初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷33)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷33)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共71題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A)7B)15C)30D)60答案:C解析:招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面物業(yè)服務(wù)合同。[單選題]2.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2，每平方米建筑面積主要消耗資源和費用為：人工6.2工日，鋼材25kg，水泥190kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.3m2，其他材料費為主材的40%，施工機具使用費占人材機（人材機指人工費、材料費、施工機具使用費）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工100元/工日，鋼材4元/kg，水泥0.8元/kg，原木2000元/m3，鋁合金門窗500元/m2。另外，該工程除人材機以外的綜合取費為20%（綜合取費含間接費、利潤和稅金等）。該工程每平方米建筑面積材料費為（）元。A)702.80B)888.88C)1202.82D)1402.84答案:A解析:根據(jù)公式：材料費＝∑各類材料計劃用量×實際材料基價，在該案例中，該工程每平方米建筑面積材料費＝（4×25＋0.8×190＋2000×0.05＋500×0.3）×（1＋40%）＝702.80（元）。[單選題]3.現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標準》將檢查對象分為()。A)十個分項B)十七張項目檢查表C)十七張分項檢查表D)十個檢查項目答案:A解析:對建筑施工中易發(fā)生傷亡事故的主要環(huán)節(jié)、部位和工藝等做安全檢查評價時，《標準》將檢查對象分為十個分項：①安全管理；②文明施工；③腳手架；④基坑工程；⑤模板支架；⑥高處作業(yè)；⑦施工用電；⑧物料提升機與施工升降機；⑨塔吊和起重吊裝；⑩施工機具。共計19張分項檢查評分表。[單選題]4.建設(shè)單位工程質(zhì)量驗收的組織者是()。A)建設(shè)單位B)工程監(jiān)理單位C)施工單位D)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)答案:A解析:建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。[單選題]5.下列各項不屬于收益性房地產(chǎn)的是()。A)商務(wù)辦公樓B)廠房C)政府辦公樓D)農(nóng)地答案:C解析:非收益性房地產(chǎn)，是指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的房地產(chǎn)，例如，未開發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項屬于收益性房地產(chǎn)。[單選題]6.在市場經(jīng)濟中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品（）經(jīng)濟活動，通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織。A)生產(chǎn)、銷售、維修工作等B)生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等C)設(shè)計、施工、管理等D)設(shè)計、施工、銷售等答案:B解析:在市場經(jīng)濟中，建筑企業(yè)是從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、服務(wù)性工作等的經(jīng)濟活動，通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織。建筑企業(yè)實行獨立核算，自主經(jīng)營，具有法人資格，是建筑市場的主體和建筑經(jīng)濟活動的微觀基礎(chǔ)。@##[單選題]7.在進入建筑市場的各類主體中，尤以(.)的市場進入方式最為重要。A)項目業(yè)主B)發(fā)包方C)承包方D)中方機構(gòu)答案:C解析:[單選題]8.共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算，該擬建項目的設(shè)備投資額為()萬元。（已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5)A)3000.0B)3464.1C)5169.1D)5333.3答案:C解析:此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。此題考查基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。[單選題]9.A大學計劃建造體育場館，含籃球館、游泳館和室外標準運動場等設(shè)施，總面積19800m2，總投資1.6億元。由于大學預(yù)算不能輕易變動，為了方便對施工的控制，A大學在施工圖設(shè)計完成后，通過招標委托了擁有豐富經(jīng)驗的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經(jīng)A大學同意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標準運動場工程分包給E單位。根據(jù)題意，回答下列問題：該工程項目的承發(fā)包模式為（）。A)施工總承包B)施工總承包管理C)建設(shè)項目總承包D)施工平行發(fā)包答案:A解析:施工總承包是指業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，經(jīng)業(yè)主同意，施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包單位配合施工。B項，施工總承包管理是指業(yè)主與某個具有豐富施工管理經(jīng)驗的單位、聯(lián)合體或合作體簽訂施工總承包管理協(xié)議，由施工總承包管理方負責整個工程項目的施工組織與管理。C項，建設(shè)項目總承包是指業(yè)主方把建設(shè)工程項目的設(shè)計任務(wù)和施工任務(wù)進行綜合委托的模式。D項，施工平行發(fā)包是指業(yè)主將不同的施工任務(wù)平行委托給多個施工單位進行施工，各個施工單位分別與業(yè)主簽訂合同。@##[單選題]10.()是按一個設(shè)計意圖在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程所組成，在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。A)單項工程B)單位工程C)建設(shè)項目D)分項工程答案:C解析:本題考查的是工程項目的含義。工程項目即建設(shè)項目，是在一定條件約束下，以形成固定資產(chǎn)為目標的一次性事業(yè)，一個工程項目必須在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。[單選題]11.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行()制度。A)明碼標價B)等差標價C)等級標價D)需求導(dǎo)向標價答案:A解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息，不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐，一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的，應(yīng)當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。