上海市房屋買賣合同協(xié)議范文

第頁共頁上海市房屋買賣合同協(xié)議范文上海市房屋買賣合同協(xié)議甲方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用原則的基礎上，就乙方擬出售的位于上海市的房屋進行買賣交易，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方是該房屋的合法所有人，具有該房屋的產(chǎn)權(quán)，享有該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。1.2房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)情況：法定使用期限：第二條房屋買賣價格及付款方式2.1乙方出售上述房屋，總價為人民幣（大寫：）。2.2買方應在簽訂本合同后的10個工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫：）作為定金；（2）房屋過戶前，支付人民幣（大寫：）作為首付款；（3）余款在完成房屋過戶后，支付人民幣（大寫：）。2.3買方支付購房款項的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）第三條房屋交付和過戶3.1乙方應當在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供原購房合同、房產(chǎn)證和相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.2買方在支付首付款后，雙方應當辦理房屋過戶手續(xù)。買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)，并按照工作日計算的時間向賣方支付房屋購買尾款。3.3房屋過戶完畢，買方取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋狀況和附屬設施4.1買方應當在房屋過戶前，對房屋的狀況進行仔細檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或者損壞的情況，應當及時通知賣方，并協(xié)商解決方案。4.2如在房屋交付后三個工作日內(nèi)，買方未及時通知賣方存在瑕疵或者損壞的情況，視為買方對房屋的狀況無異議。4.3房屋的附屬設施包括但不限于：電器、家具、廚房設備、衛(wèi)生設施等。買方應在房屋過戶前與賣方協(xié)商，確定附屬設施的歸屬和價值。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定履行權(quán)利和義務，乙方應向乙方支付相應違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰作為違約金。5.2乙方違約導致本合同解除，買方支付的定金不予退還。5.3若甲方未按本合同約定履行權(quán)利和義務，甲方應向乙方支付相應違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰作為違約金。5.4甲方違約導致本合同解除，甲方應將買方支付的定金返還給買方，并支付買方相應的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方同意提交上海市人民法院進行解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，