二、不斷進行各種學問學習，提高業(yè)務技術水平。

取得技修理師證書后，不僅嫻熟駕馭本工種操作技能和較為先進的汽車技術，促進公司車間班組內各項技術提高，又能深化生產現場主動和技術人員，班組管理人員探討技術難題，提出解決方法。平常在工作中遇到的技術難題都主動參加攻關。在20xx年解決難題共20多項。還能將全部技術毫無保留的.傳授給學員，能夠做到細致耐性、看法懇切，并促進學徒學以致用。教學相結合，理論聯系實際，相互學習，相互督促。

三、平安生產兩手抓，在完成任務的同時。

更加注意平安工作，能夠正確相識平安與生產的關系，帶頭遵章守紀，做到了平安第一，擔心全不生產。每日工作前進行危急源辨識、三位一體、手指口述工作后，進行自檢，對平安隱患剛好進行排查解除，將平安隱患消逝在萌芽狀態(tài)。自取得技師資格證以來，本人及所在管轄車間沒有發(fā)生過任何違章指揮、三違事故，有力的支持公司的平安工作。

四、利用“聞”來推斷故障點

通過對油液的“聞”可知油液的品質及該系統(tǒng)基本的工作狀況，通過對發(fā)動機的排放氣體的聞，可以感覺發(fā)動機的工作狀況，從而為故障推斷供應指導。如一輛桑塔納20xxgSi轎車，怠速不穩(wěn)，且急加速抖動嚴峻。通過對排放氣體氣味的分析，認為是高壓線有時斷火，更換后，故障解除“聞”在修理中比其他手段用得相對較少，但并不是說它不重要，運用恰當在故障推斷上可以讓我們少走很多彎路。

以上是本人取得修理技師資格以來工作總結，在今后的工作中，我將接著不斷地學習，從而提高自身業(yè)務技能水平，鉆研新學問新技術，不斷深化現場，在實踐中增長才能。了解車間里的生產困難，解決實際問題，創(chuàng)建性的開展工作，充分發(fā)揮個人的所長為京寶行的發(fā)展多做貢獻。

修理工工作總結7

1.目的

保持廠基礎設施、設備的良好狀態(tài)，以保證運用過程效能，確保產品滿意顧客的要求。

2.范圍

適用于本廠基礎設施、設備的限制和管理。

3.職責

3.1生產部是設備維護保養(yǎng)的歸口管理部門。負責廠的基礎設施、設備的管理。

3.2生產部依據廠基礎設施、設備的實際狀況，負責建立管理檔案，制訂《設備操作規(guī)范》，對設施、設備實施全過程的管理。

3.3生產部負責全部的設施、設備進行修理、保養(yǎng)及運行操作管理。

4工作程序

設備在運用過程中，隨著運行工時的增加，各部機構和零件由于受到摩檫、腐蝕、磨損、振動、沖擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術性能漸漸變壞。

4.1保養(yǎng)作業(yè)內容

根據保養(yǎng)作業(yè)性質可分為：清潔，檢查，緊固，潤滑，調整，檢驗和補給作業(yè)。檢驗作業(yè)由國家指定的檢驗部門執(zhí)行，或由本司專職檢驗人員負責進行。

1)清潔、檢查、補給作業(yè)一般由設備操作人員執(zhí)行。

2)緊固、調整、潤滑作業(yè)一般由機修工執(zhí)行。

3)壓力容器作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。

4)電氣作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。

保養(yǎng)制度

我廠的設備保養(yǎng)制度是以預防為主，定運行工時進行保養(yǎng)的原則，分為例行保養(yǎng)，一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)，季節(jié)性保養(yǎng)。

設備保養(yǎng)的分級和作業(yè)內容是依據實際運用中技術狀況的改變;設備的結構;運用的條件;環(huán)境條件等確定。是依據零件磨損規(guī)律，老化規(guī)律，把程度相近的項目集中起來，在達到正常磨損，老化將被破壞前進行保養(yǎng)，保持設備整齊，發(fā)覺和消退故障隱患，防止設備早期損壞，達到設備維持正常運行的目的。

4.2.1設備的例行保養(yǎng)