[單選題]12.某單位投標一鋼設(shè)備制作安裝項目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重1000kg。其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg，法蘭、風頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格為4000元/噸；其他輔助材料預(yù)計花費為2000元。（3）基本工作時間為120h，輔助工作時間為20h，準備與結(jié)束工作時間為20h，其他必需耗用時間為有效工作時間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設(shè)備制作安裝的材料費為（）元。A)6662B)6672C)6682D)6692答案:B解析:設(shè)備制作安裝的材料費為：4000×1.168＋2000＝6672（元）。[單選題]13.概算指標是在（）基礎(chǔ)上編制的。A)費用定額B)概算定額和預(yù)算定額C)概算定額D)人工定額答案:B解析:概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標的基礎(chǔ)。[單選題]14.項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A)確定項目的定義B)設(shè)計前準備工作C)機會研究D)項目策劃答案:A解析:項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，而項目實施階段項目管理的主要任務(wù)是通過管理使項目的目標得以實現(xiàn)。[單選題]15.依次施工組織方式的特點是()。A)單位時間內(nèi)投入的資源量相等B)能充分利用工作面，縮短工期C)能提高勞動生產(chǎn)效率D)施工現(xiàn)場組織、管理比較簡單答案:D解析:依次施工組織方式具有的特點包括：①單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應(yīng)的組織;②每一時段僅有一支專業(yè)隊在現(xiàn)場施工，施工現(xiàn)場組織、管理比較簡單;③沒有充分利用工作面進行施工，工期拖得較長;④如果按專業(yè)組建工作隊，則各專業(yè)工作隊不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動力和機具設(shè)備等資源無法均衡使用;⑤如果由一支工作隊完成全部施工任務(wù)，則不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量。[單選題]16.某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務(wù)利潤為50萬元，補貼收入為20萬元，其他業(yè)務(wù)利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為_____萬元。A)115B)65C)95D)85答案:B解析:[單選題]17.物業(yè)管理最主要的特點是()。A)社會化B)市場化C)專業(yè)化D)制度化答案:B解析:物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機制，遵循等價交換和求平衡的原則，依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為，是物業(yè)管理最主要的特點。[單選題]18.工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。A)編制設(shè)計任務(wù)書B)完成初步設(shè)計C)確定項目的定義D)組織工程招標答案:C解析:工程項目全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段（或稱運營階段、運行階段）。從項目建設(shè)意圖的醞釀開始，調(diào)查研究、編寫和報批項目建議書、編制和報批項目可行性研究等項目前期的組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)方面的論證都屬于項目決策階段的工作。項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是確定項目的定義，而項目實施階段項目管理的主要任務(wù)是通過管理使項目的目標得以實現(xiàn)。項目實施階段包括設(shè)計前準備階段、設(shè)計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。ABD三項屬于項目實施階段的任務(wù)?！菊f明】根據(jù)最新版考試教材，該知識點已刪除。[單選題]19.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()A)決策機構(gòu)B)執(zhí)行機構(gòu)C)顧問機構(gòu)D)管理機構(gòu)答案:B解析:[單選題]20.下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A)技術(shù)分析法B)經(jīng)驗分析法C)ABC分析法D)強制確定法答案:A解析:價值工程對象選擇的方法包括：①ABC分析法，又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價值工程對象選擇的最常用的方法之一。其基本原理是分清主次、輕重，區(qū)別關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)，將關(guān)鍵的少數(shù)作為價值工程的研究對象；②經(jīng)驗分析法，經(jīng)驗分析法又稱因素分析法，是依靠價值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，根據(jù)經(jīng)驗，選擇價值工程對象的方法；③強制確定法，是根據(jù)價值系數(shù)的大小確定價值工程活動對象的方法。當一個產(chǎn)品或項目由多種部件或分部分項工程組成，且其重要程度各不相同時常用該種方法。[單選題]21.下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A)施工組織不當B)特殊風險C)業(yè)主指定的分包商違約或延誤D)業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ご鸢?B解析:引起工期延誤的不可控制因素包括：①人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤；②特殊風險，如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤；③不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤。[單選題]22.流水施工的工藝參數(shù)是指()。A)施工段數(shù)B)搭接長度C)施工過程數(shù)D)技術(shù)間歇答案:C解析:工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用?n?表示。在劃分施工過程時，只有那些對工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。[單選題]23.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A)0.06B)0.08C)0.10D)0.12答案:B解析:[單選題]24.城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地()申請領(lǐng)取施工許可證。