手房車庫物業(yè)管理協(xié)議

手房車庫物業(yè)管理協(xié)議-PAGE手房車庫物業(yè)管理協(xié)議-PAGE手房車庫物業(yè)管理協(xié)議1.背景和目的2.協(xié)議內(nèi)容2.1建立物業(yè)管理委員會(huì)物業(yè)方應(yīng)與車主共同組建車庫物業(yè)管理委員會(huì)，委員會(huì)由車主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)車庫物業(yè)管理的各項(xiàng)事宜。2.2車位劃分和使用物業(yè)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)車位進(jìn)行編號(hào)和劃分，并將劃分結(jié)果通知車主。車主應(yīng)按照劃定的車位使用范圍進(jìn)行停放，不得跨越或占用其他車位。物業(yè)方有權(quán)對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行處罰，并有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行拖車。2.3車庫物業(yè)管理費(fèi)用車主應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付車庫物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的管理服務(wù)和設(shè)施維護(hù)。物業(yè)方應(yīng)及時(shí)向車主提供車庫物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)和報(bào)表，確保費(fèi)用使用的透明度和合理性。2.4安全和巡邏物業(yè)方應(yīng)加強(qiáng)車庫的安全管理，采取必要的措施確保車庫的安全性。物業(yè)方應(yīng)派遣專人進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理車庫內(nèi)的安全隱患。車主應(yīng)配合物業(yè)方的安全管理工作，不得私自改動(dòng)或損壞車庫的安全設(shè)施。2.5衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)物業(yè)方應(yīng)定期清潔車庫內(nèi)的垃圾，并保持車庫的環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)方應(yīng)安排有關(guān)人員對(duì)車庫的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。車主應(yīng)遵守車庫的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，不得亂丟垃圾或損壞車庫設(shè)施。2.6爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.生效和終止3.1本協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代之前的一切口頭或書面約定。3.2協(xié)議的終止本協(xié)議經(jīng)雙方一致協(xié)商解除。一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后超過30天依然未履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服等情況，本協(xié)議解除。4.其他事項(xiàng)4.1協(xié)議變更和補(bǔ)充任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。4.2協(xié)議的適用法律和管轄本協(xié)議適用的法律，并受法院的管轄。4.3協(xié)議的解釋權(quán)對(duì)