建筑工程協(xié)議書

建筑工程協(xié)議書甲方（全稱）：福州市房地產(chǎn)市場服務(wù)有限公司乙方（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福州市鼓樓區(qū)西洪路180號3號樓809單元翻新改造項目工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：西洪路180號3號樓809單元翻新改造。2.工程地點：福建省福州市鼓樓區(qū)3.工程范圍：裝飾裝修工程具體以工程量清單為準(zhǔn)。二、合同工期工期天數(shù)：60天。工期天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價、收款單位及開票信息 1.合同價：人民幣（大寫元整）(￥元)；2.收款單位賬戶戶名：開戶行：賬號：3.開票信息：名稱：福州市房地產(chǎn)市場服務(wù)有限公司納稅人識別號：913501021544056842地址：福建省福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號電話戶行：交通銀行福州二環(huán)路支行賬號：351008230018010009077五、支付方式本工程為含稅總價合同，工程施工完成驗收合格后15天根據(jù)第三方機構(gòu)決算金額付至工程款的95%,剩余5%工程款作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期為三年，質(zhì)保到期后支付。所有付款均在承包方開具增值稅發(fā)票10天后付款。六、項目經(jīng)理乙方項目經(jīng)理：，電話：。七、合同文件構(gòu)成1.本協(xié)議書已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書一起構(gòu)成合同文件。2.在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。3.上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。八、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的甲方人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，并保障乙方免于承受因甲方人員未遵守上述要求給乙方造成的損失和責(zé)任。2.甲方人員包括甲方代表及其他由甲方派駐施工現(xiàn)場的人員。甲方應(yīng)按合同約定向乙方及時支付合同價款。甲方應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。3.甲方應(yīng)與乙方簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。九、乙方權(quán)利及義務(wù)乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：1.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；2.按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，乙方應(yīng)負責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；3.按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)；4.在進行合同約定的各項工作時，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，在施工過程中發(fā)生的一切安全事故及損失均有乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；6.將甲方按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，如存在拖欠農(nóng)民工工資行為的，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程進度款中直接扣付；7.如果乙方未按照合同的約定按計劃進度施工，導(dǎo)致實際進度遲于計劃進度，引起工期延誤的，乙方向甲方支付誤期賠償費每日處以報價總額5‰的違約金，即使乙方支付誤期賠償費，也不能免除乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。8.應(yīng)履行的其他義務(wù)。十、工程質(zhì)量要求1.工程施工質(zhì)量應(yīng)達到相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量保質(zhì)期為工程驗收合格后三年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方在接收到緊急搶修任務(wù)（如：斷水、斷電影響租戶日常使用的情況），應(yīng)在4小時內(nèi)達到現(xiàn)場，口頭向甲方匯報現(xiàn)場情況，而后進行搶修。3.乙方在接收到甲方維修任務(wù)后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場查看拍照，次日立即進場施工，并做好使用人反饋意見簽收及現(xiàn)場簽證工作。4.乙方在日常維保工作中應(yīng)有固定的現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人（電話：），負責(zé)任務(wù)接受、現(xiàn)場查勘、施工方案等工作。十一、承諾1.甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，工程決算清單以實際施工圖為依據(jù)結(jié)算，保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。十二、補充協(xié)議合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，雙方蓋章后均具有同等法律效力。甲方：(公章)