售房房屋買賣合同

售房房屋買賣合同

售房房屋買賣合同1

近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合公布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協(xié)議、信息愛護等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效愛護購房者的合法權益。

一、引導開發(fā)商作出承諾，制止售后包租、返本銷售

從立法、合同的角度進展了明確，加大了愛護買受人知情權的力度，既引導開發(fā)商以誠經營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應擔當?shù)倪`約責任，更好的愛護了購房者的合法權益。

二、預售資金監(jiān)管，防止爛尾樓工程

增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成工程建立，避開開發(fā)商將建立資金挪作他用及爛尾樓消失而給購房者造成巨大損失的法律風險。

三、提示購房者先驗房，驗收合格再收房

新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，轉變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，表達了愛護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權本錢，提高了購房者的合同地位。

四、開發(fā)商未履行保修義務，消費者可自行修理由開發(fā)商擔當費用

某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調、保修責任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又常常消失修理拖延、推諉等狀況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的商定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行修理責任，購房者維權將更加便捷。

五、催促開發(fā)商30日內進展銷售備案

這既愛護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不準時辦理備案手續(xù)而消失的“一房多賣”等嚴峻損害購房者合法權益的狀況發(fā)生。

六、愛護買受人信息，不得對外披露

以合同方式愛護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的為難境地；同時加大了開發(fā)商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發(fā)商不能通過補充協(xié)議減輕自己的責任

新合同文本將轉變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排解購房者主要權利或開發(fā)商減輕、免除自身應擔當?shù)呢熑?，將均視為無效，仍以主合同為準。

綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在公平維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的根底上，更加注意買受人權益的保障，對簽訂合同過程中簡單無視的問題進展提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的.違約責任，增加了合同的適用性和可操作性。

售房房屋買賣合同2

甲方（以下簡稱出售方）：乙方（以下簡稱購置方）：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

身份證號：身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的根底上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：

第一條乙方購置甲方坐落于單位房一套，房屋面積大約為平方米之間（以產權登記面積為準）房廳衛(wèi)多層型房。此購房指標總售價元整（￥萬元）。預付訂金%萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

其次條甲方必需要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必需無條件協(xié)作幫助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生全部費用由乙方擔當如（契稅、房產證等）。

第三條甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方供應身份證、戶口薄證件及復印件：

第四條甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然氣費、電話費等）由乙方負責。

第五條稅費分擔

甲、乙雙方根據(jù)國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第六條定金

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第10條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：

第七條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（依據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第八條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同等法律效力。

第十條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十一條此合同與出售托付合同、承購托付合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十二條附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

見證人（簽字）：

年月日年月日

年月日

售房房屋買賣合同3

甲方(售房人)：__________身份證號碼：__________

乙方(買房人)：__________身份證號碼：__________

見證人:__________身份證號碼：__________

第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：出售的房屋座落于_____市_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室，建筑面積為_____平方米

注：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條：甲方保證對該房屋具有處分權，保證該房屋全部權無瑕疵，無抵押，產權合法甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索并由此產生責任和后果由甲方一并擔當。

第三條：該房產建筑面積以產權證所載為準。

第四條：甲乙雙方經過協(xié)商確定該房屋根據(jù)總價為(人民幣)(大寫)_____萬元整，(小寫)_____元成交，甲方給乙方開付收據(jù)，并將房屋全部相關手續(xù)及房門鑰匙一并交給乙方。

第五條：本協(xié)議簽定后，全部關于本協(xié)議所指房屋的附屬事

項及相關費用均包含于購房總價款之內一并轉讓與乙方，雙方就此問題不再另行協(xié)議。

第六條：辦理該房屋過戶手續(xù)所產生的各項費用及應當繳納的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自擔當費用，現(xiàn)由乙方獨立擔當。

注：甲方幫助乙方辦理該房屋過戶手續(xù)，并出具相關證件及手續(xù)。

第七條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條，本協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

見證人:__________

售房房屋買賣合同4

甲方(賣房人)：__________身份證號碼：__________

乙方(買房人)：__________身份證號碼：__________

甲方將____縣沭河家園_____棟_____單元_____室的房屋及車庫出售給乙方，經甲乙雙方協(xié)商，達成全都意見如下：

一、房屋建筑面積_____平方左右，車庫_____平方左右，總售價_____元整(：_____)。

二、協(xié)議簽訂后，乙方先付定金_____(：_____)。甲方于________年____月____日之前乙方與甲方(原房主夫妻雙方)簽訂售房協(xié)議。同時甲方在付售房時乙方付清余欠的售房款，在________年之內，甲方無條件幫助乙方辦理相關手續(xù)，過戶按有關部門規(guī)定，甲乙雙方各付其責，過戶到誰的名下由乙方打算。

三、甲方保證對此房有處理權。

四、過戶時甲方要保證原房主夫妻雙方到場簽字，一切過戶費用由乙方負責與甲方無關。假如因安置辦結帳方面產生費用由甲方負責。

五、乙方付清全款的同時沭河家園_____棟_____單元_____室的_____房屋全部權歸屬乙方。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方賠償另一方房屋總售價價1