初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷6)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷6)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共73題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A)組織項(xiàng)目管理班子B)選擇施工作業(yè)隊(duì)伍C)嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理D)處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系答案:C解析:項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過程中，行使的管理權(quán)力包括：①組織項(xiàng)目管理班子；②以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同；③指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的人力、資金、物資、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素；④選擇施工作業(yè)隊(duì)伍；⑤進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配；⑥企業(yè)法定代表人授予的其他管理權(quán)力。C項(xiàng)屬于項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)履行的職責(zé)。[單選題]2.依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。A)2B)3C)5D)7答案:B解析:建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。[單選題]3.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。A)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法B)評(píng)估法C)統(tǒng)計(jì)計(jì)算法D)技術(shù)鑒定法答案:A解析:定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動(dòng)者可以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超過的水平。通常這種水平低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。在缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)值法可以被采用。[單選題]4.一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。A)0．8125B)0．8525C)0．8625D)0．8725答案:A解析:本題考查機(jī)械臺(tái)班消耗定額。機(jī)械利用系數(shù)=工作班凈工作時(shí)間/機(jī)械工作班時(shí)間=6.5/8=0.8125。[單選題]5.工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。A)統(tǒng)計(jì)核算B)業(yè)務(wù)核算C)會(huì)計(jì)核算D)經(jīng)濟(jì)核算答案:C解析:工程成本核算要以會(huì)計(jì)核算為基礎(chǔ)，采用設(shè)置會(huì)計(jì)科目、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺(tái)賬、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期實(shí)際成本、編制會(huì)計(jì)報(bào)表、提供考核指標(biāo)等會(huì)計(jì)核算程序來計(jì)算工程項(xiàng)目施工實(shí)際成本。[單選題]6.某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對(duì)物業(yè)公司提出的報(bào)修問題，施工單位（）。A)應(yīng)立即組織維修B)只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C)應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn))只對(duì)施工不良的工程組織維修答案:C解析:在經(jīng)濟(jì)責(zé)任處理上必須根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及結(jié)合檢查修理諸種原因的實(shí)際情況，在分清責(zé)任的前提下，由建設(shè)單位或用戶與施工單位共同協(xié)商處理和承擔(dān)辦法。[單選題]7.按施工成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、現(xiàn)行企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，施工成本由（）組成。A)直接成本和間接成本B)固定成本和變動(dòng)成本C)預(yù)算成本和計(jì)劃成本D)概算成本和實(shí)際成本答案:A解析:按施工成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、現(xiàn)行企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，施工成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)（即措施費(fèi)）；間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接費(fèi)支出。[單選題]8.關(guān)于進(jìn)度控制子系統(tǒng)基本功能的說法，錯(cuò)誤的是()。A)提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本B)編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃C)提供針對(duì)不同管理平面的工程進(jìn)度報(bào)表D)繪制網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖答案:A解析:工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)主要由投資(成本)控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE(職業(yè)健康、安全、環(huán)境)管理、合同管理五個(gè)子系統(tǒng)組成。其中，進(jìn)度控制子系統(tǒng)的基本功能是編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和多平面群體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行工程實(shí)際進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較、工程進(jìn)度變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)、計(jì)劃進(jìn)度的定期調(diào)整、工程進(jìn)度各類數(shù)據(jù)的查詢，提供針對(duì)不同管理平面的工程進(jìn)度報(bào)表，繪制網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖等。A項(xiàng)是合同管理子系統(tǒng)的基本功能。[單選題]9.（）是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。A)個(gè)人利益B)集體利益C)公共利益D)國(guó)家利益答案:C解析:公共利益是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。[單選題]10.事務(wù)所資質(zhì)的主要條件之一是合伙人中有不少于（）名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。A)3B)4C)5D)6答案:A解析:事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括：①取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；②合伙人中有不少于3名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；③有固定工作場(chǎng)所；④有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理規(guī)章制度；⑤有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。