A)縣級以上人民政府土地行政主管部門B)縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D)縣級以上人民政府發(fā)展改革部門答案:B解析:從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當向工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。應(yīng)當申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應(yīng)當申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，以規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。[單選題]25.下列對房地產(chǎn)價格沒有影響的交通管制的是（）。A)嚴禁某類車輛通行B)實行單行道C)步行街D)封閉現(xiàn)場和相關(guān)地區(qū)答案:D解析:對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制主要有：嚴禁某類車輛通行，實行單行道、步行街等。[單選題]26.房地產(chǎn)的交換不包括()。A)買賣B)議價C)租賃D)互換答案:B解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場，交換包括買賣、互換、租賃等。[單選題]27.工程進度計劃編制的主要步驟有：①編制的初始進度計劃；②劃分工作過程；③確定進度目標；④確定各項工作持續(xù)時間；⑤進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化；⑥計算各項工作的工程量。其中正確的順序是（）。A)①-②-③-④-⑤-⑥B)③-②-⑥-④-①-⑤C)②-⑥-④-③-①-⑤D)⑥-④-①-③-②-⑤答案:B解析:工程進度計劃的編制程序如圖1所示：[單選題]28.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為()。A)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限B)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C)原土地使用者已使用年限D(zhuǎn))土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限答案:B解析:土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方同意并經(jīng)城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。[單選題]29.某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為()。A)2B)2.33C)3.5D)6.67答案:C解析:建筑容積率簡稱容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000／(40000-20000)=3.5.[單選題]30.建設(shè)項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和（）。A)組建項目部B)確定項目控制基準C)編制初步設(shè)計D)施工開工前準備工作答案:B解析:項目初始階段的工作包括：進行項目策劃，編制項目計劃，召開開工會議，發(fā)表項目協(xié)調(diào)程序，發(fā)表設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；編制采購計劃、施工計劃、試運行計劃、財務(wù)計劃和安全管理計劃，確定項目控制基準等。[單選題]31.多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A)M＜NB)M≥NC)M≤ND)M=N答案:B解析:在組織多層建筑物流水施工時，為了保證相應(yīng)的專業(yè)工作隊在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工，每一層的施工段數(shù)應(yīng)大于等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，即M≥N。@##[單選題]32.首次登記包括（）和初始登記。A)區(qū)域登記B)變更登記C)轉(zhuǎn)移登記D)總登記答案:D解析:首次登記包括總登記和初始登記。[單選題]33.房地產(chǎn)與一般有形資產(chǎn)相比，決定其價值高低的因素除了實物的價值外，還有()。A)權(quán)益B)功能C)質(zhì)量D)新舊程度答案:A解析:一般的有形資產(chǎn)主要是實物的價值，即主要是實物狀況的好壞決定著其價值高低；一般的無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價值。房地產(chǎn)的實物權(quán)益在房地產(chǎn)價值決定中都很重要。[單選題]34.流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。A)施工B)施工層C)施工過程D)工作隊答案:C解析:組織流水施工時，首先應(yīng)將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用?n?表示。在劃分施工過程時，只有那些對工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。[單選題]35.工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A)加工處理收集的數(shù)據(jù)B)對比實際進度與計劃進度C)編制項目的進度計劃D)對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整答案:D解析:對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整是工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)。對進度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實際進度前鋒線法等。[單選題]36.有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3，則其時間定額是()工日/m3。A)2.5B)1.9C)0.08D)0.05答案:B解析:時間定額，就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。該工程隊時間定額=5×38/100=1.9（工日／m3）。[單選題]37.申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，提交的資料不包括（）。A)申請人身份證和戶口簿B)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料C)房屋已經(jīng)竣工的資料D)有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料答案:C解析:申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：①申請人身份證和戶口簿；②不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；③房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；④權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；⑤其他必要材料。選項C屬于申請國有建設(shè)用地使用權(quán)時提交的資料。[單選題]38.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是()A)比較法B)成本法C)收益法D)假設(shè)開發(fā)法答案:B解析:[單選題]39.