商品房定金協(xié)議

商品房定金協(xié)議商品房定金協(xié)議一

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根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于單位，建筑面積平方米

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按以下商定擔當違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符局部的□商定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當。

3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當,甲方擔當乙方擔當。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下商定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下商定處理：

1、提交市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：

乙方：

年月日

商品房定金協(xié)議二

甲方(賣方)：_________________________

住宅：_________________________________

郵編：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

資質(zhì)證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

托付代理人：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

誕生年月日：___________________________

住宅(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

聯(lián)系電話：_____________________________

托付/法定代理人：_____________________

住宅(址)：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號：)，投資建筑的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：___________

其次條乙方向甲方購置______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。

據(jù)上海市房屋土地資源治理局認定的測繪機構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。

第三條乙方購置該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________.

依據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________.

該房屋的總房價款是指該房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條乙方應按本合同商定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機構(gòu)/監(jiān)管機構(gòu)：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中商定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同商定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之其次天起算至實際付款之日止。

逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究乙方責任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_________________________________________________

第六條乙方支付房價款若采納銀行貸款付款的，而銀行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同商定的時間付款，但因甲方緣由的除外。

第七條甲、乙雙方按以下第_______種商定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

四、_____________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權(quán)或已去除原由甲方設定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋修理基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔當相應違約責任。

第九條乙方應在本合同第七條商定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理驗收交接手續(xù)。

該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為____________用房，甲方應向乙方供應《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)治理效勞合同》/《_____________________》。

乙方要求供應房屋實測面積的有關(guān)資料，甲方應照實供應。

甲方不出示和不供應前款商定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方擔當。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同商定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，托付本市有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交接日之其次天起，風險責任轉(zhuǎn)移由乙方擔當。

如本合同商定的付款時間的最終付款日期遲于本合同第七條商定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方緣由外，乙方未按商定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知乙方。

在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的_______%計算。

第十三條除不行抗力外，甲方如未在本合同第七條商定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。

逾期超過________天，乙方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究甲方責任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

二、_______________________________________

第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起連續(xù)保修二年/________年。

保修范圍由甲、乙雙方參照國務院公布的《建立工程質(zhì)量治理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定在本合同中商定。

第十五條該房屋交付后，乙方認為主體構(gòu)造不合格的，可以托付本市有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。

經(jīng)核驗，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同商定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍賜予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，托付本市有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔當。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)治理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)治理效勞合同》中托付的房屋治理企業(yè)統(tǒng)一進展治理、并遵守房屋使用公約。

甲方托付的房屋治理企業(yè)擔當該房屋的前期房屋治理，治理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋治理企業(yè)接手治理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。

因甲方緣由，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應擔當違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，則乙方有權(quán)單方面解除合同。

其次十條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

其次十一條按本合同商定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同商定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同商定的賠償金額中扣除。

其次十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi)，向按其次十七條選定的解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。

其次十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋構(gòu)造和用途。

除本合同附件另有商定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和敬重社會公德、維護公共設施和公共利益。

其次十四條乙方購置的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不行分別。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的權(quán)利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進展商定。

本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不行分割的一局部。

本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相全都的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。

其次十六條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必需用書面形式，且采納掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

其次十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決(不選定的劃除)：

1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

其次十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。

其次十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________、__________各執(zhí)壹份。

甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________乙方本人簽署：________________

法定代理人簽署：_______________法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日日期：______年______月______日

簽于：_____________________簽于：________________________

商品房定金協(xié)議三

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________

編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________

帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

托付代理人：____________________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：

第一條商品房狀況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。

設計用途_____，建筑構(gòu)造_____，建筑層數(shù)為_____層。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共局部分攤建筑面積_________平方米。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

其次條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按以下第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________

2、分期付款。_______________________________________________________________________________________

3、其他方式。____________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下述的第_______種商定，追究甲方違約責任：

1、合同連續(xù)履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下述的第_______種商定，追究乙方違約責任：

1、合同連續(xù)履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過____%的，雙方商定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應擔當責任。

在乙方正常狀況下，甲方應根據(jù)《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。

第九條商品房配套設施運行的商定

以下配套設施運行日期商定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在____日內(nèi)實行撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。