[單選題]11.施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）文件。A)技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化B)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化C)技術(shù)經(jīng)濟(jì)D)經(jīng)濟(jì)效益答案:C解析:施工組織設(shè)計(jì)就是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。[單選題]12.（）文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。A)初步設(shè)計(jì)B)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)C)技術(shù)設(shè)計(jì)D)施工圖設(shè)計(jì)答案:D解析:施工圖設(shè)計(jì)（詳細(xì)設(shè)計(jì)）的主要內(nèi)容是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，繪制出正確、完整和盡可能詳細(xì)的建筑、安裝圖紙。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。[單選題]13.工程進(jìn)度管理的措施包括（）。A)組織和技術(shù)措施B)經(jīng)濟(jì)和合同措施C)信息管理措施D)以上全部?jī)?nèi)容答案:D解析:為確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)度管理措施主要有：①組織措施;②技術(shù)措施；③經(jīng)濟(jì)措施；④合同措施；⑤信息管理措施。[單選題]14.房地產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、()、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。A)房地產(chǎn)中介服務(wù)B)房地產(chǎn)登記C)房地產(chǎn)測(cè)繪D)房屋安全鑒定答案:A解析:房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。[單選題]15.某辦公樓工程，總建筑面積約30000m2，工程設(shè)計(jì)由某設(shè)計(jì)單位承擔(dān)完成后，采用公開招標(biāo)的方式選取工程施工單位，有7家施工單位進(jìn)行投標(biāo)并按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議。通過招投標(biāo)最終確定城市建設(shè)有限公司為中標(biāo)單位，城市建設(shè)有限公司中標(biāo)后依法將主體以外的某工程分包給分包單位甲施工。工程竣工后，城市建設(shè)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗(yàn)收。工程交付使用后，工程師發(fā)現(xiàn)由分包單位甲施工的工程由于材料質(zhì)量原因已完工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。該工程開標(biāo)會(huì)議應(yīng)該由（）組織。A)招標(biāo)單位B)投標(biāo)單位C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)D)監(jiān)理單位答案:A解析:工程施工招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人的主要工作內(nèi)容包括組織開標(biāo)會(huì)議。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選定中標(biāo)者。[單選題]16.評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是國(guó)家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在()，國(guó)家發(fā)展改革委不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)。A)風(fēng)險(xiǎn)的B)一定風(fēng)險(xiǎn)的C)高風(fēng)險(xiǎn)的D)高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的答案:D解析:評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的，不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào);存在低風(fēng)險(xiǎn)但有可靠防控措施的，可以審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)，并在批復(fù)文件中對(duì)有關(guān)方面提出切實(shí)落實(shí)防范、化解風(fēng)險(xiǎn)措施的要求。[單選題]17.教育費(fèi)附加稅率為()。A)5%B)3%C)4%D)6%答案:B解析:教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納，教育費(fèi)附加稅率為3%。[單選題]18.按用途劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為()。A)房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)B)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)C)居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)D)現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)答案:C解析:按照房地產(chǎn)用途(功能)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)又可分為普通住宅市場(chǎng)、高檔公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)等。非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)又可分為商業(yè)用房市場(chǎng)、寫字樓市場(chǎng)、工業(yè)用房市場(chǎng)等。[單選題]19.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元?，F(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員在該質(zhì)量事故發(fā)生后應(yīng)（）向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。A)立即B)在摸清確切傷亡情況后C)在3小時(shí)之內(nèi)D)在控制險(xiǎn)情后答案:A解析:工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。[單選題]20.在財(cái)政轉(zhuǎn)移支付制度設(shè)計(jì)上，必須考慮區(qū)域間和城鄉(xiāng)間的發(fā)展差距，這體現(xiàn)了公共財(cái)政的()特征。A)彌補(bǔ)市場(chǎng)失效B)提供公平服務(wù)C)非營(yíng)利性D)法治性答案:B解析:暫無[單選題]21.下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A)商品房空置率B)竣工驗(yàn)收合格率C)容積率D)自有資金利潤(rùn)率答案:D解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)：投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資效益指標(biāo)，以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標(biāo)：建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。[單選題]22.()是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算時(shí)，計(jì)算勞動(dòng)、施工機(jī)具臺(tái)班、材料需要量及確定工程概算造價(jià)所使用的定額。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算指標(biāo)D)概算定額答案:D解析:按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額;②預(yù)算定額;③概算定額;④概算指標(biāo);⑤投資估算指標(biāo)。