小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本

小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同

甲方（出售方）：

賣方姓名：

身份證號碼：

賣方地址：

乙方（購買方）：

買方姓名：

身份證號碼：

買方地址：

經(jīng)甲、乙雙方自愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)二手房，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守：

第一條出售房屋情況

甲方在本合同中明確出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)二手房如下：

地址：

建筑面積：

戶型：

房屋現(xiàn)狀：

權(quán)證編號：

產(chǎn)權(quán)年限：

第二條交易價(jià)格

乙方同意以人民幣（大寫）_________________元整的價(jià)格購買上述小產(chǎn)權(quán)二手房。雙方確認(rèn)該房屋的交易價(jià)格為真實(shí)、合法、合理，無虛報(bào)、少報(bào)價(jià)格的情況。

第三條交房時(shí)間和方式

1.甲方同意在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付上述小產(chǎn)權(quán)二手房給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其附屬設(shè)施按照約定的質(zhì)量和數(shù)量交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施的合法性、安全性。如因甲方原因無法交付或交付不符合約定要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第四條交易款的支付方式和時(shí)間

乙方同意按照下述方式和時(shí)間支付購房款：

1.在雙方簽署本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的_____％作為首付款，即人民幣（大寫）__________元整。

2.在甲方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的其余_______％，即人民幣（大寫）__________元整。

3.乙方在支付購房款的同時(shí)，應(yīng)支付房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。

第五條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。

2.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。

3.當(dāng)乙方支付完房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方前往相關(guān)部門進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。

第六條稅費(fèi)

1.本次房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致房屋無法正常過戶或乙方無法享受優(yōu)惠政策，雙方協(xié)商解決，若因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條傭金

1.本次交易不涉及任何中介傭金，甲方和乙方同意自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.本條款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。

第八條交易的解除和違約責(zé)任

1.若甲方在交房時(shí)間內(nèi)未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.若乙方在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付購房款或房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

3.本合同如有有關(guān)稅費(fèi)的變動或其他需要調(diào)整的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同，并保證修改后的合同內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定的要求。

4.本合同未約定的事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出售方）：

簽字：

日期：

乙方（購買方）：

簽字：

日期：

以上是小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同的范本，僅供參考使用。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商和法律規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和修改。第十一條房屋權(quán)屬及保證

1.甲方作為小產(chǎn)權(quán)二手房的合法產(chǎn)權(quán)人，保證在本合同中出售的房屋沒有被抵押、查封、限制處分或有其他法律糾紛。

2.甲方承諾將在房屋過戶前清理房屋中的個(gè)人物品和垃圾，并保證將房屋交付給乙方時(shí)處于合適的使用狀態(tài)。

3.甲方保證所出售的房屋不涉及第三方權(quán)益的糾紛，如因此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第十二條房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施符合國家的相關(guān)建筑、安全、消防等法律法規(guī)的要求。

2.若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在收房后的______天內(nèi)向甲方提出書面投訴，并要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3.若維修時(shí)間超過______天或經(jīng)鑒定認(rèn)定維修無法解決問題的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第十三條違約責(zé)任

1.若因任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此受到的損失和支付相應(yīng)的違約金。

2.若因一方的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致另一方因此受到第三方的索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。

第十四條合同的生效和履行

1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤或不實(shí)導(dǎo)致的法律糾紛，由信息提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.合同的履行過程中，如有需要修改合同的情況，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十五條附則

1.本合同的解釋、變更、補(bǔ)充和解決爭議均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)。

2.本合同涉及的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

甲方（出售方）：

簽字：