國有資金投資的工程建設(shè)項目實行工程量清單招標，必須編制()。A)招標控制價B)工程量清單說明C)最低交易價D)招標文件說明答案:A解析:招標控制價是招標人根據(jù)政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程最高投標限價?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，國有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價。[單選題]40.房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是()。A)企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B)開發(fā)經(jīng)營范圍C)企業(yè)所有制性質(zhì)D)政府對企業(yè)干預(yù)程度答案:A解析:房地產(chǎn)企業(yè)是指從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及在房地產(chǎn)市場中從事房地產(chǎn)商品交換的經(jīng)濟組織。按照企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)。[單選題]41.關(guān)于工程建設(shè)項目招投標的說法，錯誤的是（）。A)投標人不得以低于成本的報價競標B)中標的聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任C)招標人可根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)，強制某些投標人組成聯(lián)合體共同投標D)投標人不得相互串通投標報價，損害他人合法權(quán)益答案:C解析:本題考查招投標。選項C的正確表述應(yīng)該是招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標，不得限制投標人之間的競爭。[單選題]42.砌筑1m3的240mm厚磚墻，標準磚和砂漿的損耗率均為2%。標準磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答下列問題。砂漿總消耗量為（）m3。A)0.2125B)0.2215C)0.2236D)0.2305答案:D解析:226*1.02=0.2305m3[單選題]43.建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時應(yīng)提交（）。A)安全生產(chǎn)保證金B(yǎng))安全施工措施費C)安全環(huán)保承諾報告D)安全施工措施資料答案:D解析:建設(shè)單位在申領(lǐng)施工許可證時，應(yīng)當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設(shè)工程，應(yīng)當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。[單選題]44.（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A)建筑產(chǎn)品的物理壽命B)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命C)建筑產(chǎn)品的使用壽命D)建筑產(chǎn)品的法定使用壽命答案:D解析:選項A、C，建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，也稱物理壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報廢時的使用壽命*，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用；選項B，建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命，是指建筑產(chǎn)品由于經(jīng)濟方面的原因而報廢時的使用壽命。[單選題]45.質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是()。A)目標管理B)項目管理C)PDCA管理循環(huán)D)系統(tǒng)管理答案:C解析:[單選題]46.以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A)稅收是強制性的B)稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段C)稅收具有強制性、無償性兩種特征D)稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人答案:C解析:稅收具有強制性、無償性、固定性三種特性。[單選題]47.控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A)目標成本B)可變成本C)預(yù)算成本D)實際成本答案:A解析:工程計劃成本是控制工程項目施工項目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項目成本計劃，經(jīng)常與實際生產(chǎn)消耗進行對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時改進。工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關(guān)資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本，亦即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，因此又稱為目標成本。[單選題]48.在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A)計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B)落實進度管理人員和職責分工C)合同工期與進度計劃的協(xié)調(diào)D)采取措施加快工程進度答案:B解析:進度管理的組織措施主要包括：建立相應(yīng)的進度管理組織機構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進度控制崗位資格的專人負責進度控制工作；項目進度目標的分析、論證、分解和落實到各層次或各部門的進度管理人員、明確其具體任務(wù)和職責分工，形成進度管理目標體系；編制進度計劃和進度控制的工作流程、建立進度管理工作制度，如對進度計劃執(zhí)行情況檢查的時間、方法，進度協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點、內(nèi)容及參與人員等；分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素。[單選題]49.建筑材料按在生產(chǎn)中的作用可分為主要材料、輔助材料和其他材料。在下列各項材料中，屬于主要材料的是()。A)石子B)燃料C)水泥D)油料答案:C解析:材料消耗定額指標按使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料（又稱工具性材料）、零星材料。其中，主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料。水泥屬于主要材料。[單選題]50.施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。