中介房產(chǎn)雙方合同協(xié)議

中介房產(chǎn)雙方合同協(xié)議1.引言本合同由房產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署，旨在規(guī)范房產(chǎn)中介過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合作事項(xiàng)甲方與乙方共同合作，為乙方的房產(chǎn)進(jìn)行中介服務(wù)。具體合作事項(xiàng)如下：甲方將通過適當(dāng)?shù)那缹?duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，確定合理的租金或出售價(jià)格。甲方將負(fù)責(zé)撰寫和發(fā)布房產(chǎn)廣告，并根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄魍茝V。甲方將組織和安排房產(chǎn)的實(shí)地考察與看房活動(dòng)，并引導(dǎo)潛在買家或租戶進(jìn)行咨詢和展示。甲方將幫助乙方與潛在買家或租戶進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和財(cái)務(wù)條件分析，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。甲方將提供相關(guān)法律和金融事務(wù)的咨詢和服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。甲方將協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判和簽約，并提供必要的法律文件和文件處理。3.權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和定價(jià)，并根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行拍攝、發(fā)布廣告，并保證廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方有權(quán)為乙方篩選有效的潛在買家或租戶，并組織相關(guān)看房活動(dòng)。甲方有權(quán)代表乙方與潛在買家或租戶進(jìn)行價(jià)格談判和交易協(xié)商。甲方有義務(wù)確保乙方的房產(chǎn)交易安全、合法，并妥善保管相關(guān)的文件和資料。甲方有義務(wù)將乙方的房產(chǎn)信息保密，并在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得向第三方泄露。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的定價(jià)和篩選潛在買家或租戶的過程，并提供必要協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)潛在買家或租戶進(jìn)行合法、誠(chéng)信的評(píng)估和篩選。乙方有權(quán)參與房產(chǎn)交易的談判和簽約，并保證交易過程的合法性和安全性。乙方有義務(wù)向甲方支付約定的中介費(fèi)用，并按時(shí)提供所需的文件和資料。乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)隱瞞或提供虛假信息所造成的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用根據(jù)乙方房產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值，雙方協(xié)商確定適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)用。中介費(fèi)用一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_____（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。中介費(fèi)用將在房產(chǎn)交易款項(xiàng)清算時(shí)從買方或租戶處直接支付給甲方。5.合同期限與解除本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年。合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如有解除合同的情況發(fā)生，應(yīng)提前_____天書面通知對(duì)方。解除合同的情況包括但不限于以下情形：雙方協(xié)商一致解除合同。甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知并限期改正后未能改正的。雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的。6.其他約定本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至___仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議，并與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口