設備的例行保養(yǎng)是各級保養(yǎng)的基礎，干脆關系到運行平安，能源的消耗，機件的運用壽命。例行保養(yǎng)作業(yè)由設備操作人負責執(zhí)行，其作業(yè)中心內容以清潔、補給、平安、檢視為主，堅持開工之前、運行中、收工后的三檢制度。檢查操縱機構、運行機件、平安愛護裝置的.牢靠性，維護整機和各總成部位的清潔，潤滑必需潤滑到位，緊固松動件等。

4.2.1.1設備啟動前的工作項目。

1)清潔設備，清除與生產無關的雜物。

2)檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停止按鈕是否正常。

3)檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現象。

4.2.1.2設備運行中的檢查。

1)留意各儀器儀表的工作狀況，及各部位有無異樣的聲響。

2)運行中留意平安部件是否正常。

3)遇異樣狀況要剛好向相關部門負責人報告。

4.2.1.3收工后的作業(yè)項目

1)清潔設備外部，除去管道和容器內的生產用料，清潔各種零部件。

2)放盡系統(tǒng)內的剩水，檢查潤滑油的質量，油量視須要補給。

3)解除運行中發(fā)覺的缺陷和故障。

4.2.2設備的修理保養(yǎng)

設備的修理保養(yǎng)是合理運用設備的重要環(huán)節(jié)，必需用強制性的保養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進行常見的大拆大卸的做法。

設備的修理保養(yǎng)就是在以預防為主的思想指導下，把設備保養(yǎng)作業(yè)項目按其周期長短分別組織在一起，分級定期執(zhí)行，設備的定期保養(yǎng)分為：一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)。

4.2.2.1一級保養(yǎng)

一級保養(yǎng)是各級技術保養(yǎng)的基礎，各級技術管理部門必需非常重視一級保養(yǎng)工作的質量。由專業(yè)修理工負責執(zhí)行。主要作業(yè)內容以清潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、平安部位、各種閥門、潤滑油油平面。

4.2.2.2二級保養(yǎng)

設備的二級保養(yǎng)以清潔、檢查、調整、校驗為中心內容。由專業(yè)修理人員負責執(zhí)行。除執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)項目，并檢查運動部件的潤滑油狀況，清洗各類濾清器，檢查平安機件的牢靠性，消退隱患，調整易損零部件的協(xié)作狀況，旋轉運動部位的磨損程度，校驗指示用儀器儀表和限制用儀器儀表、計量用儀器儀表，延長運用壽命，維護設備的技術性能。

4.2.2.3三級保養(yǎng)

三級保養(yǎng)以解體清洗、檢查、調整為中心內容。拆檢齒輪變速和電磁變速器，清除污垢、結焦，視須要對各部件進行解體、清洗、檢查，清除隱患，解除缺陷，對設備進行全面檢查，視須要進行除銹、補漆，對電氣設備進行檢查、試驗。

4.2.2.4季節(jié)性保養(yǎng)

本市冬、夏氣溫相差懸殊，設備的工作條件也發(fā)生明顯改變。為此，在進入冬夏兩季之前，應結合二級保養(yǎng)進行季節(jié)性保養(yǎng)作業(yè)，以避開因氣溫改變造成設備性能不良和機件損壞。

4.3運用過程故障修理

生產過程中若發(fā)朝氣械設備故障，應剛好通知本組組長聯系電工修理，并填寫設備修理記錄單。修理后，經運用人檢驗正常運行，并清洗消毒后再進行正常工作。

5相關記錄

設備修理保養(yǎng)記錄

設備定期保養(yǎng)年度安排

修理工工作總結8

為了進一步實行好學校科技特色教化的精神，以培育學生的創(chuàng)新精神和實踐實力為重點，全面實施素養(yǎng)教化，大力開展科技教化活動，努力提高青少年學生的科學素養(yǎng)和科技實踐實力，主動培育創(chuàng)新型人才?，F對一學期木工社團活動總結如下：

學生基本狀況：木工制作是一項能培育學生動手、動腦，啟發(fā)兒童創(chuàng)建思維的重要活動，是老師引導學生發(fā)揮想象力、創(chuàng)建力的教化活動。參與木工制作愛好小組的學生共有30余名,雖然學生的實力參差不齊,但因為對木工制作有著較深厚的愛好,所以也為活動的開展奠定了基礎。