A)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門B)企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門C)企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門D)企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設(shè)行政主管部門分工答案:C解析:由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門實施的資質(zhì)許可種類有：①施工總承包序列二級資質(zhì)（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包序列二級資質(zhì)）；②專業(yè)承包序列一級資質(zhì)（不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)）；③專業(yè)承包序列二級資質(zhì)（不含民航、鐵路方面的專業(yè)承包序列二級資質(zhì)）；④專業(yè)承包序列不分等級資質(zhì)（不含公路交通工程專業(yè)承包序列和城市軌道交通專業(yè)承包序列的不分等級資質(zhì)）。[單選題]51.工程建設(shè)中，負責提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申請領(lǐng)取施工許可證的是()。A)建設(shè)單位B)施工企業(yè)C)監(jiān)理機構(gòu)D)項目經(jīng)理答案:A解析:建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。[單選題]52.（）的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。A)國家重點建設(shè)B)利用外國政府或國際組織貸款、援助資金C)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主D)關(guān)系社會公共利益、公眾安全答案:C解析:全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。[單選題]53.企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。A)預(yù)提費用B)直接計入當期成本和有關(guān)費用C)待攤費用D)全部計入營業(yè)外支出答案:B解析:固定資產(chǎn)的中小修理亦稱?經(jīng)常修理?，與大修理相比，中小修理的特點是：經(jīng)常性、間隔時間短、修理范圍小、費用支出少。所以中小修理一般在費用發(fā)生時，一次計入成本費用。[單選題]54.以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A)對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B)個人所得稅的稅率為10%C)個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D)個人所得稅的稅率為20%答案:B解析:B選項應(yīng)為個人所得稅的稅率為20%，因此B選項錯誤。[單選題]55.建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A)安裝工程費B)設(shè)備購置費C)建筑安裝工程造價D)建筑工程費答案:C解析:安全生產(chǎn)費用是指企業(yè)按照規(guī)定標準提取、在成本中列支，專門用于完善和改進企業(yè)或者項目安全生產(chǎn)條件的資金。安全生產(chǎn)費用按照?企業(yè)提取、政府監(jiān)管、確保需要、規(guī)范使用?的原則進行管理。建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價為安全生產(chǎn)費用計提依據(jù)。[單選題]56.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系是()。A)二者是同一概念B)建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)C)房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)D)二者相互獨立，既有區(qū)別，又有聯(lián)系答案:D解析:房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系，因為它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。[單選題]57.()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A)廉租住房B)限價商品房C)經(jīng)濟適用房D)公共租賃住房答案:D解析:[單選題]58.監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場巡查中發(fā)現(xiàn)嚴重的安全事故隱患，應(yīng)要求施工單位()。A)引起重視B)加強管理C)組織整改D)暫停施工答案:D解析:工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改;情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位;施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告。[單選題]59.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是()。A)成本法B)比較法C)收益法D)假設(shè)開發(fā)法答案:A解析:成本法適用的估價對象1.以公益、公用為目的的房地產(chǎn)：學校、醫(yī)院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等；2.有獨特設(shè)計或者只針對個別用戶的特殊需要而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)：化工廠、鋼鐵廠、發(fā)電廠、油田、碼頭、機場之類；3.單純的建筑物或者其裝飾裝修部分；4.房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)及其他房地產(chǎn)損害賠償[單選題]60.建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。A)勞動B)施工C)建筑工程D)建設(shè)工程答案:D解析:建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對建設(shè)工程定額有一個全面的了解，可以按照不同的原則和方法對其進行科學的分類。[單選題]61.房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。A)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B)開發(fā)的完全競爭性C)位置的不可移動性D)活動的周期性答案:C解析:由于房地產(chǎn)的特性以及受到自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響，房地產(chǎn)開發(fā)主要有下列特點：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動綜合性強。(6)開發(fā)投資的風險較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設(shè)時序很重要。[單選題]62.某工程項目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為四段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、2周和4、2、4、3周，則兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期為()。