其中，概算定額是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算時(shí)，計(jì)算勞動(dòng)、施工機(jī)具臺(tái)班、材料需要量及確定工程概算造價(jià)所使用的定額。概算定額的項(xiàng)目劃分對(duì)象是擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程。[單選題]23.相對(duì)于現(xiàn)房銷售，申請(qǐng)商品房預(yù)售不需要提供()。A)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B)建設(shè)工程施工許可證C)商品房分層平面圖D)商品房竣工驗(yàn)收合格證明答案:D解析:新建商品房預(yù)售(1)新建商品房預(yù)售的條件。①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國(guó)有土地使用證。②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(2)新建商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。[單選題]24.房地產(chǎn)狀況修正中，實(shí)際估價(jià)中遇到最多的是()A)區(qū)位狀況修正B)城市規(guī)劃管理?xiàng)l件修正C)實(shí)物狀況修正D)土地使用權(quán)年限修正答案:D解析:[單選題]25.在我國(guó)，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地_____人必須同屬一人。A)所有權(quán)B)租賃權(quán)C)抵押權(quán)D)使用權(quán)答案:D解析:[單選題]26.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。A)5B)6C)7D)8答案:C解析:本題考查總時(shí)差的計(jì)算。總時(shí)差=最遲完成時(shí)間一最早完成時(shí)間，最早完成時(shí)間=最早開始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間，最早開始時(shí)間=其緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值=15(天)，最早完成時(shí)間=15+6=21(天)，總時(shí)差=28-21=7(天)。。[單選題]27.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為（）萬元。A)77321B)77325C)77320D)77330答案:A解析:[單選題]28.組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的?三通一平?工作，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)文件等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。A)施工階段的質(zhì)量控制B)施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C)施工階段的安全控制D)施工階段的組織與協(xié)調(diào)答案:A解析:施工階段的質(zhì)量控制的主要工作包括：①組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的?三通一平?工作；②辦理施工申報(bào)手續(xù)，組織開工前的監(jiān)督檢查；③組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)文件，組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案專題研究等。[單選題]29.工程安全管理中的安全不但包括人身安全，也包括()。A)車輛安全B)車輛及第三者的安全C)財(cái)產(chǎn)安全D)行人安全答案:C解析:在生產(chǎn)和其他活動(dòng)中，沒有危險(xiǎn)，不受威脅，不出事故，這就是安全。安全不但包括人身安全，也包括財(cái)產(chǎn)(建筑產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、物資等)安全。[單選題]30.某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。該企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)最少在（）以上。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:C解析:二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；⑵近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；⑷上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑸有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；⑹工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；⑺具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；⑻未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。[單選題]31.房屋修繕管理是中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)()。A)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)B)房地產(chǎn)銷售C)房地產(chǎn)管理D)房地產(chǎn)開發(fā)答案:C解析:[單選題]32.差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。A)高于B)高于或低于C)低于D)等于答案:C解析:差價(jià)是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金低于房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。[單選題]33.主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A)73000B)75000C)76000D)77000答案:B解析:15000(45-40)=75000[單選題]34.關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A)一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)B)只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)C)未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能D)業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)答案:C解析:業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)：①一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)；②只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)；③業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。[單選題]35.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系是（）。A)生產(chǎn)與服務(wù)B)生產(chǎn)與管理C)生產(chǎn)與流通D)管理與服務(wù)答案:C解析:建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著密切的聯(lián)系。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程，同時(shí)，兩者的產(chǎn)值共同成為社會(huì)固定資產(chǎn)總額的主要構(gòu)成部分。[單選題]36.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯(cuò)誤的是()A)房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分B)房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為C)房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計(jì)劃進(jìn)行D)房屋拆遷中需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置答案:C解析:[單選題]37.