個人住房質(zhì)押擔保借款合同

個人住房質(zhì)押擔保借款合同個人住房質(zhì)押擔保借款合同

合同編號：______________

借款人：________________

電話：_____________

__________________

郵編：_____________

貸款人：________________

電話：_____________

__________________

郵編：_____________

出質(zhì)人：________________

電話：_____________

__________________

郵編：_____________

______年______月______日

經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條

借款人因購置自用住房需要，特向貸款人申請借款。

其次條

借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）____________元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________）。質(zhì)物移交時間為______年______月______日。

第三條

貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中華人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條

本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進展還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額歸還法：貸款本金總額×月利率×〔1＋月利率〕（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

〔1＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－1

二、遞減歸還法：貸款本金

每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采納____________法歸還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月歸還（詳細歸還日期及金額詳見還款規(guī)劃表）。

第五條

質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。

第六條

借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第七條

在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不行撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第八條

借款人應按本合同訂立的還款規(guī)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第九條

借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿連續(xù)擔當擔保責任。****

篇2：中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同

中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同

編號：______年[

]字______號

質(zhì)權人（甲方）：____________________________

出質(zhì)人（乙方）：____________________________

第一條

為確保甲方與_______________（以下稱借款人）簽訂的________年_______字_______號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權處分的權利向甲方供應質(zhì)押擔保。

其次條

乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成局部。

第三條

本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金______________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現(xiàn)質(zhì)權的費用（包括訴訟費和律師費）。

第四條

乙方承諾

（一）以合法享有的權利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實、合法；

（二）將出質(zhì)的權利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。

第五條

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內(nèi)將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價款（酬金）明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行供應相應的擔保。

第六條

乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或連續(xù)購置債券出質(zhì)擔保。

第七條

借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。

第八條

發(fā)生以下情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：（一）乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或丟失民事行為力量而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行歸還借款的；

（二）乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被撤消營業(yè)執(zhí)照；

（三）甲方依據(jù)借款合同的商定提前收回貸款時，借款合同項下的債權未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn)；

（四）其他足以影響乙方償債力量或缺乏償債誠意的情形。

第九條

本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。

第十條

有以下情形之一的，本合同自行終止：（一）借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；

（二）甲方依據(jù)本合同第八條的商定實現(xiàn)了質(zhì)權的；

（三）甲方依據(jù)本合同第九條的商定實現(xiàn)了質(zhì)權的；

（四）甲方依據(jù)本合同第十條的商定實現(xiàn)了質(zhì)權的。

本合同因前款（一）被終止時，甲方應在三十日內(nèi)將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內(nèi)將其返還乙方。

第十一條

乙方有以下情形之一的，對甲方實現(xiàn)質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________％違約金；假如由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進展賠償，補償違約金缺乏的局部：第

頁

共

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篇3：質(zhì)押擔保合同_質(zhì)押擔保合同樣本

篇一：律師起草質(zhì)押擔保合同范本

質(zhì)押擔保合同

質(zhì)權人：

出質(zhì)人：

依據(jù)借款人與簽訂的《借款合同》（合同編號：）（以下稱主合同），為保障質(zhì)權人債權的實現(xiàn)，本合同出質(zhì)人自愿向主合同債權人供應質(zhì)押擔保。依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條出質(zhì)人陳述與保證

1.1出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物完全的、有效的、合法的全部者或國家授權的經(jīng)營治理者；本合同項下的質(zhì)物不存在全部權、使用權或經(jīng)營治理權方面的爭議；

1.2出質(zhì)人完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人供應質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實；

1.3本合同項下的質(zhì)物依法可以設定質(zhì)押；設立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。

其次條被擔保的主債權的種類及數(shù)額：

本合同所擔保的主債權為主合同項下的借款，金額人民幣（大寫），借款期限自年月日至年月日止。

第三條質(zhì)押擔保范圍：

質(zhì)押擔保的范圍為主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)質(zhì)權所發(fā)生的一切費用（包括不限于訴訟費、公證費、仲裁費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、質(zhì)押權利處理費、過戶費等）。

