慶元香菇市場招商及調(diào)研報(bào)告

香菇市場招商調(diào)報(bào)查告時(shí)間：2013年12月20日至2014年1月4日（調(diào)查時(shí)間共12天）地點(diǎn)：慶元縣城及部分城郊區(qū)（浦潭、余村、洋墩、白象、西洋、后廣村）調(diào)查范圍：食用菌（香菇、木耳）干貨及鮮菇市場、食用菌輔料及竹木制品。調(diào)查對象：干香菇、鮮香菇、食用菌輔料及竹木制品有租賃意向（有置業(yè)計(jì)劃）的客戶調(diào)查統(tǒng)計(jì)：序號統(tǒng)計(jì)數(shù)量（戶）租賃商鋪（戶數(shù)）租賃倉庫（㎡）租賃冷庫（㎡×高3.3m）置業(yè)計(jì)劃（戶數(shù)）1干香菇（黑木耳）316265（83.8%）32960㎡（151戶）其中（41戶）表示需冷庫342鮮香菇2823（82.1%）3300㎡（16戶）990㎡（16戶）23食用菌輔料類、竹木制品類8517（20%）8（戶）194合計(jì)428293（68.4%）36260㎡（175戶）990㎡55一、新建路老香菇市場及其周邊基本情況1．市場板塊老市場共二層，分主樓、中樓、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)及南樓和校場路新區(qū)。2．主要經(jīng)營范圍香菇（原木香菇）、黑木耳。3．商戶結(jié)構(gòu)全部當(dāng)?shù)厣虘簦ǘ壌恚?．商戶經(jīng)營模式全部批發(fā)經(jīng)營（二級代理）5．當(dāng)?shù)叵愎缴鲜屑竟?jié)每年10月中旬——次年4月中旬；其他時(shí)間商戶從外地（外省）采購。6．商戶經(jīng)營基本情況商戶多以家庭為單位組織經(jīng)營（少量合伙）。大部分商戶做香菇生意達(dá)16、17年以上（老香菇市場1992年1月11日開市以來，已21年。）客戶年齡40多歲的中年人以上居多（部分老年人，青年很少）。采購渠道省內(nèi)有麗水、金華、衢州，省外有浙江、福建、湖北、河南、遼寧、陜西、江西等；銷售渠道遍布國內(nèi)各地以及香港、臺灣、東南亞、新加坡、日韓、歐美等地區(qū)。7．調(diào)查對象所提建議或要求匯總1）老香菇市場詬病較多，相比之下建議市場內(nèi)交易區(qū)動線設(shè)計(jì)要合理；嚴(yán)格經(jīng)營秩序維護(hù)，如設(shè)立“公平秤”、短斤缺兩處罰機(jī)制，物業(yè)服務(wù)到位（建筑及構(gòu)建設(shè)施、水、電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施維護(hù)及時(shí)，收費(fèi)合理）；2）銀行貸款支持目前多在信用社、泰隆銀行貸款（泰隆利息根據(jù)信用度及年度存款額有月息0.68；0.72；0.95不等，貸款手續(xù)方便）；3）政府對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷兩條線人員的補(bǔ)貼再多一點(diǎn)，原來建一個(gè)冷庫補(bǔ)貼10000元；希望電費(fèi)或市場租賃費(fèi)有補(bǔ)貼或優(yōu)惠（或按產(chǎn)銷量、季節(jié)性等進(jìn)行補(bǔ)貼也行）；4）建議政府出政策補(bǔ)貼做香菇的菇民，對慶元香菇市場的推廣工作要力度加大，幫忙拓寬拓展銷售渠道。5）建議政府公交車要增開兩對，站點(diǎn)要過新老香菇市場，其他站點(diǎn)設(shè)置方便香菇市場加工工人的往來。6）不少商戶的子女已成家或在外地發(fā)展，表示接下來就自己發(fā)揮余熱再干幾年香菇生意。7）建議市場內(nèi)建科普長廊或展示廳等，宣傳普及香菇、黑木耳等多