2023年所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2023年所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本全部權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

轉(zhuǎn)讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地運用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地運用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地運用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地運用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

1.總則

1.1依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓xx號地塊內(nèi)的部分土地運用權(quán)，用于乙方興辦xx。

1.2甲乙雙方必需遵守國家和地方的有關(guān)土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部法律、法規(guī)、規(guī)章及xx與土地管理部門簽訂的“土地運用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)xx土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)xx國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營xx的經(jīng)濟實體，具有xx國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應(yīng)復(fù)印件)。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全實力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地運用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓xx號地塊內(nèi)的部分土地運用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約xx平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地運用權(quán)證載明的起始日起至xx年xx月xx日止。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地運用權(quán)證日起，前款所述場地的土地運用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權(quán)。

6.土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米xx美元，xx平方米合計為xx美元。

前款所述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。

6.2本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本協(xié)議雙方簽字日后xx天內(nèi)，即xx年xx月xx日前支付xx，計xx美元;

本協(xié)議簽字日后xx日內(nèi)，即xx年xx月xx日前付清余額xx，計xx美元。

乙方應(yīng)將土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：xx

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后xx日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方運用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或托付代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前xx天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過xx天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地運用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地運用權(quán)證，甲方將主動幫助乙方領(lǐng)取土地運用權(quán)證，并向xx市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的xx用地。

8.3乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的連接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建立，并擔(dān)當(dāng)全部費用。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原樣，并擔(dān)當(dāng)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地運用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方供應(yīng)施工便利，但詳細(xì)實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必需在xx年xx月xx日前，完成不少于總建安工程量的xx，并須在xx年xx月xx日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得運用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地運用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地運用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的xx區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、xx建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合xx區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項由園區(qū)管理機構(gòu)擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)按xx區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。

9.6凡涉及土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的全部經(jīng)濟協(xié)議、契約、憑證等必需進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地運用金。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地運用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前xx年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前xx個月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方緣由使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格接著向甲方支付場地運用費用。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲接著運用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地運用權(quán)的，乙方可以干脆向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列狀況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時間供應(yīng)場地的;

(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的運用和處置與“出讓協(xié)議”、xx區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，根據(jù)11.4、11.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

(1)日違約金為xx美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至訂正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2違約造成的'另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同托付具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起xx天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在持續(xù)的，違約方應(yīng)接著支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4符合下列狀況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述狀況，同時應(yīng)以下列方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過xx天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述狀況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可賜予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計xx個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金詳細(xì)方法為：甲方將乙方已支付的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6假如乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前xx個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過xx年。

除經(jīng)甲方書面同意或不行抗力事由引起的遲建外(不行抗力的說明以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出xx個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的xx，超出xx個月不到xx年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的xx，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的xx，超出xx年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地運用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或接著履行本協(xié)議。守約方要求接著履行本協(xié)議的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)接著履行本協(xié)議。

12.不行抗力

本協(xié)議的任何一方，由于斗爭、自然災(zāi)難等不行抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時，遇有不行抗力的一方，應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在xx天內(nèi)，供應(yīng)不行抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不行抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不行抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商確定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。

前款所稱自然災(zāi)難僅指嚴(yán)峻水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)難。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交xx仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。

16.其它

16.1本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自擔(dān)當(dāng)。

16.3本協(xié)議生效后，國家或xx市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的，雙方應(yīng)剛好修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本協(xié)議不行分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：

(1)xx區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)xx區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施運用和愛護(hù)管理方法。

(5)“出讓協(xié)議”(復(fù)印件)。

16.5乙方可以自由確定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

16.6本協(xié)議用中文和xx文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的說明、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起xx天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方變更其通訊地址的，應(yīng)于變更之日起xx天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。

16.7本協(xié)議正本一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)xx份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

全部權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于：

1、雙方于xx年xx月xx日簽訂的《xx旅行社全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合作意向》；

2、甲方的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已于xx年xx月xx日的股東會通過；

3、甲方的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)得到國有資產(chǎn)管理部門的同意。

上列各方就轉(zhuǎn)讓xx_旅行社全部權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成本協(xié)議，以資信守。