第四條質(zhì)權的設定

4.1質(zhì)物詳見《質(zhì)物清單》。《質(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

4.2質(zhì)權的效力及于質(zhì)物所產(chǎn)生的孳息。

第五條質(zhì)物移交

5.1本合同項下的質(zhì)物或出質(zhì)權利憑證和其它相關資料應于本合同簽訂之日起10日內(nèi)由出質(zhì)人交付質(zhì)權人保管，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人擔當。

5.2以匯票、本票、支票以及其他需背書出質(zhì)的權利憑證設定質(zhì)押時，應當以背書記載“質(zhì)押”字樣。

5.3股東以其股份出質(zhì)時，應將質(zhì)權人的姓名、住宅、質(zhì)權額記載于公司股東名冊，出質(zhì)人應將出資證明書交與質(zhì)權人占有。

5.4借款人歸還主合同項下全部債務的，或是出質(zhì)人提前清償所擔保的主合同項下全部債務的，質(zhì)權人應當準時將該權利憑證和其它相關資料返還出質(zhì)人。

第六條質(zhì)押登記

6.1依有關法律規(guī)定必需辦理出質(zhì)登記的，雙方當事人應在本合同簽訂之日起5日內(nèi)到有關機構(gòu)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

6.2質(zhì)押登記事項發(fā)生變化，依法需進展變更登記的，雙方當事人應在登記事項變更之日起5日內(nèi)到有關質(zhì)押登記機關辦理變更登記手續(xù)，登記費用由出質(zhì)人擔當。

第七條質(zhì)權的實現(xiàn)

質(zhì)權人依本合同行使權利時，出質(zhì)人應予協(xié)作，不得設置任何障礙。

第八條提前清償或提存

8.1本合同項下有價證券、倉單、提單等權利憑證兌現(xiàn)或者提貨日期先于主合同到期日到期的，質(zhì)權人可以在主合同到期日前兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前清償所擔保的債權或者向雙方商定的第三方提存。

8.2經(jīng)質(zhì)權人同意，出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓本合同項下股票。但轉(zhuǎn)讓股票所得價款應向質(zhì)權人

提前清償所擔保的債權或向雙方商定的第三方提存。

8.3經(jīng)質(zhì)權人同意，出質(zhì)人可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用本合同項下商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權。但所得轉(zhuǎn)讓費、許可費應向質(zhì)權人提前清償所擔保的債權或向雙方商定的第三方提存。

第九條出質(zhì)人權利和義務

9.1在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)質(zhì)權人同意，出質(zhì)人不得將本合同項下的權利贈與、轉(zhuǎn)讓給第三人或以任何其他方式處分質(zhì)物。

9.2質(zhì)權人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，出質(zhì)人應擔當擔保責任。

9.3質(zhì)權人與借款人協(xié)議變更主、從合同的，除展期和增加貸款金額外，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的質(zhì)押擔保范圍內(nèi)擔當擔保責任。

9.4借款人償清主合同項下的全部債務后，出質(zhì)人不再擔當擔保責任。

9.5質(zhì)押權利的簽定、評估、保管、登記、公證費用由出質(zhì)人擔當。

10.6質(zhì)物非因甲方緣由給甲方或第三人造成損失的，出質(zhì)人應擔當賠償責任

第十條質(zhì)權人的權利和義務

10.1有權收取質(zhì)權所生的孳息。

10.2質(zhì)權人負有妥當保管權利憑證的義務，因質(zhì)權人保管不善造成權利憑證毀損、滅失的，質(zhì)權人負有賠償責任。

10.3在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權的，應準時通知出質(zhì)人。

10.4償清本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)全部債務后還有剩余的，質(zhì)權人應將剩余局部返還給出質(zhì)人。

第十一條違約責任

11.1本合同生效后，當事人雙方應全面履行本合同商定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同商定義務，應從違約之日起每日按擔保范圍總金額的萬分之十向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。

11.2出質(zhì)人如有以下行為之一，給質(zhì)權人造成經(jīng)濟損失，應賜予全額賠償；

（1）隱瞞質(zhì)押權利存在共有、爭議、被查封等狀況的；

（2）未經(jīng)質(zhì)權人書面同意擅自處理質(zhì)押權利的；

（3）其他違反本合同商定的。

第十二條合同的生效、變更、解除和終止

12.1本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章后之日起生效。

12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，并達成書面協(xié)議。

第十三條爭議的解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向質(zhì)權人所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同正本一式肆份，出質(zhì)人執(zhí)兩份、質(zhì)權人執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件

