住宅買賣合同協(xié)議書范本

第頁共頁住宅買賣合同協(xié)議書范本住宅買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）__________住所（地址）：______________________乙方（買方）：（姓名/公司名稱）__________住所（地址）：______________________鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（房產(chǎn)地址）__________________的住宅，乙方同意購買，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房產(chǎn)證號：____________________2.建筑面積：____________________3.使用權(quán)面積：____________________第二條房屋的銷售價格及支付方式1.房屋銷售價格為____________________（大寫：____________________）。2.乙方支付方式：_____________________第三條關(guān)于房產(chǎn)證1.甲方承諾所售房屋已辦理房產(chǎn)證，并保證其所有權(quán)證書真實有效。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)。第四條賣房屋的擔(dān)保1.甲方保證其對房屋享有完全、獨立、合法的所有權(quán)，并不存在他人對其所有權(quán)的任何權(quán)利或擔(dān)保。2.如因第三方對房屋的任何權(quán)利主張，引起乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟損失。第五條房屋的驗收及交付1.房屋的交付和乙方驗收房屋將在交付日期____________________（日期）進行。2.如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出書面整改要求。甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并經(jīng)乙方重新驗收。第六條風(fēng)險與責(zé)任的過渡1.自合同簽訂之日起，房屋的全部風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括但不限于由自然災(zāi)害、意外事故或他人侵權(quán)所造成的損失。2.如因房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，而導(dǎo)致乙方無法享有全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方不按合同約定時間將房屋交付乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的______%。2.若乙方不按合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未支付金額每日______%。第八條合同的終止1.甲乙雙方一致同意解除合同，應(yīng)通過書面方式提前______天通知對方，解除合同后，雙方應(yīng)如數(shù)返還已支付的款項。2.如一方違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后在______日內(nèi)未予更正，則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式1.甲乙雙方因執(zhí)行或解釋本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同效力及附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定之義務(wù)為止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決并作為本合同的補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_____