與姐妹共同買房協(xié)議

與姐妹共同買房協(xié)議1.引言本協(xié)議是由以下雙方，即購房方A（以下簡稱“A方”）和購房方B（以下簡稱“B方”），共同達(dá)成的一項(xiàng)姐妹共同買房協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在購買房產(chǎn)并享有相關(guān)權(quán)益方面的責(zé)任和義務(wù)，并保障雙方權(quán)益的平等與公正。2.買房方式A方和B方將共同出資購買一套房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。具體購房方式如下：購買房產(chǎn)：雙方一致決定購買一套位于（具體位置）的房產(chǎn)。購房款項(xiàng)：雙方將共同支付房產(chǎn)總價的50%作為購房款項(xiàng)。A方支付的款項(xiàng)占總購房款項(xiàng)的40%，B方支付的款項(xiàng)占總購房款項(xiàng)的60%。購房合同：雙方將共同簽署購房合同，并按照合同約定的方式支付購房款項(xiàng)。3.權(quán)益和義務(wù)3.1權(quán)益房產(chǎn)共有權(quán)：A方和B方共同享有所購房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)在該房產(chǎn)上享受相應(yīng)的權(quán)益。收益分配：房產(chǎn)出租或銷售所得的收益將按照雙方出資比例進(jìn)行分配。即A方將享有出租或銷售所得收益的40%，B方將享有60%的收益。使用權(quán)和居住權(quán)：雙方均享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和居住權(quán)，可以根據(jù)實(shí)際情況自主決定居住時間和方式。3.2義務(wù)購房款項(xiàng)支付：雙方按照購房方式中約定的比例支付各自的購房款項(xiàng)，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。共同維護(hù)和管理：雙方共同承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任，包括但不限于房屋裝修、日常維護(hù)、護(hù)理等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分配維護(hù)和管理的職責(zé)。收益分配和納稅義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定的比例分享房產(chǎn)所得的收益，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合作與信任：雙方應(yīng)相互尊重、合作和信任，共同維護(hù)協(xié)議的實(shí)施。4.解決爭議的方式雙方如在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交爭議給第三方獨(dú)立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.違約和解除條件未按時支付購房款項(xiàng)：如任意一方未按時支付購房款項(xiàng)，對方有權(quán)給予相應(yīng)補(bǔ)救措施，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。嚴(yán)重違約行為：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于惡意損壞房屋、未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。6.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)購