住房房屋租賃合同

住房房屋租賃合同一、出租方與承租方本住房房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方共同訂立：出租方：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：承租方：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：二、租賃物及地址1.出租方同意將其擁有或合法代理的位于（詳細地址）的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方居住。2.租賃物的建筑面積為_____平方米，包括______室，______廳，______衛(wèi)生間，______廚房等。3.租賃物屬于（公寓/獨立住宅/別墅/其他），并配備基本的家具和電器設備（列表在附件A中）。承租方在租賃期間享有合法使用權。三、租賃期限本租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______個月。雙方可根據(jù)需要在租賃期滿前30天書面協(xié)商續(xù)租或解除本合同。四、租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式向出租方支付租金：（1）支付每月租金人民幣（￥）______元，支付周期為一個月；（2）租金支付日為每個月的______日，在此之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付日順延至最近的工作日。2.如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方補齊欠款，并按欠款金額的每日千分之五向承租方收取違約金。五、押金及其他費用1.承租方同意在簽署本合同時向出租方支付押金人民幣（￥）______元。2.在租賃期滿或解除合同后，出租方無義務支付承租方利息，并有權依據(jù)租賃物的正常磨損情況，從押金中扣除必要的修繕費用，剩余部分將在承租方退還租賃物并清空欠款后的_____個工作日內(nèi)退還給承租方。六、維護和修復責任1.承租方應當妥善使用并保護租賃物，并確保其不被損壞，如果發(fā)生損壞，承租方應當及時通知出租方并采取合理措施進行修復。2.若發(fā)生自然災害或不可抗力事件導致租賃物的嚴重損壞，雙方協(xié)商解除合同，并不承擔違約責任。七、合同解除1.在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同規(guī)定，且在接到對方書面通知后，未于30日內(nèi)糾正該違約行為；（2）承租方以欺詐、脅迫或其他不正當手段取得租賃物，或者租賃物的實際用途與合同約定用途不符；（3）出租方因合理事由需要終止租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.如合同解除，雙方應協(xié)商處理租金、押金、違約賠償?shù)认嚓P問題，并在解除前達成一致。八、爭議解決1.在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有關仲裁機構申請仲裁或提起訴訟。2.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他事項1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.任何一方在履行本合同中應行使的權利和履行的義務均不得以放棄另一方其它權利和履行其它義務。3.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)有關法律法規(guī)協(xié)商決定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽名/單位蓋章）:_____________________