簡易版農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁簡易版農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同草擬本土地轉(zhuǎn)讓合同。第一條土地基本情況（一）土地所在地：_______________（城市/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村）（二）土地的位置：_______________（三）土地的基本情況（土地用途、面積、地類等）：第二條轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款：_______________（大寫金額：人民幣____________________元整）（二）支付方式：_______________（一次性付清/分期付款）（三）分期付款的約定：1.乙方同意在本合同簽訂后的____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為首付款，即人民幣__________元。首付款交付甲方時，乙方和甲方應(yīng)當(dāng)共同簽署轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書。2.乙方同意在首付款交付后的____個月內(nèi)，每個月按照人民幣________元的金額支付剩余款項，直到轉(zhuǎn)讓款支付完畢。3.每期付款應(yīng)當(dāng)在約定的日期前支付至甲方指定的賬戶，并在每次付款時向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.若乙方逾期未支付約定款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款額的____%。第三條過戶及稅費(fèi)（一）乙方同意自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并支付土地轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用。（二）土地過戶完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門繳納土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和登記（一）土地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，土地使用權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有相應(yīng)的土地使用權(quán)利益。第五條甲方的承諾和保證（一）甲方保證其是土地的合法所有人，有權(quán)將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證土地的權(quán)屬無爭議。（二）甲方保證土地使用權(quán)沒有被他人占有、抵押或出租。（三）甲方承諾協(xié)助乙方辦理土地過戶和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供合法、有效的相關(guān)憑證。第六條乙方的承諾和保證（一）乙方保證對土地的使用行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反國家土地利用政策。（二）乙方保證將土地用于約定的用途，不違反土地用途規(guī)劃。（三）乙方保證按照合同約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，不逾期支付。第七條合同的解除和違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。（二）因違約解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失，并支付因解除合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條法律適用和爭議解決（一）本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。（二）因本合同引起的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交中國人民法院解決。第九條合同的附加條款（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方