下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A)拆遷B)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C)指定投資計(jì)劃D)選擇建筑師答案:B解析:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的投資控制工作內(nèi)容有：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。[單選題]38.按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。A)一個(gè)月B)兩個(gè)月C)三個(gè)月D)四個(gè)月答案:C解析:按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由。[單選題]39.采用?按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制?方法編制工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)首先要求成本責(zé)任部門或崗位提出()。A)分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃B)分管成本項(xiàng)目的資金計(jì)劃C)分部分項(xiàng)工程的降低成本計(jì)劃D)分部分項(xiàng)工程的資金計(jì)劃答案:A解析:工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃編制方法有很多，題干所說的按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制的方法，即先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃，再匯總編制全工程項(xiàng)目的施工成本計(jì)劃。具體內(nèi)容為：①人工費(fèi)的計(jì)劃成本編制；②料費(fèi)的計(jì)劃成本編制；③機(jī)械費(fèi)的計(jì)劃成本編制；④其他直接費(fèi)的計(jì)劃成本編制；⑤間接成本的計(jì)劃成本編制；⑥提出成本計(jì)劃控制指標(biāo)，落實(shí)到責(zé)任單位；⑦編制分管的成本費(fèi)用支出預(yù)算。[單選題]40.根據(jù)購買力平價(jià)，一國(guó)國(guó)內(nèi)通貨膨脹將會(huì)導(dǎo)致該國(guó)貨幣匯率()。A)升值B)貶值C)升水D)貼水答案:B解析:暫無[單選題]41.建筑產(chǎn)品按照完工程度分為()。A)房屋建筑、構(gòu)筑物和線路管道設(shè)備安裝工程B)已完工程、已完施工和未完施工C)生產(chǎn)性建筑、生活性建筑和紀(jì)念性建筑D)分部工程和分項(xiàng)工程答案:B解析:建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會(huì)提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是經(jīng)過勘察設(shè)計(jì)建筑施工、構(gòu)配件制作和安裝等一系列勞動(dòng)而最終形成的。按照建筑產(chǎn)品完工程度，建筑產(chǎn)品可劃分為：①已完工程;②已完施工;③未完施工。根據(jù)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)和最終用途不同，建筑產(chǎn)品可分為：①房屋建筑;②構(gòu)筑物;③線路管道設(shè)備安裝工程。[單選題]42.工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A)設(shè)計(jì)單位B)招標(biāo)人C)監(jiān)理單位D)行業(yè)建設(shè)主管部門答案:B解析:招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。[單選題]43.物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C)有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。答案:C解析:本題考查物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義，ABD都可以在課本中找到，故本題答案選擇ABD。[單選題]44.工程造價(jià)中一種重要的，也是較為典型的工程造價(jià)形式是（）。A)工程總投資B)工程固定資產(chǎn)投資C)工程流動(dòng)資產(chǎn)投資D)工程發(fā)承包價(jià)格答案:D解析:工程發(fā)承包價(jià)格是一種重要且較為典型的工程造價(jià)形式，是在建筑市場(chǎng)通過發(fā)承包交易（多數(shù)為招標(biāo)、投標(biāo)），由需求主體（投資者或建設(shè)單位）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格。[單選題]45.在我國(guó)，下列自然資源中，既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A)礦藏、森林、草原B)水流、山嶺、灘涂C)森林、山嶺、荒地D)森林、水流、荒地答案:C解析:《憲法》規(guī)定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的除外?！稇椃ā芬?guī)定：?農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。[單選題]46.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃?rùn)z查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A)關(guān)鍵工作的進(jìn)度B)資源狀況C)實(shí)際進(jìn)度D)成本狀況答案:C解析:在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程中，對(duì)其進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容為：①關(guān)鍵工作的進(jìn)度；②非關(guān)鍵工作的進(jìn)度及其時(shí)差利用情況；③實(shí)際進(jìn)度對(duì)各項(xiàng)工作之間邏輯關(guān)系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。[單選題]47.大劇場(chǎng)工程由某文化有限公司投資建設(shè)。A建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）承擔(dān)施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱B公司）承擔(dān)工程監(jiān)理，大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱C公司）承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)分包。大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的高大模板工程為危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織編制了相應(yīng)的高大模板工程專項(xiàng)施工方案。2018年7月15日，A公司檢查發(fā)現(xiàn)大劇場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的模板支撐體系搭設(shè)不符合專項(xiàng)施工方案要求，存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)，通知C公司立即停工整改，并須經(jīng)A公司復(fù)查合格后才能恢復(fù)后續(xù)工程施工。2018年8月5日，大劇場(chǎng)工程澆筑主體結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，因作業(yè)班組擅自改變混凝土布料方案，引起模板支撐體系突然整體坍塌，造成C公司5名工人死亡、9名工人重傷、15名工人輕傷。造成直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元。關(guān)于大劇場(chǎng)工程主體結(jié)構(gòu)模板支撐體系施工坍塌事故，應(yīng)由（）負(fù)責(zé)向規(guī)定的政府有關(guān)部門上報(bào)。A)某文化有限公司B)A建筑有限公司C)B工程監(jiān)理有限公司D)C建筑勞務(wù)有限公司答案:B解析:建筑企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)、如實(shí)上報(bào)生產(chǎn)安全事故。實(shí)行施工總承包的，應(yīng)由總承包企業(yè)負(fù)責(zé)上報(bào)。生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。