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【成都手房買(mǎi)賣(mài)合同】農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同樣本-PAGE【成都手房買(mǎi)賣(mài)合同】農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同樣本-PAGE【成都手房買(mǎi)賣(mài)合同】農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào):簽訂日期:年月日甲方:(出售方)姓名名稱(chēng):X住所地質(zhì):X聯(lián)系號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:X乙方:(購(gòu)買(mǎi)方)姓名名稱(chēng):X住所地質(zhì):X聯(lián)系號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:X鑒于甲方是合法擁有位于成都市農(nóng)村地區(qū)的宅基地所有權(quán)的權(quán)利人,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該宅基地,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同:第一條買(mǎi)賣(mài)宅基地及價(jià)格1.1甲方將其位于成都市農(nóng)村地區(qū)的宅基地,位于街道村委會(huì),具體地質(zhì)X,面積X平方米,標(biāo)記有宅基地證號(hào)為的宅基地,無(wú)任何限制和抵押權(quán),并充分享有該宅基地的所有權(quán)利和權(quán)益。1.2乙方同意以人民幣X元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該宅基地。1.3雙方一致同意,買(mǎi)賣(mài)宅基地的價(jià)款將以一次性支付的方式進(jìn)行。第二條買(mǎi)賣(mài)宅基地的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證其是該宅基地的合法所有人,且該宅基地不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、債權(quán)擔(dān)保及其他法律糾紛。2.2甲方承諾宅基地權(quán)證真實(shí)有效,并且對(duì)所有權(quán)的主張未與他人有任何爭(zhēng)議。2.3甲方保證宅基地未被查封、凍結(jié)、抵押或其它異議權(quán)益。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地的同時(shí),也承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納宅基地土地使用稅、宅基地維護(hù)費(fèi)等。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用3.1乙方在收到宅基地的所有權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)后,雙方共同在成都市土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅、工本費(fèi)、登記費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1在合同履行期間,若甲方未按時(shí)辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為合同價(jià)款的%。4.2在合同履行期間,若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為合同價(jià)款的%。第五條合同解除和爭(zhēng)議解決5.1在合同履行過(guò)程中,如果甲乙雙方自愿取消該合同,需提前X天向?qū)Ψ綍?shū)面通知。5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲方持有一份,乙方持有一份,具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜,按照中國(guó)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商進(jìn)行處理。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為個(gè)月。甲方(出售方):乙方(購(gòu)買(mǎi)方):簽字:
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