商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同-PAGE商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同-PAGE商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同一、合同背景二、合作內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)對商業(yè)物業(yè)內(nèi)部和外部的設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。(2)安全管理服務(wù)商負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括安裝和維護監(jiān)控設(shè)備、提供保安人員，并定期進行安全檢查和演練。(3)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)商負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括定期清潔和消毒、垃圾清運等工作。(4)經(jīng)營管理支持服務(wù)商協(xié)助委托人進行商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作，包括商戶招募和管理、租金收取和財務(wù)管理等。(5)客戶服務(wù)服務(wù)商負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的客戶服務(wù)工作，包括解答客戶疑問、接待來訪客人、處理客戶投訴等。2.雙方將共同制定商業(yè)物業(yè)綜合管理服務(wù)的工作計劃和目標(biāo)，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在合作期間，雙方將保持密切合作，及時交流并解決可能出現(xiàn)的問題。三、合作期限本合同的合作期限為年月日起至年月日止。雙方如需終止合作，應(yīng)提前個月書面通知對方。四、費用與支付方式1.服務(wù)費委托人向服務(wù)商支付合作期間的服務(wù)費，具體金額為人民幣元月。服務(wù)費應(yīng)在每月的日前支付至服務(wù)商指定的賬戶。2.額外費用如發(fā)生額外費用，包括但不限于設(shè)備維修、材料采購等，由委托人承擔(dān)。3.發(fā)票開具服務(wù)商向委托人提供合法有效的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。五、保密條款雙方承諾在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。雙方同意，在合作終止后仍對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，直至該信息已公開或不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止。六、責(zé)任與違約1.如果服務(wù)商未能按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。2.如果委托人未能按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給服務(wù)商造成的損失。七、合同變更與終止1.合同變更雙方應(yīng)在書面形式下進行合同的變更，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后生效。(1)由于不可抗力原因，使得合同無法繼續(xù)履行(2)經(jīng)過多次協(xié)商后，雙方無法就合作事項達成一致。八、法律適用與爭議解決本合同受法律管轄。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院管轄。九、其他條款1.本合同一式兩份，分別由雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補充事宜，應(yīng)通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