本合同附件是本合同不行分割的組成局部，與本合同正文具有同等的法律效力。附件：《質(zhì)物清單》

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出質(zhì)人：法定代表人(托付代理人):

質(zhì)權人：

法定代表人(托付代理人):

簽訂日期年月日

篇二：股權質(zhì)押擔保合同(模板)

股權質(zhì)押擔保合同

合同編號：渝交設租（10）質(zhì)字第100202302號

出質(zhì)人（甲方）：

住宅地：

電話：傳真：郵編：

質(zhì)押權人（乙方）：重慶市交通設備租賃有限公司

住宅地：重慶市渝北區(qū)財寶大道13號科技創(chuàng)業(yè)園B2區(qū)6F（左）

電話真編：401121

債務人（丙方）：

住宅地：

電話：傳真：郵編：

基于承租人與乙方簽訂的編號為渝交設租（10）字第號融資租賃合同（以下簡稱主合同）之事實，甲方自愿與乙方簽訂本股權質(zhì)押擔保合同，本合同是主合同項下不行分割的一局部。

甲乙雙方遵循自愿、公正、公平和誠懇信用原則對雙方的權利、義務和違約責任進展磋商。經(jīng)雙方意思表示全都，特簽訂本合同。

第一條出質(zhì)權利

1.1本合同項下出質(zhì)權利為甲方所持有的公司注冊資本金萬元的出資份額，即股權。

1.2本合同項下質(zhì)權的效力及于出質(zhì)權之孳息。

其次條質(zhì)押擔保的范圍

2.1甲方擔當質(zhì)押擔保責任的范圍包括：

2.1.1乙方根據(jù)主合同之商定供應的融資租賃金額；

2.1.2乙方向主合同的承租人行使追償權所發(fā)生的各項費用；

2.1.3乙方保管質(zhì)押權利憑證的費用和實現(xiàn)質(zhì)押權所發(fā)生的各項費用。

2.2甲方同時對主合同項下承租人應履行的義務、違約金責任和損害賠償責任擔當質(zhì)押擔保責任。

第三條合同的生效

3.1本合同項下權利出質(zhì)依法律法規(guī)之規(guī)定需要辦理質(zhì)押登記，本合同自甲乙雙方到規(guī)定的登記機關辦妥質(zhì)押登記手續(xù)之日起生效。

3.2在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)押登記事項發(fā)生變化，依法需要進展變更登記的，甲方應無條件協(xié)作乙方到原辦理登記機關辦理變更登記手續(xù)。

第四條質(zhì)押擔保的期限

4.1甲方依據(jù)本合同擔當?shù)膿Ｘ熑尾恍谐蜂N，期限為：主合同期限屆滿后兩年。

第五條出質(zhì)權利憑證的占有

5.1甲方應將本合同項下出質(zhì)權利的權利憑證和其他權屬證明材料在本合同簽訂之日交付乙方占有保管。

5.2質(zhì)押期間，乙方應妥當保管出質(zhì)權利憑證和其他權屬證明材料，如因乙方保管不善而造成質(zhì)押物權屬憑證滅失的，乙方應擔當補辦費用。

5.3乙方在主合同項下承租人履行主合同之商定后，乙方應準時將出質(zhì)權利憑證和其他相關權屬證明材料返還甲方。

第六條質(zhì)押權的實現(xiàn)

6.1商定期間簽署的主合同項下承租人違約，乙方可主見質(zhì)押權利。

6.2乙方在主見質(zhì)押權利時，有權依據(jù)法律規(guī)定對質(zhì)押權利進展折價或拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償，也可將質(zhì)押之權利直接轉(zhuǎn)讓至乙方。

6.3乙方依據(jù)前款之商定處分質(zhì)押權利時，甲方應賜予積極協(xié)作，不得設置任何障礙。

6.4乙方依本合同之商定處置質(zhì)押股權，可以優(yōu)先要求甲方以現(xiàn)金方式購置質(zhì)押股權，購置價格為主合同項下承租人實際應支付的融資租賃金額，包括但不限于違約金、損失及各種費用。

