住房房屋租賃合同

住房房屋租賃合同一、出租方與承租方本住房房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方共同訂立：出租方：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：承租方：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：二、租賃物及地址1.出租方同意將其擁有或合法代理的位于（詳細(xì)地址）的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方居住。2.租賃物的建筑面積為_____平方米，包括______室，______廳，______衛(wèi)生間，______廚房等。3.租賃物屬于（公寓/獨立住宅/別墅/其他），并配備基本的家具和電器設(shè)備（列表在附件A中）。承租方在租賃期間享有合法使用權(quán)。三、租賃期限本租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______個月。雙方可根據(jù)需要在租賃期滿前30天書面協(xié)商續(xù)租或解除本合同。四、租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式向出租方支付租金：（1）支付每月租金人民幣（￥）______元，支付周期為一個月；（2）租金支付日為每個月的______日，在此之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付日順延至最近的工作日。2.如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方補齊欠款，并按欠款金額的每日千分之五向承租方收取違約金。五、押金及其他費用1.承租方同意在簽署本合同時向出租方支付押金人民幣（￥）______元。2.在租賃期滿或解除合同后，出租方無義務(wù)支付承租方利息，并有權(quán)依據(jù)租賃物的正常磨損情況，從押金中扣除必要的修繕費用，剩余部分將在承租方退還租賃物并清空欠款后的_____個工作日內(nèi)退還給承租方。六、維護和修復(fù)責(zé)任1.承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保護租賃物，并確保其不被損壞，如果發(fā)生損壞，承租方應(yīng)當(dāng)及時通知出租方并采取合理措施進(jìn)行修復(fù)。2.若發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力事件導(dǎo)致租賃物的嚴(yán)重?fù)p壞，雙方協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，且在接到對方書面通知后，未于30日內(nèi)糾正該違約行為；（2）承租方以欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段取得租賃物，或者租賃物的實際用途與合同約定用途不符；（3）出租方因合理事由需要終止租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.如合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理租金、押金、違約賠償?shù)认嚓P(guān)問題，并在解除前達(dá)成一致。八、爭議解決1.在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。2.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他事項1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.任何一方在履行本合同中應(yīng)行使的權(quán)利和履行的義務(wù)均不得以放棄另一方其它權(quán)利和履行其它義務(wù)。3.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商決定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽名/單位蓋章）:_____________________