A)4周和13周B)4周和17周C)3周和16周D)3周和25周答案:B解析:根據(jù)上述條件，本工程宜組織分別流水施工。各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列：基礎(chǔ)工程：3、7、10、12；主體工程：4、6、10、13。將兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減得：3、3、4、2、-13；流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K=Max(3342-13)=4（周）。流水施工工期：T=4+(4+2+4+3)=17（周）。[單選題]63.實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。A)現(xiàn)代化B)工業(yè)化C)規(guī)?；疍)專業(yè)化答案:D解析:生產(chǎn)的集中、專業(yè)化、協(xié)作和聯(lián)合是生產(chǎn)社會化的客觀發(fā)展過程，也是先進的社會生產(chǎn)組織形式。發(fā)展建筑生產(chǎn)專業(yè)化是實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專業(yè)化程度越高，對協(xié)作和聯(lián)合的要求越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多。[單選題]64.房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A)房地產(chǎn)銷售B)房地產(chǎn)交易C)房地產(chǎn)測繪D)房地產(chǎn)中介服務(wù)答案:D解析:我國《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754-2017)將房地產(chǎn)業(yè)作為一個門類，分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。[單選題]65.李某購買了一套新建商品住房，李某和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋登記機構(gòu)共同申請房屋所有權(quán)()登記。A)轉(zhuǎn)移B)初始C)變更D)更正答案:A解析:[單選題]66.建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。A)企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B)企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門C)企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門D)企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門答案:A解析:申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。[單選題]67.按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。A)第二產(chǎn)業(yè)B)第三產(chǎn)業(yè)C)物質(zhì)生產(chǎn)部門D)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)答案:B解析:第一產(chǎn)業(yè)指農(nóng)業(yè)，包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是除上述各業(yè)以外的其它產(chǎn)業(yè)[單選題]68.對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A)房產(chǎn)評估價值B)房產(chǎn)租金收入C)房產(chǎn)余值D)房產(chǎn)原值答案:B解析:①對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0％～30％以后的余值為計稅依據(jù)。②對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。[單選題]69.建筑工業(yè)化，就是以（）改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M的社會化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。A)標準化生產(chǎn)B)預(yù)制混凝土構(gòu)件技術(shù)C)現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式D)現(xiàn)代信息技術(shù)答案:C解析:建筑工業(yè)化，就是按照現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步改變?yōu)橐袁F(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的先進的社會化大生產(chǎn)方式的發(fā)展過程。建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化、機械化，采用工業(yè)化建筑體系和科學技術(shù)成果，實行科學管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。[單選題]70.某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是()。A)110萬元B)140萬元C)60萬元D)50萬元答案:A解析:購房總價款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該購房人的最少貸款金額=住房總價-最多首付款=200-90=110(萬元)。[單選題]71.下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A)車站B)體育館C)醫(yī)院D)學校答案:A解析:建筑產(chǎn)品根據(jù)其經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)以及國民經(jīng)濟其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物；非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀念性建筑等。第2部分：多項選擇題，共29題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞适找媛蕿?2%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：關(guān)于該項目盈虧平衡分析的說法，正確的為（）。A)產(chǎn)量的盈虧平衡點高，所以項目承受的風險小B)若產(chǎn)品銷售價格增加，會使盈虧平衡點降低C)若單位變動成本增加，會使盈虧平衡點降低D)若固定成本增加，會使盈虧平衡點上升答案:BD解析:此題考查凈現(xiàn)值的計算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。此題考查凈現(xiàn)值期望值的計算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。此題考查生產(chǎn)負荷率的計算。生產(chǎn)負荷率是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標，是產(chǎn)量盈虧平衡點站設(shè)計生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負荷率=3000/6000=50%。此題考查對項目盈虧平衡點計算的理解。