物業(yè)承包協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)承包協(xié)議書甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：身份證號碼：乙方：（以下簡稱“承包商”）地址：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方是一家物業(yè)所有人，擁有法定權(quán)利和資格對物業(yè)進行管理和維護；2.乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)承包商，能夠提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；3.雙方希望通過簽訂本協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)，建立良好的合作關(guān)系。經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在約定甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理和維修的事項，以確保物業(yè)的正常運營和居住環(huán)境的良好品質(zhì)。第二條承包期限本協(xié)議的承包期限為（開始日期）至（截止日期），共計（年/月/日）。第三條承包范圍1.乙方承擔(dān)以下物業(yè)管理職責(zé)：a.保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔和整潔；b.維護物業(yè)的日常運營，包括供水、供電、供暖等設(shè)備的維修和維護；c.確保物業(yè)的安全和保安工作；d.組織物業(yè)內(nèi)的活動和社區(qū)管理工作；e.處理住戶的投訴和緊急事務(wù)；f.其他甲方委托的管理職責(zé)。2.乙方承擔(dān)以下物業(yè)維修職責(zé)：a.及時處理物業(yè)內(nèi)的維修問題，包括房屋維修、設(shè)備維修等；b.維護物業(yè)相關(guān)設(shè)施的正常工作狀態(tài)；c.定期檢查和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)備和設(shè)施；d.處理住戶的維修請求；e.其他甲方委托的維修職責(zé)。第四條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理和維修費用。2.乙方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的資料和支持，以便履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整管理和維修的工作安排和內(nèi)容。第五條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)拒絕任何未經(jīng)授權(quán)的人員進入物業(yè)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，并提出合理的改進建議。3.甲方有權(quán)解除本協(xié)議并終止乙方的承包權(quán)利，如乙方嚴重違反合同條款或履行不到位。第六條管理和維修費用1.物業(yè)管理費用由甲方支付給乙方，金額為每月/季度/年度（具體金額），支付方式為（支付方式）。2.物業(yè)維修費用由乙方墊付，由乙方按照合同約定向甲方收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式另行協(xié)商確定。第七條保密條款1.甲乙雙方保證在合同期限內(nèi)對所涉及的商業(yè)機密和個人信息保密，并不得向第三方披露。2.甲方保證對乙方提供的資料和信息保密，并不得擅自使用或轉(zhuǎn)發(fā)。第八條糾紛解決本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽字：簽字：日期