廠房倉庫租賃合同5篇倉庫租賃合同樣本

廠房倉庫租賃合同5篇倉庫租賃合同樣本出租方(甲方)：承租方(乙方)：

甲、乙雙方在法律的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：、

一、租賃庫房狀況

甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物實(shí)行包租方式，由承租方自行治理。

二、租賃期限

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

三、交付狀況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對根底設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

四、租賃費(fèi)用

1、乙方需按月支付甲方租金______元。

2、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人連續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、

4、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極協(xié)作出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

五、免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。

六、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

出租方(印章)：_______________承租方(印章)：

____年___月___日____年___月___日

廠房倉庫租賃合同2

出租方：地址：

電話：(以下簡稱甲方)承租方：地址：

電話：(以下簡稱乙方)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

租賃期限屆滿提前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方

有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃費(fèi)用的支付

租賃費(fèi)一年一次性交清，元/年，保證金元。

第四條防火安全

4.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

4.3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方同意方可施工。

4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第五條安全責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，關(guān)于本倉庫的一切安全事故由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第六條提前終止合同

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第七條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(蓋章)：_________________授代表表/托付代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________授代表表/托付代理人(簽字)：_________

簽訂時(shí)間：_____年___月___日____年___月___日

廠房倉庫租賃合同3

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分公平協(xié)商，達(dá)成以下廠房租賃協(xié)議事項(xiàng)：

一、甲方將位于的廠房（包括廠房里的住房、辦公用房）約平方米、院壩約平方米、動(dòng)力電千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。

二、租賃期為年：從20xx年月日——200年月日。

三、租金：

1、第一年、其次年，租金為元/年；

2、從第三年起租金按萬元（大寫：萬元）/年遞增。

四、付款方式：

1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和其次年租金，兩年合計(jì)萬元（大寫：萬元整）；

2、在合同期內(nèi)，下一個(gè)付款期到來前一個(gè)月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。

五、甲方權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失；

2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的修理解決；

3、甲方幫忙乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；

4、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營；

5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。

六、乙方權(quán)力和義務(wù)

1、乙方擁有租賃廠房的使用權(quán)的自主支配權(quán)力；

2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

3、乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常修理保養(yǎng)，乙方對房屋的一切改擴(kuò)建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)展。乙方的一切改擴(kuò)建在租期到后，不得撤除；

4、乙方按時(shí)繳納房租，自行負(fù)責(zé)水、電、稅費(fèi)以及向企業(yè)收取的清潔費(fèi)、暫住人口治理費(fèi)；

5、乙方自帶資金、工程，自主經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，自行擔(dān)當(dāng)各種安全（如火災(zāi)、工傷）事故責(zé)任；

6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)視乙方違約。

七、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個(gè)月通知對方，并賠償對方相應(yīng)損失前方可提前解除協(xié)議（政策性和不行抗因素除外）

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，簽字后生效，如有一方違約，對方有權(quán)追究期違約責(zé)任。

九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

廠房倉庫租賃合同4

出租方:___________

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________

電話:____________傳真:___________

承租方:___________

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________

電話:____________傳真:___________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

本租賃物實(shí)行包租的方式,由乙方自行治理。

其次條租賃期限

租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開頭計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫:___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%;第6年起的倉庫租金,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)治理費(fèi)

物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行:_______________

帳號(hào):_______________

乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費(fèi)。逾期支付物業(yè)治理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費(fèi)總額的_________。

5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之現(xiàn),對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極協(xié)作甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施

用作其它用途。

8.3出租物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購置上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行擔(dān)當(dāng)。

第十條物業(yè)治理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行擔(dān)當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)展裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)展。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必需遵守以下條款:

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過一個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過二個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻地震等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不行抗力的一方,應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的.證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管的責(zé)任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)展;甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方全都同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

其次十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商全都后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

其次十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(蓋章):_________________

授代表表/托付代理人(簽字):_________

乙方(蓋章):_________________

授代表表/托付代理人(簽字):_________

簽訂時(shí)間:_____年__月__日

廠房倉庫租賃合同5

合同當(dāng)事人：

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

現(xiàn)乙方已對本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場實(shí)地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方將座落在的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，以下簡稱：該廠房)，建筑面積㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等治理制度。

2、該廠房的用途為，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報(bào)，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

其次條租賃期限

1、租賃期限：租賃年限為年，即從年月日至年月日止。

2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，

第三條租金

1、首年該廠房租金為人民幣每平方米(￥元/㎡)，即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣，(小寫：￥元);

第年開頭每月租金在上一租賃年度的根底上每年遞增百分之捌：

即年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元);

第年，年月日開頭該廠房每月租金為人民幣元整，(小寫￥元)。

2、上述費(fèi)用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以協(xié)作，稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

3、甲方必需在年月日前將該廠房交付給乙方使用，租金開頭繳交日期自年月日起。乙方必需在每月日前繳交當(dāng)月租金給甲方。

第四條履約保證金

乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣元整(小寫：￥元)、保證金人民幣元整，(小寫：￥元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。

第五條其他費(fèi)用

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購置及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必需依據(jù)上述甲方供應(yīng)的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)展安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)自來水源，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如乙方需增加水、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)幫助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表，發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方根據(jù)地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取，公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi)，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。

第六條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

第七條修理、養(yǎng)護(hù)

乙方在租賃期間，保證妥當(dāng)使用該廠房。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該建筑的構(gòu)造。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體構(gòu)造造成影響的，乙方必需負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面實(shí)行補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的，乙方必需根據(jù)實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方緣由造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓳p害的，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第八條裝修改造

1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能開工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。

2、由于乙方擅自改建、增建工程的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí)，由乙方投入的可分割并可移動(dòng)的屬于乙方全部的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走;不行分割、移動(dòng)的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方全部。

6、租賃期未滿，由于乙方的緣由提前退租，屬于乙方全部的不行分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方全部。由于甲方的緣由造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位，對不行分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)展評(píng)估，甲方賜予賠償。

第九條廠房返還

合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，全部入墻入地的固定裝修屬甲方全部，乙方如有損壞應(yīng)修理及賠償。

第十條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租廠房交付乙方使用。

2、租賃期內(nèi)，乙方必需按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方有義務(wù)幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并賠償由此給甲方造成的損失。

5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危急性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參加生產(chǎn)，必需書面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)治理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危急作業(yè)的危急防范措施。乙方對該廠房的使用必需符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的工程的安全標(biāo)準(zhǔn)，到達(dá)有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的緣由造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行擔(dān)當(dāng)。

7、租賃期間，乙方因自身緣由使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故，由乙方擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第十