情況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。本案例中，A企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目總承包，應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門上報(bào)。[單選題]48.量本利分析法作為一種施工成本管理方法，主要適用于施工成本的（）。A)預(yù)測(cè)B)控制C)核算D)考核答案:A解析:關(guān)于量本利分析法，?量?是指工程產(chǎn)值，也即建筑企業(yè)的建造合同收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；?本?是指施工成本；?利?是指實(shí)際成本降低額。量本利分析法通過分析產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者關(guān)系，可預(yù)測(cè)施工目標(biāo)成本。[單選題]49.某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。A)9.80B)8.56C)0.13D)0.11答案:A解析:總工日=7×8×7/8=49（工日）；所以產(chǎn)量定額=480/49=9.80(m2/工日）。[單選題]50.工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)中，合同管理子系統(tǒng)的功能不包括()。A)合同文件及資料管理B)合同執(zhí)行情況的跟蹤C(jī))涉外合同外匯折算D)合同結(jié)構(gòu)的選擇答案:D解析:合同管理子系統(tǒng)的基本功能是提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，開展合同文件及資料管理、合同執(zhí)行情況的跟蹤和處理過程管理、涉外合同外匯折算、經(jīng)濟(jì)法規(guī)庫(國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)法規(guī))查詢，提供合同管理報(bào)表等。[單選題]51.項(xiàng)目成本降低額是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)，其內(nèi)容是指（）的差額。A)預(yù)算成本與目標(biāo)成本B)計(jì)劃成本與目標(biāo)成本C)預(yù)算成本與實(shí)際成本D)計(jì)劃成本與實(shí)際成本答案:D解析:計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額，稱為項(xiàng)目成本降低額，項(xiàng)目成本降低額與計(jì)劃成本的比率，稱為項(xiàng)目成本降低率，都是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)。[單選題]52.關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A)資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B)資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額C)資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D)資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料答案:C解析:此題考查建設(shè)投資估算的編制方法。資金周轉(zhuǎn)率法是來推算投資額的一種簡(jiǎn)單方法，但是精度較低。生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算簡(jiǎn)單，速度快，但是要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會(huì)很大。[單選題]53.工程質(zhì)量的特點(diǎn)不包括()。A)影響因素多B)質(zhì)量波動(dòng)小C)質(zhì)量隱蔽性D)質(zhì)量終檢局限性答案:B解析:工程質(zhì)量是通過建設(shè)過程逐步形成的，工程產(chǎn)品及其生產(chǎn)特點(diǎn)影響工程質(zhì)量特點(diǎn)。工程質(zhì)量的特點(diǎn)包括：①影響因素多;②質(zhì)量波動(dòng)大;③質(zhì)量隱蔽性;④質(zhì)量終檢局限性。[單選題]54.取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。A)經(jīng)批準(zhǔn)可以B)可以C)與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D)不得答案:B解析:本題考查的是資質(zhì)分類與分級(jí)。取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù);取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級(jí)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專業(yè)、專項(xiàng)(設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)除外)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。故本題正確答案為B。[單選題]55.工程質(zhì)量管理的目的是（）。A)以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程B)在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C)在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程D)在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程答案:A解析:工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。[單選題]56.關(guān)于建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的說法，正確的是()。A)施工圖設(shè)計(jì)文件由建設(shè)單位進(jìn)行審查B)施工圖設(shè)計(jì)文件由勘察設(shè)計(jì)企業(yè)招標(biāo)確定的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查C)施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則D)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的內(nèi)容僅限于是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)答案:C解析:建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查規(guī)定包括：①建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖送審查機(jī)構(gòu)審查，但審查機(jī)構(gòu)不得與所審查項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。故AB兩項(xiàng)錯(cuò)誤。②施工圖設(shè)計(jì)文件審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)的原則。故C項(xiàng)正確。③施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查的內(nèi)容包括：是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;消防安全性;人防工程(不含人防指揮工程)防護(hù)安全性;等等。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。[單選題]57.設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用()編制概算。A)概算指標(biāo)B)費(fèi)用定額C)概算定額D)人工定額答案:A解析:本題考查概算指標(biāo)的作用。概算指標(biāo)的作用與概算定額相同，在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。所以設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征，就可直接使用概算指標(biāo)。故此題正確答案為A。[單選題]58.鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。A)理論計(jì)算法B)試驗(yàn)法C)統(tǒng)計(jì)法D)觀測(cè)法答案:A解析:理論計(jì)算法是根據(jù)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范和材料規(guī)格等，從理論上計(jì)算材料的凈用量。