物業(yè)管理合同文本

第頁共頁物業(yè)管理合同文本物業(yè)管理合同甲方(委托人)：______（具體名稱）乙方(承辦人)：______（具體名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，以確保物業(yè)的持續(xù)、正常運(yùn)營。甲方按照約定支付費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。一、合作內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，如給排水系統(tǒng)、電梯設(shè)備、消防設(shè)備等的檢修和維護(hù)；1.1.2物業(yè)公共區(qū)域的保潔、綠化、排污、除雪等工作；1.1.3物業(yè)安全監(jiān)控設(shè)備的日常檢修和維護(hù)；1.1.4對物業(yè)內(nèi)的租賃單位進(jìn)行管理和監(jiān)督；1.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)相關(guān)方（如供水、供電、供氣、供暖等單位）保持聯(lián)系，并及時處理與其相關(guān)的事務(wù)。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，并按照甲方的要求進(jìn)行執(zhí)行。二、費(fèi)用支付2.1甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式、時間和具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。2.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有延期支付或未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前三個月書面通知對方，并重新商定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、合作，提出合理要求和建議等。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的必要資料和信息。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.2.3乙方應(yīng)及時向甲方提供物業(yè)管理工作的情況反饋和報告。四、保密條款4.1雙方同意對本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被盜用。4.3除非根據(jù)法律法規(guī)的要求或雙方一致同意，任何一方不得擅自披露對方的保密信息。五、合同期限和解除5.1本合同的有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。5.2若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。5.3若發(fā)生以下情況之一，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除時應(yīng)及時通知對方：5.3.1甲方出現(xiàn)違約情況，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他違反合同約定的行為；5.3.2乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失職或不履行合同義務(wù)的情況；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.4合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方正式簽字蓋章之日起生效，以附件形式與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________