個(gè)人房屋購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋購(gòu)房合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方擬出售的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，并依法簽訂本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋權(quán)益確認(rèn)：本合同涉及的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛或限制。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2付款方式：買(mǎi)方一次性支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票的形式支付給賣(mài)方。2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付給賣(mài)方。付款地點(diǎn)為：[付款地點(diǎn)]。第三條房屋交付3.1房屋交付：買(mǎi)方在收到賣(mài)方全款后，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件進(jìn)行交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間雙方另行約定。3.2房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所出售的房屋是按照國(guó)家相關(guān)法律和標(biāo)準(zhǔn)建造的，符合規(guī)定的品質(zhì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方在收取房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方協(xié)助解決。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后______日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定，與賣(mài)方共同辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1增值稅：若根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易需要繳納增值稅，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付。5.2其他稅費(fèi)：本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.3交易手續(xù)費(fèi)：本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的交易手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方在房屋交付之前解除本合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。第七條合同解除事宜7.1一般情況下，除當(dāng)事人另行約定外,合同解除的原因包括：（1）經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）不可抗力等合同無(wú)法履行的事由。7.2解除通知：當(dāng)事人解除本合同應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，提前______日通知。第八條其他約定事項(xiàng)8.1附加條款：[在此列出雙方其他約定事項(xiàng)]第九條合同生效及爭(zhēng)議解決9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的變更與修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：_______________