鋼材、玻璃屬于主要材料，耗量大，其消耗定額應(yīng)采用理論計(jì)算法制定。[單選題]59.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。A)質(zhì)量安全認(rèn)證狀況B)專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C)已完成的建筑工程業(yè)績(jī)D)注冊(cè)資本答案:A解析:建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等。[單選題]60.原有房頂粉刷的報(bào)修期限為（）年。A)1B)2C)5D)50答案:B解析:考核保修期年限。[單選題]61.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門。A)縣級(jí)B)地市級(jí)C)省級(jí)D)國(guó)務(wù)院答案:D解析:建設(shè)主管部門接到房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定上報(bào)事故情況，并通知安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、公安機(jī)關(guān)、勞動(dòng)保障行政主管部門、工會(huì)和人民檢察院。其主要規(guī)定包括：①較大事故、重大事故及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門。②一般事故逐級(jí)上報(bào)至省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門。③建設(shè)主管部門依照以上①、②條的規(guī)定上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門接到重大事故和特別重大事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告國(guó)務(wù)院。④必要時(shí)，建設(shè)主管部門可以越級(jí)上報(bào)事故情況。[單選題]62.項(xiàng)目計(jì)劃成本的編制依據(jù)是（）。A)投標(biāo)價(jià)B)合同價(jià)C)預(yù)算成本D)施工圖預(yù)算答案:C解析:工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預(yù)算成本是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制計(jì)劃成本的依據(jù)和評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)。[單選題]63.（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員在該質(zhì)量事故發(fā)生后應(yīng)（）向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。A)立即B)在摸清確切傷亡情況后C)在3小時(shí)之內(nèi)D)在控制險(xiǎn)情后答案:A解析:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報(bào)告。情況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)告。[單選題]64.建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A)監(jiān)理人員簽字B)總監(jiān)理工程師簽字C)監(jiān)理單位簽字D)監(jiān)理工程師同意答案:B解析:工程監(jiān)理活動(dòng)中形成的監(jiān)理文件由注冊(cè)監(jiān)理工程師按照規(guī)定簽字蓋章后方可生效。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。[單選題]65.評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。A)投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力B)報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量C)投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞D)投標(biāo)單位有無建筑工程師答案:B解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)（報(bào)價(jià)）、技術(shù)、功能（質(zhì)量）和工期等進(jìn)行比選評(píng)價(jià)，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。[單選題]66.某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。某勞動(dòng)定額員對(duì)2人工作時(shí)間進(jìn)行測(cè)定。基本工作時(shí)間300分鐘；輔助工作時(shí)間45分鐘；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間20分鐘；不可避免中斷時(shí)間35分鐘；因材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致停工260分鐘，人工幅度差1%。該抹灰組的每日產(chǎn)量是（）m2/工日。A)8.75B)9.57C)12.05D)13.57答案:B解析:每曰產(chǎn)量=I980/23/9=9.565(m2/工曰）≈9.57(m2/工曰）。[單選題]67.在房地產(chǎn)開發(fā)中，為購置或建造拆遷安置用房所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入()。A)前期工程費(fèi)用B)公共配套設(shè)施費(fèi)用C)房屋建筑工程費(fèi)用D)土地取得成本答案:D解析:房地產(chǎn)價(jià)格一般由以下7大項(xiàng)構(gòu)成：①土地取得成本；②開發(fā)成本；③管理費(fèi)用；④銷售費(fèi)用；⑤投資利息；⑥銷售稅費(fèi)；⑦開發(fā)利潤(rùn)。土地取得成本主要通過以下三種途徑：(1)通過市場(chǎng)購買取得。購買土地的價(jià)款＋買方(在此為房地產(chǎn)開發(fā)商)繳納的稅費(fèi)(2)通過征收集體土地取得。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用+相關(guān)稅費(fèi)+土地使用權(quán)出讓金征地補(bǔ)償安置費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)(3)通過城市房屋拆遷取得[單選題]68.關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯(cuò)誤的是()。A)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)B)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)C)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施D)經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右答案:B解析:經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃拔方式供應(yīng)，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。[單選題]69.下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A)建筑機(jī)座B)辦公樓C)隧道D)廠房答案:A解析:我國(guó)通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動(dòng)為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。@##[單選題]70.同一實(shí)物、同一位置的房地產(chǎn)，其價(jià)值不同主要是由于_____不同。A)建筑結(jié)構(gòu)B)景觀C)附屬設(shè)備D)權(quán)益答案:D解析:[單選題]71.房屋買賣中契稅的納稅時(shí)間是在（）之前。A)商定成交價(jià)格B)簽訂房屋買賣合同C)交付購房首付款D)辦理房屋權(quán)屬證書答案:D解析:契稅的納稅時(shí)間是在納稅義務(wù)發(fā)生之后，在辦理權(quán)屬證書之前。權(quán)屬受讓人應(yīng)在簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起l0日內(nèi)持相關(guān)資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納稅款。