房屋建筑工程措施費(fèi)簽證要點(diǎn)

房屋建筑工程措施費(fèi)簽證要點(diǎn)1、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：依據(jù)合同及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況，在合理范圍內(nèi)向建設(shè)單位進(jìn)行簽證。機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用(詳細(xì)記錄挖機(jī)、炮機(jī)等機(jī)械進(jìn)場(chǎng)及出場(chǎng)的時(shí)間記錄)。①例如：某期管網(wǎng)工程化糞池向一側(cè)位移10米，造成管線延長(zhǎng)，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確認(rèn)存在石方，針對(duì)該事項(xiàng)就機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)向建設(shè)單位協(xié)商辦理簽證。建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人拒簽理由：某建、某二建均未對(duì)該項(xiàng)內(nèi)容要求進(jìn)行簽證所以應(yīng)一視同仁，該項(xiàng)工作內(nèi)容施工方應(yīng)安排足多的機(jī)械一次性全部完成施工，不能給予簽證計(jì)量。施工單位簽證理由：該項(xiàng)工作內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際確實(shí)發(fā)生挖機(jī)、炮機(jī)進(jìn)出場(chǎng)事宜，大型土石方均未在我司承包的施工范圍，我司應(yīng)根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況合理安排分區(qū)段進(jìn)行施工，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人我司不應(yīng)不計(jì)成本安排施工機(jī)械閑置現(xiàn)場(chǎng)配合管網(wǎng)施工土石方開挖，增加建設(shè)單位成本。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)計(jì)炮機(jī)進(jìn)出場(chǎng)各一次，挖機(jī)不計(jì)取。類似情況照此爭(zhēng)取簽證。2、施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)非承包人原因發(fā)生的二次支拆、模板、支架攤銷超出合理范圍應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)。3、施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。腳手架費(fèi)非承包人原因發(fā)生的二次搭拆、材料攤銷超出合理范圍應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)。4、安全文明施工費(fèi)應(yīng)綜合考慮工程的復(fù)雜性、合同是否明確、各方面因素，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證(施工紅線范圍外，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)全額簽證，施工紅線范圍內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)進(jìn)行多方分?jǐn)偤炞C)。①確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)已包含雨水排水費(fèi)用，該事項(xiàng)簽證應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況及周邊環(huán)境，針對(duì)地下水、外來水、連降暴雨等非承包人原因和不可抗力因素，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。(包含但不限于污水泵、排降水人工等)。(備注：為滿足合同合規(guī)要，某商業(yè)地產(chǎn)排水簽證正簽單應(yīng)15d申報(bào)一次，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)每隔15d將抽水臺(tái)班型號(hào)、使用量、是否全天抽水等記錄移交合約預(yù)算部)②安全文明施工費(fèi)已包含環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，但根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)建筑工地施工揚(yáng)塵專項(xiàng)治理工作方案的通知》(建辦督函[2017]169號(hào))文件要求應(yīng)及時(shí)足額支付施工揚(yáng)塵治理的費(fèi)用。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的覆蓋防塵遮陽網(wǎng)、播種草籽、清洗第三方施工車輛、公共道路清洗等揚(yáng)塵治理措施費(fèi)用，可盡量爭(zhēng)取進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證。③施工道路新建、維護(hù)維修、衛(wèi)生清洗、拆除視現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行確認(rèn)簽證。④臨時(shí)設(shè)施包含但不限于鋼筋加工棚、木工加工棚、圍護(hù)設(shè)施等非施工單位原因發(fā)生的二次搭拆，均應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證。⑤趕工增加費(fèi)：因建設(shè)單位要求壓縮工期發(fā)生的趕工增加費(fèi)，包括夜間施工增加費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料加大投入量所增加的費(fèi)用等應(yīng)盡量爭(zhēng)取進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證。例如：夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。⑥二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小，無法在合理地點(diǎn)設(shè)置材料堆放區(qū)或部分施工區(qū)域材料因特殊原因只能采用人工搬運(yùn)等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)、施工降效等費(fèi)用應(yīng)爭(zhēng)取進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽⑦竣工驗(yàn)收前因施工工藝需要對(duì)已完成施工項(xiàng)目及設(shè)備采取保護(hù)措施所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證。5、塔吊基礎(chǔ)、施工電梯基礎(chǔ)以及與建筑物的連接件、預(yù)埋件費(fèi)用。與建筑物的連接件、預(yù)埋件為施工方針對(duì)于塔吊采取加固的一種技術(shù)措施費(fèi)用，如合同、清單描述均未明確約定該項(xiàng)施工內(nèi)容的責(zé)任范圍應(yīng)爭(zhēng)取進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽證。6、對(duì)于主體和裝飾一同發(fā)包的工程，應(yīng)另行計(jì)算裝飾腳手架費(fèi)用。利用主體外腳手架改變其步高做外墻面裝飾架時(shí)，按每100m2外墻面垂直投影面積，增加改架工1.28工日。如果層高超過3.6米，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架費(fèi)用。(例：二期地下室天棚、墻面刮白)7、綜合腳手架安全防護(hù)只包括了外架安全網(wǎng)以內(nèi)建筑物本身有關(guān)的腳手架費(fèi)用，對(duì)于人行道以上的安全通道、人行道、臨時(shí)挑架、機(jī)械設(shè)備防護(hù)架等非建筑物本身的防護(hù)費(fèi)用應(yīng)額外計(jì)取。8、根據(jù)國家JG130-2011規(guī)范，檐口高度在20M以上的建筑工程，增