個人公寓房屋租賃合同

第頁共頁個人公寓房屋租賃合同甲方：【出租方姓名】（以下簡稱出租方）身份證號碼：【出租方身份證號碼】乙方：【承租方姓名】（以下簡稱承租方）身份證號碼：【承租方身份證號碼】鑒于：1.出租方是本房屋的合法房屋所有人，并有權(quán)出租。2.承租方希望租賃出租方的房屋作為居住用途。3.雙方達成租賃協(xié)議，保障雙方權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并經(jīng)過友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以約束各方行為。第一條租賃房屋信息出租方擬將其所擁有的位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租方居住，租賃面積約為【房屋面積】平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】，共計【租賃期限】時期。雙方同意，在租賃期限屆滿前，可以與對方商議續(xù)簽租賃合同。第三條租金及付款方式1.承租方同意每月按照【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金的支付方式為【支付方式】，在每月【支付日】日前，承租方需將當(dāng)月應(yīng)付的租金支付至出租方指定的賬戶上，如逾期支付，需承擔(dān)滯納金。2.承租方同意在簽訂本合同時支付給出租方押金【押金金額】元。租賃期屆滿，承租方按照本合同要求將房屋交還給出租方并履行相關(guān)返還押金的手續(xù)，押金將在扣除因承租方原因造成的房屋損壞或違約行為后返還給承租方。第四條房屋使用和維護1.承租方必須按照合理的方式使用租賃房屋，不得將租賃房屋再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，也不得用作非法用途。2.承租方在使用租賃房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善維護租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。如因承租方的過錯或疏漏造成租賃房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.承租方在使用租賃房屋期間，發(fā)生房屋內(nèi)部修繕或裝修的需求，應(yīng)與出租方商議并征得出租方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格。第五條公共設(shè)施和服務(wù)1.租賃房屋位于小區(qū)內(nèi)，享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如停車場、娛樂設(shè)施等）的使用權(quán)。2.承租方可享受小區(qū)物業(yè)提供的基本服務(wù)（如24小時安保、保潔等），但需按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費等費用。第六條違約責(zé)任1.若承租方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同或未履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失等。2.若出租方在租賃期內(nèi)違反本合同約定導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用租賃房屋，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的租金和押金，并賠償承租方因此蒙受的直接經(jīng)濟損失。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可商議達成書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期限屆滿后自動解除。2.若任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解除天數(shù)】天書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第九條合同變更和解釋1.本合同的任何變更、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方在合同變更協(xié)議書上簽字確認(rèn)后生效。2.本合同如有任何爭議，以中文解釋為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同附件包括：1.承租方身份證復(fù)印件；2.出租方身份證復(fù)印件；3.租賃房屋的內(nèi)部照片；4.其他雙方約定的有關(guān)文件。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________