房屋銷售居間合同

第頁共頁房屋銷售居間合同甲方：（委托人）身份證號碼：地址：電話：聯(lián)系人：乙方：（居間人）地址：電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成本合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的和基本內(nèi)容1.1甲方是合法登記的房產(chǎn)所有人，現(xiàn)有一房屋位于__________________（以下簡稱“房屋”）。甲方擬將該房屋予以銷售。1.2乙方是一家經(jīng)營房地產(chǎn)居間服務(wù)的商家，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.3本合同的目的是約定甲方委托乙方為其代理銷售房屋的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條委托和服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方為其代理銷售上述房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在購買者、安排房屋看房、促成買賣雙方達成交易等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，公正、誠實地履行代理銷售事宜，并及時向甲方提供銷售進程、買賣雙方的意向和其他相關(guān)信息。2.3乙方有權(quán)聯(lián)系房地產(chǎn)中介公司、調(diào)查公司等第三方機構(gòu)，以獲得更多潛在購買者的信息，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)與其合作。2.4甲方同意向乙方提供與房屋相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房屋房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、交通設(shè)施、學(xué)校、商店等周邊信息。2.5甲方同意配合乙方進行房屋拍攝、信息整理和市場推廣等活動，并妥善保存房屋相關(guān)材料。第三條居間費用和付款方式3.1乙方為履行本合同的義務(wù)，有權(quán)向甲方收取居間費。居間費的收取標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2居間費的付款方式為__________________。3.3如本合同終止或解除，甲方已付的居間費將不予退還，乙方已支付的相關(guān)費用應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算。第四條房屋銷售和買賣合同4.1乙方根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)市場的狀況，向潛在購買者推薦房屋，并安排看房活動。買賣雙方達成意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行相關(guān)手續(xù)并促成買賣雙方簽訂買賣合同。4.2甲方同意將買賣合同的草案提交給乙方審核，并在乙方的指導(dǎo)下進行修改和調(diào)整。甲方應(yīng)妥善保存買賣合同、交付書和相關(guān)證書等文件。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門、機構(gòu)和個人辦理房屋過戶手續(xù)，并對過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條信息保密和知識產(chǎn)權(quán)5.1甲方同意向乙方提供的所有房屋和相關(guān)信息應(yīng)保持機密，并僅用于本合同所規(guī)定的目的。5.2乙方承諾不得將甲方的任何信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方或用于其他商業(yè)活動。5.3甲方在參與乙方的市場推廣活動中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，尊重乙方已有的知識產(chǎn)權(quán)。第六條不可抗力6.1甲方或乙方遭受不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時提供書面通知給對方，并履行相應(yīng)的解除或中止合同的義務(wù)。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、勞動爭議等。第七條違約責(zé)任7.1任一方在履行本合同過程中違反約定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。7.2如違約方致使對方受到損失，受損方應(yīng)立即通過書面形式將違約行為通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除和終止8.1合同期限為_______年/月，自合同生效之日起計算。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方不再需要乙方提供居間銷售服務(wù)，甲方應(yīng)提前________（提前通知期限）書面通知乙方。8.3甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，并落實相應(yīng)的解除手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行和效力適用中華人民共和國的法律。9.2甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括但不限于《房屋相關(guān)證件復(fù)印件》、《房屋銷售信息確認(rèn)書》。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同規(guī)定的履行義務(wù)完成之日終止。甲方：