杭州市店面租賃合同

第頁共頁杭州市店面租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是一家合法注冊并營業(yè)的出租方，擁有該店面的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。鑒于乙方需要租賃該店面用于經(jīng)營和銷售目的。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，特訂立以下杭州市店面租賃合同（下稱“本合同”）并共同遵守：一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方將其擁有的位于杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限：本次租賃的期限為開始日期至結(jié)束日期，即從20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。雙方互不追究之前細則的責任。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金：人民幣XXX元/月；（2）租金支付日期為每月的X日，乙方應(yīng)在該日期之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式支付至甲方。2.2違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的X%作為違約金，直至乙方補交租金為止。三、租賃物的使用及維護義務(wù)3.1使用權(quán)：乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該店面用作依法經(jīng)營和銷售之目的。3.2維護義務(wù)：乙方應(yīng)對租賃物進行正常維護及保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損，并承擔因使用不當而造成的修理費用。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修、改建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XXX元作為對租賃物的使用和維護義務(wù)的履行保證。4.2在租賃期限滿后，甲方確認無乙方違反本合同的情況下，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、違約責任5.1乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未按時支付租金超過X天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。甲方有權(quán)扣除所支付的保證金作為違約金，剩余部分如有損失乙方應(yīng)予以賠償。5.3若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求相應(yīng)的賠償。六、合同解除6.1合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方或乙方提前X天書面通知對方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)搬離租賃物，乙方搬離租賃物時應(yīng)保持租賃物的完好無損。6.3合同解除時，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（扣除因租賃物損壞而產(chǎn)生的修理費用和違約金）。七、爭議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)向杭州市人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方確認已完全理解并接受本合同的全部內(nèi)容，并自