土地使用權(quán)抵押合同通用

土地使用權(quán)抵押合同通用

土地使用權(quán)抵押合同通用1

合同編號(hào)：

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

為確保年月日與乙方簽訂的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方情愿以其有處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成全都意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押物根本狀況

抵押土地使用證號(hào)為：。土地使用權(quán)面積為㎡，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。

二、本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣元（大寫：），實(shí)際抵押額為元（大寫：）。

三、甲、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后日內(nèi)，甲須協(xié)作乙方辦理土地

使用權(quán)抵押設(shè)定登記。

2、甲方在抵押期間有權(quán)連續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)愛護(hù)好抵押物，保證抵押物不受

毀損。

4、消失以下狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)：

（1）主合同商定的”還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的。

（2）借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

（3）借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致抵押物價(jià)值削減甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1、甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分，甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分的，應(yīng)經(jīng)過乙方書面同意。否則其行為無效，且甲方應(yīng)向乙方支付抵押金額%的違約金。

2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等狀況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賜予賠償。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，可向法院起訴。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同簽訂時(shí)間：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：

土地使用權(quán)抵押合同通用2

甲方：(貸款人)

身份證號(hào)：

住宅：

乙方：(借款人)

身份證號(hào)：

住宅：

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。

土地使用權(quán)證號(hào)為：

使用權(quán)人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方擔(dān)當(dāng)。

三、乙方應(yīng)按甲方的”要求妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前歸還全部價(jià)款。

四、消失主合同商定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，缺乏以歸還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿承受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應(yīng)甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不