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共27題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.甲公司準(zhǔn)備建造一座大型廠房，總投資額2000萬元。因?yàn)橄胍s短建設(shè)周期，盡快投產(chǎn)，獲取利潤(rùn)，所以甲公司在施工圖設(shè)計(jì)完成后就開始招標(biāo)。首先，甲公司委托一家CM單位承擔(dān)項(xiàng)目管理工作，該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進(jìn)行施工管理；之后，甲公司根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)展情況，逐步對(duì)部分工程分別進(jìn)行分階段招標(biāo)，最終甲公司又與其他8個(gè)施工單位簽訂了分包合同。關(guān)于該工程項(xiàng)目承發(fā)包模式在進(jìn)度控制方面的說法，正確的是（）。A)有利于縮短建設(shè)工期B)加大了招標(biāo)準(zhǔn)備工作時(shí)間C)施工階段易因修改設(shè)計(jì)而影響工程進(jìn)展D)可避免因設(shè)備供應(yīng)工作的組織和管理不當(dāng)而造成的進(jìn)度延誤答案:AD解析:建筑工程管理（CM）模式工程進(jìn)度控制方面的價(jià)值包括：①由于采取分階段發(fā)包，集中管理，實(shí)現(xiàn)了有條件的?邊設(shè)計(jì)、邊施工?，使工程設(shè)計(jì)與施工能夠充分地搭接，有利于縮短建設(shè)工期；②盡管工程總承包也是在工程設(shè)計(jì)前期或設(shè)計(jì)早期進(jìn)行，但由于CM招標(biāo)不需要編制項(xiàng)目功能描述書，因而縮短了招標(biāo)準(zhǔn)備的工作時(shí)間；③CM單位在工程設(shè)計(jì)早期即可介入，并對(duì)工程設(shè)計(jì)提出合理化建議，使設(shè)計(jì)方案施工的可行性和合理性在設(shè)計(jì)階段得到考慮和證實(shí)，從而可減少或避免施工階段因修改設(shè)計(jì)而影響工程進(jìn)展的情況發(fā)生；④CM模式將項(xiàng)目進(jìn)度安排看作一個(gè)完整的系統(tǒng)工程，可避免因設(shè)備供應(yīng)工作的組織和管理不當(dāng)而造成的進(jìn)度延誤；⑤CM單位一般都擁有一套先進(jìn)的計(jì)算機(jī)進(jìn)度控制系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)代化管理方法和手段，卓有成效地進(jìn)行工程進(jìn)度安排和控制。[多選題]73.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主對(duì)前三標(biāo)終評(píng)的主要內(nèi)容是（）。A)標(biāo)價(jià)的比較分析B)工期的保證程度C)有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D)標(biāo)價(jià)的降低程度答案:ABC解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)（投標(biāo)方的標(biāo)價(jià)）、技術(shù)、功能和工期等進(jìn)行比選、評(píng)價(jià)，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，還要考慮對(duì)有關(guān)優(yōu)惠條件的比較。[多選題]74.在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。如該施工企業(yè)在取得安全生產(chǎn)許可證前就從事建筑施工活動(dòng)，將可能受到的處罰有（）。A)停止施工B)沒收違法所得C)處以罰款D)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照答案:ABC解析:嚴(yán)重的可依法追究刑事責(zé)任。[多選題]75.某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2014年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。根據(jù)以上資料，回答下列問題若該工程需要恢復(fù)施工，應(yīng)()A)直接使用原施工許可證即可恢復(fù)施工B)應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告C)應(yīng)當(dāng)報(bào)施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證后，即可恢復(fù)施工答案:BC解析:在建的建筑工程因故中止施工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。[多選題]76.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料，回答下列問題:上面所說的?正常的施工條件?包括()。A)材料儲(chǔ)備合理B)勞動(dòng)組織合理C)生產(chǎn)工藝先進(jìn)D)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常答案:ABD解析:正常的施工條件是指在生產(chǎn)過程中，按生產(chǎn)工藝和施工驗(yàn)收規(guī)范操作，施工條件完善，勞動(dòng)組織合理，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常，材料儲(chǔ)備合理。[多選題]77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用有()。A)保障交易安全B)縮短交易時(shí)間C)降低交易成本D)保證交易成功E)保證保值增值答案:AC解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要有：①提供交易信息；②降低交易成本；⑧提高交易效率；④保障交易安全；⑤維護(hù)交易秩序；⑥優(yōu)化資源配置；⑦解決了許多年輕人的就業(yè)問題。[多選題]78.房地產(chǎn)面積的意義在于（）。A)不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容B)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容C)為其他部門提供應(yīng)用參考D)衡量房地產(chǎn)價(jià)值E)衡量房地產(chǎn)產(chǎn)值答案:ABC解析:房地產(chǎn)面積的意義在于：①是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容，房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書中必須記載的一項(xiàng)重要信息；②是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容，房地產(chǎn)面積是房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)決策、銷售、核算，提供了數(shù)量方面的參考依據(jù)，也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息；③為其他部門提供應(yīng)用參考，房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要屬性，在城鄉(xiāng)規(guī)劃、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門提供有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的基本信息。[多選題]79.下列有關(guān)中央銀行的說法中，正確的是()。A)中央銀行的主要任務(wù)是制定和實(shí)施貨幣政策B)中央銀行是金融中介體系的中心環(huán)節(jié)C)中央銀行是銀行的銀行D)中央銀行是政府的銀行E)中央銀行是居民的銀行答案:ABCD解析:暫無[多選題]80.下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）。A)建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)B)建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是企業(yè)?一業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)?的兼營(yíng)業(yè)務(wù)C)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)D)理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立完整的行業(yè)答案:ABCE解析:建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)是相互獨(dú)立的不同行業(yè)。