物業(yè)股權(quán)抵押合同通用版本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)股權(quán)抵押合同通用版本物業(yè)股權(quán)抵押合同甲方（抵押人）：___________（公司/個(gè)人名稱）住所地：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：______________乙方（債權(quán)人）：_____________（公司/個(gè)人名稱）住所地：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方是_____________物業(yè)所有權(quán)的合法所有者；2.甲方需要向乙方借款_____________（大寫金額），為了保證債權(quán)人的權(quán)益，甲方同意將其持有的_____________物業(yè)的股權(quán)進(jìn)行抵押；3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押范圍和債務(wù)金額1.1抵押范圍：甲方將其持有的位于_______________的______________物業(yè)的股權(quán)進(jìn)行抵押，包括但不限于甲方在該物業(yè)中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益。1.2債務(wù)金額：甲方向乙方借款金額為_____________（大寫金額）。第二條抵押的效力和期限2.1抵押的效力：甲方同意將其持有的物業(yè)股權(quán)進(jìn)行抵押，作為債權(quán)人對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。該抵押將具有法律效力，并受到相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。2.2抵押期限：本合同生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。第三條抵押物的評(píng)估3.1甲方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值和抵押金額。3.2評(píng)估結(jié)果作為債權(quán)人決定債務(wù)金額的依據(jù)，甲方同意遵守評(píng)估結(jié)果所確定的抵押金額。第四條債務(wù)的償還4.1債務(wù)本金和利息應(yīng)按照以下方式進(jìn)行償還：（1）借款本金應(yīng)在_____________之前一次性返還給債權(quán)人；（2）利息根據(jù)雙方約定的利率，計(jì)息期限為_____________（按日/按月/按季度/按年）。4.2若甲方違約未按時(shí)償還借款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可采取法律手段追償債務(wù)。第五條抵押物的保管義務(wù)5.1甲方自愿將抵押物交付給乙方或第三方委托人保管，確保抵押物的安全和完整。5.2乙方或第三方委托人負(fù)有妥善保管抵押物的責(zé)任，不得擅自處置或變相侵占抵押物。5.3如甲方違約，乙方有權(quán)通過(guò)合法途徑解除抵押物的保管，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)益。第六條合同的解除和抵押物的返還6.1合同解除：本合同解除條件為甲方按時(shí)償還全部債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意以書面形式解除。6.2抵押物返還：在甲方履行完畢債務(wù)并解除合同后，乙方應(yīng)返還抵押物給甲方，甲方同意支付由此產(chǎn)生的合理的評(píng)估、保管和交還費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付逾期利息；（2）賠償因違約行為給乙方造成的損失。7.2若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求立即清償全部債務(wù)，并可采取法律手段追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后生效，附件（如有）與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：