實(shí)用版的購房合同

第頁共頁實(shí)用版的購房合同購房合同合同編號：_______甲方（出售方）：姓名：_____________身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本購房合同。第一條房屋信息1.房產(chǎn)證號：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋位置：_____________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋現(xiàn)歸甲方所有，并享有完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在其他糾紛。2.房屋交付日期：本合同簽訂之日起______個月。甲方應(yīng)在房屋交付日前完成相關(guān)手續(xù)，并將房屋交付給乙方。第三條價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣_____________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方定金人民幣_____________元。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)將房屋全部價(jià)款支付給甲方。第四條房屋質(zhì)量1.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋交付后三十天內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救措施。3.如甲方未按時(shí)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救，乙方有權(quán)進(jìn)行自行維修，并將費(fèi)用從房屋總價(jià)中扣除。第五條房屋權(quán)屬保證甲方應(yīng)保證所購房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何債務(wù)、糾紛或抵押等。1.甲方承諾所出售房屋和土地的權(quán)屬證明齊全、完備，并是合法有效的。2.如因甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法享有完全產(chǎn)權(quán)或房屋被他人追討，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的房款。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)賠償乙方全部已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本合同約定，未支付房款，應(yīng)按已支付的定金比例支付違約金。3.除不可抗力因素外，一方違約時(shí)，應(yīng)書面通知對方并提前30天通知解除合同。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，包括個人所得稅、契稅等。2.房屋交付過程中的中介費(fèi)用和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲方應(yīng)向乙方交付一份原件。2.本合同有效期為______年，合同到期前如需繼續(xù)履行約定，則可協(xié)商續(xù)簽新合同。3.除非發(fā)生乙方的死亡或甲方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，否則任何一方不得擅自解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同項(xiàng)下的通知和通訊地址如有變化，一方應(yīng)及時(shí)書面告知對方。