1、教學生學會木工操作的基本技巧和方法。

2、熬煉學生的.動手實力，陶冶情操。

3、幫助學生在愛好中學習，學習中歡樂，歡樂中自信，自信中進取。

4、使學生對木工產生深厚愛好，獲得一些模型制作的基礎學問和基本技能。

5、培育學生的科技意識，全面提高學生科學素養(yǎng)。進一步開發(fā)和發(fā)揮學生的創(chuàng)建性思維和創(chuàng)建實力。

6、通過這項活動，讓學生的動手實力，視察實力等各方面得到很大的提高，同時也讓學生學會廢物利用，提高學生的審美實力和美化生活的實力。

7、觀賞優(yōu)秀的木工制作作品，從中體會到木工制作與民族文化、生活的親密聯系，使學生繼承民族文化，酷愛生活，酷愛大自然。今后準備：

1、仔細做好木工制作的宣揚動員工作，相識現代科技發(fā)展迅猛，具備創(chuàng)新實力是迎接將來世界挑戰(zhàn)的須要，激發(fā)學生學習、探究科學的愛好。

2、注意總結閱歷，積累材料。把組織活動過程的全部原始材料全部搜集好，并與作品一并保存。

3、充分動員，多渠道地開展自我展示活動，讓學生充分呈現自我。

4、實行各種方式表優(yōu)促劣，激發(fā)學生的學習主動性。

修理工工作總結9

一、基本狀況

現共有車輛16輛。包含領導專車9輛、公務車7輛。司機7名(包括領導專車司機3名，公務車司機4名包含九月新招一名)。負責全部車輛的購置、油料、保險、等各項費用的上繳，以及落戶、車輛維護、事故處理、修理監(jiān)督、車輛檔案整理等工作。車隊具有對全部車輛的安排下達職能。對車輛管理制度建立健全及創(chuàng)新的責任和義務。目前車輛管理制度正在修訂之中，還未完善。

二、工作狀況

嚴格根據操作規(guī)程和道路交通法，做到萬無一失。稍有空閑，便潛心學習各種交通法規(guī)，做到遵章平安行車。常常閱查交通圖冊，將各種交通路途熟記在心，行車中少走彎路，少走壞路，節(jié)時省油。按時對車輛進行檢修、保養(yǎng)、清洗有故障剛好解除，，嫻熟駕馭各種車輛技術性能，使車輛始終處于良好狀態(tài)。在領導的關懷下，目前司機形成了和諧的團隊氛圍，從不為個人利益而斤斤計較。在每次出車都能平安順當的把領導和同事送到目的地。20xx年在人員缺少的狀況下截止到10月底完成1.出車次數1499次行駛總里程119084公里

2.加班350次加班總時長1370小時長途83次無重大交通責任事故

3.除做好本職工作外還幫助院里承辦的會議活動等一些工作(如會議的桌椅擺放;辦.公室調;換條幅懸掛;貨物搬運;一些簡潔的.修理;幫助平安保衛(wèi)等)

三、工作問題

雖然取得了肯定的成果和進步，但出現的問題也不容忽視，對于目前駕駛員的缺少，管理上有肯定的難度，司機長期處于驚慌待命狀況下，簡單出現思想波動隊伍不穩(wěn)定造成交通事故隱患，當然司機自身素養(yǎng)服務意識也有待提高等。在今后的工作中，我們將會盡力彌補這些缺點，全面提高自身的綜合素養(yǎng)、業(yè)務水平、服務質量。

四、下一步工作準備

我們將接著深化學習，提高自己，下一步我們將進一步完善《車輛管理方法》，從細微環(huán)節(jié)做起。特殊在駕駛員的管理上，加大監(jiān)督檢查及培訓力度以及《道路交通平安法》的學習，全面提高駕駛員的整體素養(yǎng)。通過教化、培訓，提高駕駛員的理論和實際操作水平，降低交通事故率。、抓好隊伍建設工作同時加強對車輛的管理，提高平安意識，做到管理與教化想結合，堅持長期、堅固、扎實。

修理工工作總結10

一、作為一名合格電工，在作業(yè)前首先要保證自己的精神狀態(tài)良好，只有在精神良好的狀況下才能平安的完成電工作業(yè)，在日常工作中可能會出現倒閘、停送電，甚至設備電線連接時出現精神恍惚等，假如精神狀態(tài)不好，極有可能造成不行挽回的損失。