第七條甲方的陳述和保證

7.1甲方是本合同項下出質(zhì)權利之完全的、合法的、有效的全部者或國家授權的經(jīng)營治理者；出質(zhì)權利不存在權屬爭議或經(jīng)營治理權方面的爭議。

7.2甲方完全了解主合同之目的，供應質(zhì)押擔保完全出于自愿，具有股東大會或董事會同意質(zhì)押擔保的決議，其在本合同項下的意思表示是真實的。

7.3甲方在本合同簽訂前未對所出質(zhì)權利設定過質(zhì)押、贈與或轉(zhuǎn)讓等法律處分。

7.4股權出質(zhì)，甲方保證做到：

7.4.1出具該公司股東大會或董事會同意甲方以其持有的本公司的股權進展質(zhì)押擔保的決議。

7.4.2該公司涉及增資、減資、營業(yè)范圍變更、質(zhì)押給乙方的股權增減變更、對外供應擔保以及其他涉及重大資產(chǎn)變動事項之股東大會或董事會決議，應經(jīng)乙方書面同意。

7.4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權。

第八條乙方的承諾

8.1乙方應妥當保管甲方交付的權利憑證和其他權屬證明材料。

8.2乙方主見質(zhì)押權利時，處分本合同項下質(zhì)押權利所得價款，在歸還主合同項下融資租賃款的全部金額后還有剩余的，應將剩余的價款退還甲方。

8.3乙方應嚴格保守在合同簽訂過程中所知悉的甲方之商業(yè)隱秘，本合同終止后，乙方應妥當保管與處置所持有的甲方各類資料，不得對外泄漏。

8.4（特別狀況下才有此條款）乙方承諾在租賃期內(nèi)協(xié)作主合同下承租人的股份上市申請工作：必要時甲乙雙方可先行辦理股權解除質(zhì)押登記；但甲方或承租人須供應可供乙方承受的替代質(zhì)押物。

第九條違約責任

9.1如因乙方的緣由導致出質(zhì)權利憑證滅失的，應向甲方擔當損害賠償責任。

9.2一方當事人未履行或不完全履行本合同所商定義務，應向?qū)Ψ疆斒氯税粗骱贤椣伦赓U金額的2％支付違約金，并負有連續(xù)履行的責任；無法履行或連續(xù)履行缺乏以保障對方當事人合法權益的，應向?qū)Ψ疆斒氯藫敁p害賠償責任。

9.3如因甲乙雙方的過錯造本錢合同無效或被撤銷，雙方應在質(zhì)押擔保責任范圍內(nèi)重新簽訂股權質(zhì)押擔保合同以保障主合同順當實施。

第十條合同的變更、解除和終止

10.1甲方在本合同項下的義務具有獨立性，不受本合同任何一方與第三人之間關系的影響。如主合同在執(zhí)行中被確認無效，則甲方仍應對主合同項下租賃金額擔當質(zhì)押擔保責任。

如主合同項下的承租人違約，不影響甲方的質(zhì)押擔保責任，甲方不能以此為由要求減輕或免除質(zhì)押擔保責任。

10.2經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，可對本合同做出書面變更；變更方式為簽訂本合同的補充條款或補充協(xié)議。

10.3經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，可以解除本合同。

10.4主合同項下承租人履行主合同項下相關商定后或甲方向乙方擔當了擔保責任之日起，本合同效力終止。

第十一條爭議的解決

11.1有關本合同的一切爭議，合同各方應依據(jù)國家有關法律和本合同有關條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，提請重慶仲裁委員會仲裁。

第十二條附則

12.1本合同一式七份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份，登記機關執(zhí)一份，各份合同內(nèi)容一樣，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權人：法定代表人或授權人：

丙方（蓋章）：

法定代表人或授權人：

日期：2023年月日

簽訂地點：重慶

篇三：質(zhì)押擔保合同

質(zhì)押擔保合同

合同編號：___________________

出質(zhì)人（甲方）：________________________________

住宅：__________________________________________

法定代表人：____________________________________

開戶金融機構(gòu)及賬號：____________________________

質(zhì)權人（乙方）：________________________________

住宅：__________________________________________

法定代表人（或托付代理人）：____________________

為確保_______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方情愿以其有權處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押，甲、乙雙方依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：