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）[多選題]73.南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一座橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。建設(shè)行政主管部門可對該質(zhì)量事故負有責任的單位采取的處罰形式是（）。A)給予警告B)給予罰款C)停業(yè)整頓D)降低資質(zhì)等級答案:BCD解析:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對事故負有責任的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和施工圖審查、質(zhì)量檢測等有關(guān)單位分別給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等其中一項或多項處罰。[多選題]74.在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。根據(jù)以上資料，回答下列問題：按照國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標準，下列級別的建筑屬于二級注冊建筑師設(shè)計范圍的是（）。A)二級B)三級C)四級D)五級答案:BCD解析:二級注冊建筑師的建筑設(shè)計范圍，只限于承擔國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標準三級（含三級）以下項目。五級（含五級）以下項目允許非注冊建筑師進行設(shè)計。[多選題]75.某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。甲企業(yè)取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)的途徑可能為（）。A)行政劃撥B)土地租賃C)土地使用權(quán)抵押D)土地使用權(quán)招標答案:AB解析:抵押和招標不符合政策要求，也不能達到預(yù)期目的。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式，出讓方式屬于有償方式。有償方式除了出讓外，還包括租賃、作價出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營。[多選題]76.某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如該公司規(guī)定該分項的產(chǎn)量定額是0.81m3/工日，則完成上述定額的青年突擊隊是（）。A)甲隊B)乙隊C)丙隊D)丁隊答案:AB解析:[多選題]77.關(guān)于風險預(yù)測圖的說法，正確的有（）。A)在進行風險分類前先制定風險預(yù)測圖B)風險預(yù)測圖中，不確定性因素的評價與其發(fā)生概率相關(guān)C)風險預(yù)測圖中的曲線離原點越近，風險越大D)風險預(yù)測圖中，風險的評價與潛在的危害相關(guān)E)風險預(yù)測圖采用立體的三維結(jié)構(gòu)，其中一維表示風險的分布答案:ABD解析:本題考查風險預(yù)測圖的相關(guān)知識。風險預(yù)測圖中的曲線離原點越遠，風險越大，所以選項C說法錯誤；風險預(yù)測圖采用二維結(jié)構(gòu)，所以選項E說法錯誤。[多選題]78.與運用橫道圖編制進度計劃相比，運用網(wǎng)絡(luò)圖編制進度計劃的優(yōu)越性主要有（）。A)編制方法簡單明了B)能全面清洗的表達各項工作之間相互制約、相互依賴的關(guān)系。C)可采用計算機技術(shù)及相關(guān)軟件對進度計劃實行動態(tài)管理D)能夠進行各種時間參數(shù)的計算并對進度計劃進行優(yōu)化E)可形象直接地反映進度與資源消耗量之間的關(guān)系答案:BCD解析:E選項屬于橫道圖的優(yōu)點，網(wǎng)絡(luò)圖的缺點，但網(wǎng)絡(luò)圖可以采用時標網(wǎng)絡(luò)計劃解決這一問題。[多選題]79.下列()是建設(shè)工程竣工驗收必須具備的條件。A)有業(yè)主簽署的工程保修書B)有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C)有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D)完成了建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容E)有設(shè)計單位簽署的質(zhì)量合格文件答案:BCDE解析:建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書。@##[多選題]80.按專業(yè)分工不同，建筑企業(yè)可以分為()。A)生產(chǎn)性企業(yè)B)外包型企業(yè)C)國內(nèi)建筑施工企業(yè)D)國際工程承包企業(yè)E)服務(wù)性企業(yè)答案:AE解析:本題考查的是建筑企業(yè)的分類。建筑業(yè)按專業(yè)分工不同可以分為生產(chǎn)性企業(yè)和服務(wù)性企業(yè)。生產(chǎn)性企業(yè)包括各類建筑公司、安裝公司、機械化施工公司及其他專業(yè)性企業(yè)和房屋維修公司、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)等;服務(wù)性企業(yè)如勘察設(shè)計單位、監(jiān)理咨詢企業(yè)等。B是按所有制分類，C、D按照經(jīng)濟活動區(qū)域分類。故本題正確答案為AE。[多選題]81.下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A)建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證B)所有建設(shè)項目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C)城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項目選址意見書D)建設(shè)單位只有在設(shè)計方案批準后，才能申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證E)向土地管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證答案:ACD解析:選項A,建設(shè)單位提出申請建設(shè)項目選址意見書；選項B，建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計單位提出選址論證（重大建設(shè)項目申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)管理部門的選址意見）；選項C/城市規(guī)劃管理部門審核選址或選擇建設(shè)地址，審核同意的項目核發(fā)建設(shè)項目選址意見書；選項D,建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門申請建設(shè)用地批準書的前提條件。[多選題]82.國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A)消費部門、B)生產(chǎn)部門C)流通部門D)其他非生產(chǎn)部門E)投資部門答案:BCD解析:國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的生產(chǎn)部門、流通部門和其他非生產(chǎn)部門的總體。國民經(jīng)濟作為一個有機整體，各個部門之間存在既相互依存又相互制約的關(guān)系。只有各個部門均衡、協(xié)調(diào)發(fā)展，才能保證整個國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定地增長。