建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本

第頁共頁建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本甲方（建設(shè)單位）：_______________地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承建單位）：_______________地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________為明確雙方在建筑工程中的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的為確保建筑工程質(zhì)量，保障甲方利益，乙方在完工驗收后將向乙方提供一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。第二條工程信息建筑工程名稱：_______________工程地址：_______________約定交付日期：_______________第三條保修期限1.乙方保證所提供的建筑工程具有合格水平，并承諾在工程竣工驗收后的保修期限內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.保修期限為竣工驗收之日起____年。第四條保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)建筑工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。2.乙方收到通知后，應(yīng)立即組織專業(yè)人員前往現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。3.乙方對發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)的范圍包括但不限于以下情況：a)建筑結(jié)構(gòu)問題；b)室內(nèi)裝修問題；c)給排水、電氣等設(shè)備問題；d)其他影響建筑質(zhì)量和使用正常的問題。4.保修期內(nèi)，乙方將免費(fèi)修復(fù)上述問題并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條其他責(zé)任1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得私自進(jìn)行改動、增減工程內(nèi)容，否則由此引起的質(zhì)量問題與維修費(fèi)用將由甲方承擔(dān)。2.若發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，或甲方在使用過程中未按照使用和維護(hù)說明操作導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供合格的建筑工程或未按時提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。2.甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照拖欠的天數(shù)及工程款項的日利率計算。第七條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若不能達(dá)成協(xié)議，則提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同變更任何一方欲對本合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更確認(rèn)。第九條合同解除1.本合同自甲方驗收合格之日起生效，合同期滿后自動解除。2.若雙方發(fā)生重大違約行為，任何一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（建設(shè)單位）：乙方（承建單位）：簽字：_________簽字：