宅基地二手房屋買賣合同

宅基地二手房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：賣方姓名/名稱地質(zhì)：賣方地質(zhì)聯(lián)系號(hào)碼/法人注冊號(hào)：賣方聯(lián)系號(hào)碼/法人注冊號(hào)碼乙方：買方姓名/名稱地質(zhì)：買方地質(zhì)聯(lián)系號(hào)碼/法人注冊號(hào)：買方聯(lián)系號(hào)碼/法人注冊號(hào)碼第一條房屋基本情況甲方是合法擁有并享有處分權(quán)的宅基地二手房房主，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，坐落于[房屋位置]。該宅基地二手房占地面積為[占地面積]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何糾紛。該宅基地二手房為[獨(dú)棟/多層/復(fù)式]住宅/商用房/其他[具體房屋類型]。房屋結(jié)構(gòu)良好，無重大損壞或質(zhì)量問題。甲方已繳納該宅基地二手房的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)，并同意將其轉(zhuǎn)交給乙方。第二條交易價(jià)格及方式首付款：人民幣[首付款]（大寫：[首付款大寫]），在簽訂本合同時(shí)由乙方支付給甲方。尾款：人民幣[尾款]（大寫：[尾款大寫]），在房屋過戶之日，由乙方一次性支付給甲方。乙方支付款項(xiàng)的方式為：[支付款項(xiàng)方式]。第三條過戶手續(xù)雙方同意在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方支付尾款后，甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，乙方需支付的稅費(fèi)不包括契稅、增值稅、印花稅等。第四條房屋交付與驗(yàn)收房屋交付日期為本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)，甲方保證按時(shí)將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理使用和保管，維護(hù)房屋的完好。第五條房屋權(quán)屬保證甲方保證在簽訂本合同時(shí)，對所出售的房屋享有無限制的產(chǎn)權(quán)，不存在任何他人對房屋的理賠、擔(dān)保、查封、抵押等限制性權(quán)利。甲方保證該宅基地二手房在本合同簽訂之日起沒有被政府征收等情況，不存在任何糾紛或法律爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课萁桓逗鬅o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。若乙方違約不支付合同約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)的百分之[逾期利率]%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同的訂立、效力、解釋及履行均應(yīng)適用現(xiàn)行的法律。第八條其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效，并有效期為[合同有效期]。本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方如就未盡事宜協(xié)商不成的，可依法