解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。

初始登記完畢后，甲方應幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應擔當責任。

第十三條物業(yè)治理

關(guān)于物業(yè)治理的效勞內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)治理企業(yè)訂立物業(yè)治理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的商定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，按以下第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十七條合同份數(shù)

本合同共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

商品房定金協(xié)議四

合同雙方當事人：

出賣人：_______________________________

注冊地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________

托付代理人：____________________

地址：__________________________

郵政編碼：____________________

聯(lián)系電話：________________________

托付代理機構(gòu)：_____________________________

注冊地址：_______________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：_______________________________

買受人：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_______________國籍__

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

【托付代理人】姓名：_____________國籍：________

地址：_________________________________

郵政編碼：_______________電話：_____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為__________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

建立工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________構(gòu)造，層

高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進展處理：

1.雙方自行商定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;

超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;

肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同商定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________。

2.分期付款______________________________。

3.其他方式______________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房定金協(xié)議五

甲方：(賣方)：___________________

住宅：______________________________

郵編：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

托付代理機構(gòu)：______________________

住宅：______________________________

郵編：_____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方(預訂方)：__________________

住宅：______________________________

郵編：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

法定代表人：_________________________

托付代理人：_________________________

住宅：______________________________

郵編：______________________________

證件名稱：___________________________

證號：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的全部權(quán)證(證書號：_________)，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

其次條甲、乙雙方商定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______幣)______元整。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建立廳、浙江省工商行政治理局聯(lián)合監(jiān)制)。

第五條甲方同意將公布或供應的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都;

2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條甲乙雙方應當在商定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。商定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________、___________各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[托付代理人]：[托付代理人]：

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于________________________

商品房定金協(xié)議六

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得________的房屋全部權(quán)證書，房權(quán)證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

其次條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。

第三條乙方對購置權(quán)的聲明

乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)

第五條付款方式

1、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)治理費等;

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：甲方賬號：

乙方：

年月日：

商品房定金協(xié)議七

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、房屋根本狀況

乙方同意購置甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。

房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號.

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。

該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方擔當。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。

如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。

如因上述緣由導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方擔當全部責任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿購置該房產(chǎn)。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。

甲方同意在首期房款支付

日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(大寫：元)整。

五、其他商定

1、修理基金、有線電視開通費送于乙方。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

六、違約責任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決。

協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、如因不行抗力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不擔當違約責任。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日合同簽訂時間：年月日

商品房定金協(xié)議八

甲方：_________________

乙方：_________________

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號_____室,建筑面積_____平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元。

3.雙方商定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必需在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥_____元其次期房款為_____元于_____前支,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開頭辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.修理基金由乙方付給甲方,詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必需幫助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

時間：_________________時間：_________________

商品房定金協(xié)議九

甲方：(賣方)：___________________乙方(預訂方)：__________________

住宅：______________________________住宅：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

托付代理機構(gòu)：______________________托付代理機構(gòu)：______________________

住宅：______________________________住宅：______________________________

郵編：_____________________________郵編：_____________________________

法定代表人：________________________法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。

甲方已領(lǐng)取該房屋的全部權(quán)證(證書號：_________)，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

其次條甲、乙雙方商定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______幣)______元整。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建立廳、浙江省工商行政治理局聯(lián)合監(jiān)制)。

第五條甲方同意將公布或供應的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條甲乙雙方應當在商定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。

商定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________、___________各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________

[法定代表人]：[托付代理人]：____________________

____________年______月______日___________年______月______日

簽于________________________簽于________________________

商品房定金協(xié)議十

出賣人(以下簡稱甲方)______________________

買受人(以下簡稱乙方)______________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進展了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建筑《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

其次條乙方向甲方購置_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)狀況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)治理效勞合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購置該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。

依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。

第四條乙方購置該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同商定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不全都的緣由外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋治理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不全都時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下商定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過局部的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必需在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建立工程(形象進度)已建立到_________。乙方應當按本合同商定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中商定明確。

第七條乙方若未按本合同商定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇以下第______種方案追究乙方責任。

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應當擔當賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款缺乏賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應當自合同商定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃治理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方商定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。

如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當搶救措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇以下第____種方案追究甲方責任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條商定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進展驗收交接。房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條商定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方供應《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當依據(jù)乙方