建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。D項(xiàng)，正確認(rèn)識(shí)建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，有助于遵循各自的發(fā)展規(guī)律，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的改革和發(fā)展。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程，同時(shí)，兩者的產(chǎn)值共同成為社會(huì)固定資產(chǎn)總額的主要構(gòu)成部分。兩者都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。[多選題]81.下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點(diǎn)的有()。A)房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房產(chǎn)B)大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣C)按年征收，分期繳納D)實(shí)行等級(jí)幅度稅額E)對(duì)于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅答案:BD解析:房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)包括：①屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于非出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，對(duì)于出租的房產(chǎn)，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納;④稅率全國(guó)統(tǒng)一。[多選題]82.下列成本費(fèi)用中，可以列入工程成本的有（）。A)企業(yè)贊助支出B)對(duì)外投資支出C)違約金支出D)其他直接費(fèi)用E)周轉(zhuǎn)材料攤銷答案:DE解析:企業(yè)支出不得列入工程成本，也不能列入企業(yè)成本的有：①為購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；②對(duì)外投資的支出；③沒收的財(cái)物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金以及企業(yè)贊助、捐贈(zèng)支出，國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費(fèi)和國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。[多選題]83.住房公積金的增值收益用于()。A)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金B(yǎng))住房公積金管理中心管理費(fèi)用C)購買股票D)城市廉租住房建設(shè)管理費(fèi)用E)住房公積金管理中心工作人員獎(jiǎng)金答案:ABD解析:住房公積金增值收益除國(guó)家另有規(guī)定外，應(yīng)按下列順序進(jìn)行分配：①住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；②上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；③城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于60％，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)確定。[多選題]84.應(yīng)計(jì)入建設(shè)安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅金的有（）。A)營(yíng)業(yè)稅B)所得稅C)增值稅D)教育費(fèi)附加E)城市維護(hù)建設(shè)稅答案:ADE解析:本題考查稅金的概念。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。[多選題]85.已知某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作C的持續(xù)時(shí)間為5天，其最早開始和最遲開始時(shí)間分別為第6天和第11天，工作C有兩項(xiàng)緊后工作D和E，其最早開始時(shí)間分別為第15天和第18天。關(guān)于工作C的時(shí)間參數(shù)，正確的有()。A)總時(shí)差為1天B)總時(shí)差為5天C)自由時(shí)差為1天D)自由時(shí)差為7天E)與緊后工作D和E的時(shí)間間隔分別為4天和7天答案:BE解析:此題考查單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。工作總時(shí)間應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆著箭線方向依次逐項(xiàng)計(jì)算，等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與緊后工作之間的時(shí)間間隔的最小值。自由時(shí)差等于該工作與緊后工作之間的時(shí)間間隔的最小值，所以C的自由時(shí)差為15-6-5=4（天）與18-11-5=2（天）之間的最小值2（天）；與工作D的時(shí)間間隔為4（天），與E的時(shí)間間隔為7（天）。[多選題]86.我國(guó)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A)一級(jí)B)二級(jí)C)三級(jí)D)四級(jí)E)特級(jí)答案:ABCE解析:根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，每類建筑企業(yè)都劃分為若干資質(zhì)等級(jí)，如施工總承包企業(yè)分為房屋建筑工程、公路工程和鐵路工程等12個(gè)類別，每個(gè)類別的施工總承包企業(yè)都有其對(duì)應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。其中，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。[多選題]87.與規(guī)范建筑市場(chǎng)直接相關(guān)的法律有（）。A)《中華人民共和國(guó)建筑業(yè)法》B)《中華人民共和國(guó)建筑法》C)《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)法》D)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》E)《中華人民共和國(guó)合同法》答案:BDE解析:規(guī)范建筑市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容非常豐富。與規(guī)范建筑市場(chǎng)直接相關(guān)的法律法規(guī)有：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》。[多選題]88.5真正需要估價(jià)的主要是()等無形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。A)房地產(chǎn)B)日用品C)古董D)名家藝術(shù)品E)珠寶玉石答案:ACDE解析:對(duì)于價(jià)值量較小或者價(jià)格依照通常方法交易確定的商品或者資產(chǎn)，通常不需要專業(yè)估價(jià)。真正需要專業(yè)估價(jià)的主要是房地產(chǎn)、古董和藝術(shù)品、礦產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)以及某些機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)等。[多選題]89.工程項(xiàng)目成本控制程序的環(huán)節(jié)有（）。A)制定控制標(biāo)準(zhǔn)B)建立控制制度C)實(shí)施成本監(jiān)督D)確定成本差異E)消除成本差異答案:ACDE解析:工程項(xiàng)目成本控制是指項(xiàng)目在施工過程中，通過成本控制，使之最終實(shí)現(xiàn)甚至超過預(yù)期的成本目標(biāo)。工程成本控制的程序包括：①制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)；②實(shí)施成本監(jiān)督；③確定差異；④消除差異。[多選題]90.下列屬于定量預(yù)測(cè)方法的有()。A)簡(jiǎn)單平均法B)德爾菲法C)移動(dòng)平均法D)加權(quán)移動(dòng)平均法E)專家調(diào)查法答案:ACD解析:此題考查定量預(yù)測(cè)方法。定量預(yù)測(cè)方法包括簡(jiǎn)單平均法