北京市商品房預(yù)售合同(年月修訂)

第頁共頁北京市商品房預(yù)售合同(年月修訂)合同編號(hào)：買方：（以下稱為“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下稱為“乙方”）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的位于北京市的商品房的出售事宜達(dá)成如下合同條款：第一條合同爭議管轄本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交賣方所在地人民法院訴訟解決。第二條商品房基本情況（一）房屋基本情況房屋地址：房屋建筑面積：房屋交付時(shí)間：房屋總價(jià)：（二）共有權(quán)情況根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若房屋涉及共有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及共有權(quán)情況的證明材料。第三條價(jià)款支付方式（一）甲方在首期款支付時(shí)，應(yīng)向乙方提供身份證明及首期款支付憑證。（二）乙方開具首期款開票憑證，由甲方驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋的交付時(shí)間由乙方通知甲方。（二）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)驗(yàn)收該房屋。（三）甲方對(duì)房屋有以下權(quán)利：1.對(duì)交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收期限內(nèi)提出有效的驗(yàn)收意見；2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止；3.未按照本合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第五條房屋質(zhì)量及維修保修責(zé)任（一）乙方對(duì)出售的商品房質(zhì)量承擔(dān)三年的維修保修責(zé)任。（二）若商品房發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方的維修保修范圍內(nèi)維修，如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除及補(bǔ)償（一）如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方的實(shí)際損失。（二）如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附則（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：（簽名）