營業(yè)房租賃協(xié)議書

第頁共頁營業(yè)房租賃協(xié)議書甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營營業(yè)房的權(quán)利人，乙方有租賃營業(yè)房的需求，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1租賃房屋地址：1.2租賃用途：（例如：餐飲、零售、辦公等）1.3租賃面積：（以平方米為單位）1.4租賃期限：起始日至結(jié)束日1.5租金支付方式：月付/季付/半年付/年付1.6租金金額：每（月/季/半年/年）支付：（金額）元第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限從起始日開始計算，到結(jié)束日終止。2.2租賃期滿前，甲方與乙方可以協(xié)商續(xù)約，并簽署續(xù)約協(xié)議，如有需要。2.3續(xù)約協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議保持一致，并在其基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三條押金及違約金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金。押金金額為總租金的（押金比例）%。3.2若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付租金金額的（違約金比例）%作為違約金。3.3租賃期滿后，若甲方未發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，則應(yīng)將押金退還給乙方。第四條房屋維護(hù)及裝修4.1在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的日常維護(hù)。4.2如乙方有裝修需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。乙方承擔(dān)裝修所需所有費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到原始狀態(tài)，并自行承擔(dān)裝修恢復(fù)費(fèi)用。第五條使用權(quán)及保密5.1在租賃期限內(nèi)，乙方有使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。5.2雙方應(yīng)對協(xié)議中約定的房屋信息、租賃金額等保密，不得向第三方透露。第六條協(xié)議解除6.1如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（提前解約期）以書面形式通知甲方，并支付剩余租金的（提前解約違約金比例）%作為違約金。6.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商決定，并以