二、作為一名精明的電工，每次作業(yè)時要保證雙崗作業(yè)，當自己作業(yè)出現意外時，能夠剛好的得到幫助，假如在單崗作業(yè)中出現了意外，那么面臨的將是無助和無望。

三、“電”是令人生畏的東西，作為電工克制它的武器就是扎實的基礎學問和電工作業(yè)中的齊全完好的絕緣用品，勞保齊全是全部工種“手指口述”的第一條，我感覺這條對電工最為重要，尤其是在進行高壓作業(yè)的時候肯定不能偷懶，為保證自己的'生命平安，把絕緣用品佩戴好。

四、作為電工，要養(yǎng)成做任何操作是都先驗電的習慣，例如：在作業(yè)中遇到一個袒露的線頭，作為其他工種的人可能會拿手摸摸帶不帶電，我想這是特別危急的舉動，作為電工看到這種狀況必需拿出驗電筆試試有沒有電，然后用絕緣膠帶包好。

五、“地線”是電工在接設備線時最簡單忽視的一條線，尤其是臨時用設備，例如：砂輪機、電焊機、打壓機等，作為一名有責任的電工，肯定要把這條“生命之線”接好，因為用這些設備的人不是電工，他們可能缺少必要的電工學問，當出現漏電意外時，這條線就變成了名副其實的“救命線”。

六、作為一名電工，必需將平安操作規(guī)程作為自己的行為指南，規(guī)范自己的行為。嚴禁在設備運行的狀況下檢修設備。比如：在倒閘作業(yè)中，要事先通知信號卷揚工，短暫停車，等倒閘作業(yè)完成后，再行動車，卷揚可以避開在倒閘時出現意外急停。

七、監(jiān)護人不監(jiān)護，不與操作人一起操作而脫離崗位去從事其他活動。在電工作業(yè)時，必需做到一人操作，一人監(jiān)護，操作人員必需聽從監(jiān)護人員提示和監(jiān)督，監(jiān)護人員不得無故離開，以免操作人員錯誤操作而發(fā)生意外。

八、檢修工作完成后，必需請點工具和運用的電氣元器件，防止遺漏在電氣設備內，在送電時發(fā)生短路或者其他意外事故。

修理工工作總結11

春夏秋冬忙勞碌碌，轉瞬又到了年末。在這辭舊迎新之際，在此對一年來的工作與與學習狀況做個簡要回顧，總結工作學習中的閱歷、教訓。以備日后自省自查，在以后的工作中揚長避短，更好的做好本職工作。

作為一名生產一線電氣技術員，一年來，在仔細完成機電相關工作外，還努力的學習，主動分析思索問題。同時組織部門各種活動，個人實力也在不斷的熬煉中逐步提高。學到了不少的閱歷和學問。但是由于參與工作時間短，無論從業(yè)務實力，還是從思想上都存在很多的不足。自己的.學識、實力和閱歷還很欠缺，所以還須要在今后工作和學習上全身心的投入，不斷學習，積累閱歷。

現對我在儲運加工部的工作做如下陳述：

一、機電設備維護管理工作。

1、剛好跟蹤設備年度檢修安排和月度的維護保養(yǎng)安排；幫助電工隊長做好電氣方面的把保養(yǎng)和項修工作。同時勤下現場視察設備運行狀態(tài)，對修理后的設備跟蹤其運行狀態(tài)。在工作現場監(jiān)督、檢查、指導設備操作人員和修理人員根據“三大”規(guī)程作業(yè)，杜絕習慣性違章行為；

2、完成了相關電氣技術資料的收集、整理、建檔、保存工作。上半年對一期系統(tǒng)的技術參數依據現場實際狀況進行了核實和修改，對二期系統(tǒng)的技術參數進行了拍照和統(tǒng)計工作，并形成最新技術參數手冊，便利修理和運行人員隨時查詢。依據生產實際狀況修訂和完善操作規(guī)程、作業(yè)規(guī)程。

