二手房買賣協(xié)議書范本通用

二手房買賣協(xié)議書范本通用二手房買賣協(xié)議書甲方：(賣方)身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)絡(luò)：xxxxxxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：(買方)身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)絡(luò)：xxxxxxxxxxxxxx住所：xxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于xxxxxxxxxx〔以下簡(jiǎn)稱“房屋”〕出售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立如下協(xié)議：第一條房屋描繪甲方擁有xx____方米的房屋，位于xxxxx，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，無(wú)抵押物、查封、限制性約定，可自由處分。第二條價(jià)格及付款方式1.甲方同意出售房屋，總價(jià)為xxxx萬(wàn)元〔￥xxxxxxxxxx〕。2.乙方同意以一次性支付方式購(gòu)置房屋，乙方在簽署本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋交付1.甲方向乙方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、商業(yè)貸款等相關(guān)材料。2.乙方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方將向乙方交付房屋清單、房屋證件及房屋鑰匙等。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議簽署之日起，甲方開(kāi)場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶所需的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶的相關(guān)證明文件。第五條房屋瑕疵與保修責(zé)任1.房屋交付之前，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完好、準(zhǔn)確的房屋信息。如房屋有瑕疵或其他無(wú)法正常居住的情況，甲方應(yīng)予以說(shuō)明并承當(dāng)維修、賠償責(zé)任。2.自房屋交付之日起，乙方享有房屋的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任1.假設(shè)乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或遲延履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.假設(shè)甲方未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金；3.任何一方解除本協(xié)議的情況下，該方均應(yīng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議均可由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向具有管轄權(quán)的法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，到期后自動(dòng)失效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行約定并作為本協(xié)議的附件。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：簽字/蓋章：