[多選題]83.下列關(guān)于工程質(zhì)量事故的報告，說法正確的是()。A)較大、重大及特別重大事故逐級上報至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門B)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即向監(jiān)理工程師報告C)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過1小時D)事故報告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當及時補報E)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報事故情況，應(yīng)當同時報告本級人民政府答案:ADE解析:考查生產(chǎn)安全事故的報告。較大、重大及特別重大事故逐級上報至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。A選項正確。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即向工程施工單位負責人報告。B選項錯誤。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過2小時。C選項錯誤。事故報告后出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當及時補報。D選項正確。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上報事故情況，應(yīng)當同時報告本級人民政府。E選項正確。[多選題]84.與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在（）。A)產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B)產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C)建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D)建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E)地區(qū)性和局限性答案:ABCE解析:建筑產(chǎn)品與一般工業(yè)產(chǎn)品相比較具有不同的技術(shù)經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在：①建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性，這是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征；②建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性；③建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長；④建筑產(chǎn)品使用壽命長、消費具有配套性；⑤高值性；⑥地區(qū)性和局限性；⑦生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；⑧建筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學原則。[多選題]85.在房屋的平立面設(shè)計中，要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù)，即房屋的（）。A)層高B)層數(shù)C)長度D)寬度E)格局答案:ABCD解析:在房屋的平立面設(shè)計中，要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù)，即房屋的層高和層數(shù)、長度和寬度、戶型和居住面積等。[多選題]86.成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。A)精簡管理機構(gòu)B)壓縮生產(chǎn)和輔助人員C)提高機械利用率D)制定費用定額指標E)減少材料二次搬運答案:AD解析:加強費用管理，節(jié)約施工管理費，主要是精簡管理機構(gòu)，減少管理層次，壓縮非生產(chǎn)人員，實行定額管理，制定費用分項分部門的定額指標，有計劃地控制各項費用開支。[多選題]87.安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。安全管理包括（）三部分。A)安全技術(shù)B)工業(yè)衛(wèi)生C)安全法規(guī)D)安全原則E)安全生產(chǎn)答案:ABC解析:安全管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括安全法規(guī)、安全技術(shù)、工業(yè)衛(wèi)生等三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。[多選題]88.我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經(jīng)濟適用住房D)商品住房E)自建住房答案:ABCD解析:我國已建立保障性住房和商品住房并存、覆蓋全社會各階層的多層次住房供應(yīng)體系。其中保障性住房包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房；商品住房包括普通商品住房和中、高檔商品住房。[多選題]89.實施有效的工程造價管理，應(yīng)遵循的原則有（）。A)以設(shè)計階段為重點的全過程造價管理B)綜合考慮工程項目目標體系C)主動控制與被動控制相結(jié)合D)事中控制與事后控制相結(jié)合E)技術(shù)與人員相結(jié)合答案:ABC解析:為了實現(xiàn)有效的工程造價管理，應(yīng)遵循以下原則：①實施以設(shè)計階段為重點的全過程造價管理；②主動控制與被動控制相結(jié)合；③綜合考慮工程項目目標體系；④技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。[多選題]90.使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由()共同進行驗收，驗收合格方可使用。A)施工總承包單位B)分包單位C)出租單位D)監(jiān)理單位E)安裝單位答案:ABCE解析:項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理方面的主要工作內(nèi)容包括：①施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當組織有關(guān)單位進行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收;②使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格方可使用。責。國務(wù)院及地方各級政府是負責預(yù)算執(zhí)行的組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。[多選題]91.計量控制的工作重點包括()。A)建立計量管理部門和配置計量人員B)建立健全計量管理的規(guī)章制度C)嚴格按規(guī)定有效控制計量器具的使用、保管、維修和檢驗D)嚴格按規(guī)定進行施工測量復(fù)核工作E)監(jiān)督計量過程的實施，保證計量的準確答案:ABCE解析:施工過程中的計量工作，包括施工生產(chǎn)時的投料計量、施工測量、監(jiān)測計量，以及對項目、產(chǎn)品或過程的測試、檢驗、分析計量等。計量控制的工作重點是：建立計量管理部門和配置計量人員，建立健全計量管理規(guī)章制度，嚴格按規(guī)定有效控制計量器具的使用、保管、維修和檢驗，監(jiān)督計量過程的實施，保