3、參加設備電氣事故、故障的調查，分析緣由，制定訂正和防范措施，留存案例記錄。

4、組織了部門內部的電氣技術培訓工作，制定培訓安排、選擇培訓師、支配訓時間，保證了培訓的順當完成；還組織我部門電氣檢修人員參與了扎礦內部和露天煤業(yè)的膠帶系統(tǒng)同工種技術比武，使我部門電氣檢修人員技術實力得到了肯定提升。

二、工程建設和外委修理工作

1、跟蹤電廠輸煤系統(tǒng)的建設工作，細致探討施工圖紙，剛好發(fā)覺設計缺陷，并提出整改看法。

2、跟蹤系統(tǒng)沉降和相關治理狀況，撰寫《儲運加工部地面生產系統(tǒng)沉降狀況及防治措施說明》。

3、溝通協(xié)調并監(jiān)督輸煤系統(tǒng)的清掃外包、除塵系統(tǒng)維護和空調修理狀況。

4、跟蹤年安排內的修理工程，并統(tǒng)計上報20xx年儲運加工部修理工程安排。

三、黨群及青工工作

1、組織部門青工參與公司各種文體活動，比如羽毛球賽、兵乓球賽和籃球賽。

2、完成了各種黨群相關工作的上傳下達工作，征集部門內部的合理化建議，并做好分類歸納和統(tǒng)計剛好上報。

3、組織儲運加工黨的群眾路途教化實踐活動的學習工作。

4、組織年扎礦第一屆工會會員代表大會的代表選拔工作。

5、制定儲運加工部衛(wèi)生責任制度，劃分責任區(qū)，并按月進行檢查。

四、自我學習

領悟和貫徹露天煤業(yè)的學習觀，牢記不學習就沒有崗位的企業(yè)學習理念。利用業(yè)余時間勤加學習電氣方面的新學問新技術，剛好更新學問面；還主動學習露天煤業(yè)企業(yè)文化與企業(yè)管理相關學問，努力將自己打造成一專多能型員工。并在年青工班的選拔考試中獲得了露天煤業(yè)第四名的成果考入了青工班。同時還能主動參與各種考試和競賽活動，不斷挑戰(zhàn)自己，熬煉自己。

五、缺點認知

1、工作閱歷不足，須要在工作中邊學習邊實踐，多動腦筋。

2、有時工作安排性比較差，不夠仔細主動，工作效率有待提高。

3、自己的理論水平、專業(yè)學問、工作閱歷還很欠缺，須要更加努力的學習與實踐。

六、20xx年努力方向

在20xx年的工作與學習中，我要提高自己的專業(yè)學問水平，加強責任心；接著加強學習，拓寬學問面，努力學習專業(yè)學問與相關的閱歷，多向領導及同事等有閱歷的人請教；本著實事求是的原則，主動做好自己的本職工作，不拖拉。

修理工工作總結12

20xx年的物業(yè)服務行業(yè)面臨許多嚴峻的挑戰(zhàn)，經濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)修理也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程修理技能，使xx市xx物業(yè)修理在整體工作績效，專業(yè)技能，服務看法，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此，20xx年是簡潔而不平凡的一年，為了總結閱歷，找尋差距，規(guī)劃前景，促成20xx年工作再上一個新的臺階，現將20xx年工作總結如下：

一：主要工作

1、完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修理、逛到漏水修理。

2、xx大廈、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通。

3、安裝好xx小區(qū)1#商場x戶商戶供水管道。

4、xx東墻欄桿修補.。

5、安裝好xx公寓太陽能管道。

6、xx小區(qū)南墻欄桿更換。

7、安裝好xx花園減速帶。

8、xx小區(qū)路燈桿加固。

9、xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。

10、焊制垃圾車三輛。

11、機械組團樓頂欄桿焊接修理。

12、主動參與公司組織的集體活動，仔細完成了xx水系、xxx、xx、xx的衛(wèi)生清理工作。

二：日常設備維護保養(yǎng)狀況

目前各小區(qū)設備保養(yǎng)狀況總體還是比較到位的，全部的設備根據設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

三：目前存在的問題

1、專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到；

2、工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致；

3、養(yǎng)護單寫的`不是很規(guī)范，字跡不夠工整；

4、倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽；

5、個別工作進度均比安排拖延滯后，修理工作的效率和修理質量有待提高；

6、和各部門工作連接還不是很完備。

四：20xx年xx市xx物業(yè)公司修理工作重點設想

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20xx年對我們xx市xx物業(yè)公司修理工作初步設想主要圍繞“安排，完善，規(guī)范，落實”等幾個方面開展：

