簡易版城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁簡易版城市商鋪?zhàn)赓U合同范本城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）姓名/單位：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（承租方）姓名/單位：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜已經(jīng)達(dá)成租賃協(xié)議，特此制定本租賃合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃商鋪甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置為：____________________（地址），總面積為__________平方米，租賃用途為：____________________。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金_______元。租金包含的費(fèi)用有：__________________。2.租金支付方式：乙方需在每月的______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：__________________。3.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期天數(shù)的滯納金，滯納金為逾期支付租金的________%。第三條租賃期限1.租賃期限：本次租賃合同的期限為____年，自________（起始日期）起至________（終止日期）止。2.續(xù)租：租賃期屆滿前，乙方如果需要繼續(xù)租用商鋪，需提前____個(gè)月書面通知甲方并雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第四條保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金為人民幣_(tái)_______元。2.乙方?jīng)]有違反租賃合同的條款，甲方應(yīng)在乙方退租時(shí)無息全額返還保證金；如乙方違反租賃合同的條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。3.乙方不得將保證金作為最后一個(gè)月的租金支付，保證金不得用于贖回違約金。第五條使用及維修1.乙方在租賃期間享有對商鋪的合理使用權(quán)。2.商鋪的維護(hù)和日常修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如商鋪存在任何損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方應(yīng)保證商鋪及周邊環(huán)境的整潔，并對商鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，并在租賃期間保持商鋪內(nèi)的公共秩序。第六條衛(wèi)生及安全1.商鋪內(nèi)部和外部的衛(wèi)生責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。2.商鋪內(nèi)的消防設(shè)施安全由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成火災(zāi)或其他安全事故，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付租金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一天的租金的________%。2.如果乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已付租金的________%。3.若因甲方原因無法繼續(xù)履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除租賃合同。第八條合同解除與退還1.在租賃期屆滿后，雙方商定是否繼續(xù)租用商鋪，如果繼續(xù)租用，需另行簽訂續(xù)租合同。2.如果乙方需要終止租賃合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并在退租時(shí)將商鋪歸還給甲方。3.商鋪歸還后，甲方將在____個(gè)工作日內(nèi)核查商鋪的狀況，如商鋪完好無損且無欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)無息全額退還保證金給乙方。第九條其他事項(xiàng)1.雙方在合同履行過程中如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有相