第一條協(xié)議各方

1、轉(zhuǎn)讓方

xx賓館（以下簡稱“甲方”）

地址：xxxx

法定代表人：職務(wù)：董事長

2、受讓方

xx有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：xxxx

法定代表人：xx職務(wù)：董事長

其次條標(biāo)的物

1、本協(xié)議標(biāo)的物為xx_旅行社（下稱旅行社）的全部權(quán)（以下稱“全部權(quán)”）；

2、全部權(quán)系甲方全部；

3、全部權(quán)性質(zhì)為xx_資產(chǎn)；

4、轉(zhuǎn)讓方情愿將xx_旅行社全部權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方情愿受讓甲方之全部權(quán)，但不包括房產(chǎn)及任何有形資產(chǎn)（資產(chǎn)清單見附件一）。

第三條標(biāo)的物的地理位置和現(xiàn)狀

1、具體的地理位置：現(xiàn)有的經(jīng)營場所為xx。

2、占地面積：約xx平方米。

3、具體的資產(chǎn)狀況見附件一。

第四條轉(zhuǎn)讓價款

1、甲乙雙方商定旅行社作價人民幣xx萬元。另外原甲方支付給xx市旅游局的旅游質(zhì)量保證金人民幣xx萬元。

2、該價格包含：辦理工商變更手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費。

3、甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)讓款后，必需向乙方開具全額完稅發(fā)票。

第五條轉(zhuǎn)讓的實現(xiàn)方式：

乙方要求的轉(zhuǎn)讓是將旅行社的全部權(quán)更名為乙方公司，經(jīng)濟性質(zhì)變更為有限責(zé)任，以體現(xiàn)權(quán)屬的完全轉(zhuǎn)讓，并且這種轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律的規(guī)定。將旅行社的工商登記的法定代表人變更為乙方指定的人擔(dān)當(dāng)。

第六條各方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)擁有合法全部權(quán)；

（2）保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)無任何負(fù)債及其他法律瑕疵；

（3）負(fù)責(zé)辦理本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及工商變更登記手續(xù)；

（4）保證將與旅行社有關(guān)的合同中的權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

（1）保證按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）保證按時接收旅行社；

（3）協(xié)作甲方辦理本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)。

第七條轉(zhuǎn)讓款的支付方式：

1、本協(xié)議簽定后3個工作日內(nèi)乙方向甲方支付xx萬元轉(zhuǎn)讓款（包括在合作意向書中已經(jīng)支付的定金xx萬元）。

2、甲方在辦理完畢工商變更登記手續(xù)后3個工作日內(nèi)，乙方將余款付清。

3、乙方同意在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后分3期將旅游質(zhì)量保證金付清。

4、甲方在收到乙方的全部轉(zhuǎn)讓款后的xx個工作日內(nèi)必需將全額完稅之發(fā)票交給乙方。

第八條旅行社的移交時間

旅行社的移交時間為甲方收到乙方的首期款后xx個工作日內(nèi)。

第九條旅行社的移交方式

1、旅行社的移交方式為甲方將原有工作人員全部撤出，乙方派人進(jìn)駐旅行社進(jìn)行全方位的資產(chǎn)清理；

2、旅行社移交后，乙方負(fù)責(zé)旅行社的經(jīng)營管理，甲方不得擅自進(jìn)行干預(yù)。

第十條旅行社的移交的手續(xù)

旅行社的移交包括全部法律文件原件的移交。

移交時，甲方必需辦理完畢全部的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第十一條辦理旅行社過戶手續(xù)的時間：

甲方必需在協(xié)議簽訂后xx個工作日內(nèi)辦理完畢旅行社全部的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第十二條移交前后風(fēng)險的擔(dān)當(dāng)

旅行社移交前的風(fēng)險由甲方自行擔(dān)當(dāng)，甲方必需妥當(dāng)管理，保證按時的移交旅行社。旅行社正式移交給乙方后，風(fēng)險隨之轉(zhuǎn)移。

第十三條旅行社轉(zhuǎn)讓前債權(quán)債務(wù)的處理

甲方自行負(fù)責(zé)原來旅行社的債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任。甲方保證對原有債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé)（原有的財務(wù)狀況要經(jīng)過注冊會計師事務(wù)所的審計）。

第十四條旅行社原有職工的支配

甲方負(fù)責(zé)自行處理與原有職工的勞動合同關(guān)系。

第十五條違約責(zé)任

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