1、安排：主要對20xx年全年的工作做一個安排，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。依據小區(qū)實踐工作須要進行合理安排人員，把工作落實到人，責任到人。

2、完善：依據公司“精細化服務標準”的方針，對xx市xx物業(yè)公司修理部的工作進一步細化，將精細化服務落實到日常工作的全部階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程修理養(yǎng)護單看為業(yè)主服務的滿足程度

3、規(guī)范：結合標準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范，一切以業(yè)主滿足為目標，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有安排，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄

4、落實：安排工作肯定落實到位，責任到人，提高我們修理人員的責任心，督查外圍單位肯定做到定時與不定時相結合，發(fā)覺問題，剛好解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我20xx年一年的工作總結，有不足之處還請領導和同事們指責指正！最終真誠的期望以后的物業(yè)修理工作中，在領導的帶領下，在同事的幫助中，同心協(xié)力把xx市xx物業(yè)公司修理工作做到更完備，爭取更上一個臺階。

修理工工作總結13

驚慌而有序的一年又要過去了，勞碌的一年里，在領導及各部門各同事的幫助下，我順當的完成了本年度的工作。為了今后更好的工作，總結閱歷、完善不足，本人就本年度的工作總結如下：

1、做好筆記本的修理及相關的各項工作

2、剛好響應了各部門的電腦軟件、硬件、郵件、網絡、打印機的維護。盡可能的降低設備運用故障率，在其出現故障的時候，并做到了能在當地解決就當地解決,不能當地解決的也在最短的時間內賜予了解決。

3、網絡硬件設備的維護,保證公司全部電腦的平安正常工作,避開了病毒在公司局域網內自我復制相互傳播，占用局域網的網絡資源,甚至使得系統(tǒng)崩潰,丟失硬盤的重要資料等各種危害，優(yōu)化路由運行速度,節(jié)約帶寬,提高上網的速度化和穩(wěn)定化,使我們上網的速度大大提高,保證網絡順暢。

近一年來，我始終堅持嚴格要求自己，勤奮努力，在自己平凡而一般的工作崗位上，努力做好本職工作，從不把心情帶到工作中。在詳細工作中，我努力做好服務工作。

回顧一年來的工作，我在思想上、學習上、工作上取得了新的進步。但我也相識到自己的不足之處：

1、因為簡潔的問題重復出現重復解決，可能到位不剛好。

2、自己的思路還很窄對現代網絡技術的發(fā)展相識的不夠全面，自己對新技術駕馭速度還不夠快。

3、有時出現問題我并不知道而領導先知。其實從咱們公司的結構來看這些都是正常的，但以我的身份感到慚愧。

總結了過去，方能展望將來!最終說說今年對自己的要求

1、在接著完善東芝修理工作的同時，加強理論和業(yè)務學問學習，不斷提高自身綜合素養(yǎng)水平。把工作做到更好。

2、領導交辦的每一項工作，分清輕重緩急，科學支配時間，按時、按質、按量完成任務。

3、自信是特別重要的'。要常常對自己說你是最好的，你是獨一無二的。擁有健康樂觀主動向上的工作看法才能更好的完成任務。

4、和公司其他員工要有良好的溝通，有團隊意識，多溝通，多探討，才能不斷增長業(yè)務技能。

在我入職的近五年，我在公司學到了許多，學會了如何處事，如何與他人更好的溝通等等。我在做好自己本職的同時，也學習了公司的一些相關的文化，在我覺得，公司在強壯的成長，像雨后的春筍；發(fā)展速度飛速，如同剛放射的火箭直沖云霄。這些新的現象是因為共同的努力而創(chuàng)建的，我也希望用自己的這份微薄的力為公司和為自己創(chuàng)建一個更好的將來。

以上就是我這一年的工作安排，工作中總會有各種各樣的困難，我會向領導請示，向同事探討，共同努力克服。為公司做出自己最大的貢獻。

時間飛逝而過，回顧一年的工作，驚慌而又勞碌，一年來在物業(yè)公司領導的大力支持和關懷下，本人遵紀遵守法律，仔細學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的看法對待本職修理工作，在修理部的崗位上發(fā)揮了應有的作用，主要有以下幾方面：

