獨(dú)家買賣合同書

第頁(yè)共頁(yè)獨(dú)家買賣合同書甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方同意將其擁有的以下房產(chǎn)出售給乙方的事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及數(shù)量1.甲方同意向乙方出售其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)一套。第二條買賣價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付給甲方作為購(gòu)買價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“買賣價(jià)格”）。2.買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）元整。3.買賣款項(xiàng)的支付方式為：a)在簽署本合同之日起，乙方需支付人民幣（大寫）（￥）元作為定金，以確認(rèn)此次交易的真實(shí)性和雙方的買賣意向。b)在買賣雙方簽訂本合同且交付房欠款匯款單或現(xiàn)金，乙方需要支付人民幣（大寫）（￥）元作為房款。到期日為本合同簽訂之日起（30）日。c)乙方在付清全部房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證書或其他合法有效的房屋權(quán)屬證明。第三條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益保證1.甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有受到任何形式的擔(dān)保、留置或糾紛。2.若乙方發(fā)現(xiàn)上述房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)積極配合解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第四條交付房產(chǎn)1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)向乙方交付上述房產(chǎn)的在冊(cè)房產(chǎn)權(quán)證書或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和金額支付定金和房款，甲方有權(quán)解除本合同，并退還定金給乙方。但甲方有權(quán)要求乙方支付本合同約定的違約金。2.若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證書或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。3.雙方一方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定1.本合同項(xiàng)下未盡事宜，可以另行協(xié)商并以書面形式作為補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（30）日。甲方（簽字/蓋章）：