一、做好修理部的管理工作、做好上級支配的任務和各部門的來電報修工作。

本人以身作則，要求組員遵紀遵守法律，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到，不早退，加強組員的責任心培訓，仔細做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級支配的工作，合理支配，調動組員,快速處理。對各部門的來電報修，仔細聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，快速調動組員快速處理，對較大的故障或不能處理的問題仔細向客戶說明并上報處理。

二、重視設備設施的平安運行和檢查工作，以保障設備設施的平安運行。

修理部一貫將設施設備的平安工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設備設施平安檢查、保養(yǎng)和修理工作會議，制定工作安排，落實安排內容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保小區(qū)、市場的設施設備平安運行，在日常工作時，強調修理工作時的平安操作和自我平安防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生。

三、真抓實干抓好平安管理

操作平安：由于部門工作的特別性，修理組員工常常要接觸用電器具，動電焊，用電等作業(yè)。為了確保操作者的人身平安，上班前會對組員時常進行平安教化，加強部門員工的平安操作意識。在動電、修理危急作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。全年修理人員無平安事故發(fā)生。對修理組員工進行了設備平安運用常識的培訓，提高了全體員工平安的意識。

設備設施平安：定期對各部設備專項平安檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行平安檢查；每月對配電房變壓器、低壓配電柜進行平安檢修、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備平安大檢查。對重點運行設備進行一日一次的平安巡查，發(fā)覺事故苗頭，立即處理。

最終，自己作為電工主管，分管強電，弱電，小區(qū)、市場專業(yè)修理保養(yǎng)工作，深感責任大，擔子重，物業(yè)公司領導賜予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將仔細高效，以身作則，協(xié)作各部門的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。

修理工工作總結14

20xx年是我們物業(yè)公司起步與發(fā)展的一年。這一年里，在公司領導的關切、支持下，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神，依據我公司的實際狀況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，根據“工程程序化、工作規(guī)范化、服務優(yōu)質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了肯定成果，收到廣闊職工的好評，現將今年的工作總結如下：

1、上下水內處網的管理：上下水管道是小區(qū)的命脈，它干脆關系

業(yè)主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并制定了具體的管理安排，責任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿意業(yè)主的需求。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區(qū)廣闊住戶的正常生活，

在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完善的維護、保養(yǎng)安排和應急方案，做到日常檢查有登記，小型維護有記錄，開通修理熱線電話，基本達到了養(yǎng)護設施、設備到位，修理剛好，正常進行的管理要求。公共設施、設備的`完好率達到95%以上。

3、平安防范工作：平安防范工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給

業(yè)主供應一個平安舒適的居住環(huán)境，我們對社區(qū)的消防管線進行嚴格的打壓檢驗。對強電線路、設施、設備的合格率嚴格根據程序進行。

4、加強管理服務工作：提高服務質量，搞好修理服務工作。修理

服務工作是物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓修理工作的剛好率和完成率，定期對各種設施進行保養(yǎng)、檢查，發(fā)覺問題剛好修理，剛好處理，保證業(yè)主的正常運用。在我們的監(jiān)督下，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達20xx㎡。全年完成小型修理67次，應急修理12次，更換下水管道100多米。

5、努力提高管理水平，促進物業(yè)管理上檔次。首先對員工進行職

業(yè)道德與技能培訓，提高員工的業(yè)務素養(yǎng)。員工的綜合素養(yǎng)與物業(yè)管理的服務質量、水平是親密相關的。依據這種狀況，并結合本部門員工的實際狀況，制定了具體的培訓安排和考核方法，定期對員工進行職業(yè)道德和業(yè)務水平的教化培訓，并定期進行業(yè)務技能培訓，使員工在思想上得到充溢，業(yè)務技能上得到提高，今年組織人員培訓共計8次。

6、存在的問題:

雖然，我們在一年的工作中取得了肯定成果，但還存在許多不足，有許多須要完善與加強的地方。詳細表現在：首先員工整體素養(yǎng)有待于進一步提高。二是與業(yè)主的溝通不夠，