市區(qū)房屋買賣協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)房屋買賣協(xié)議書(shū)房屋買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]住址：[買方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于市區(qū)的房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋使用權(quán)：[使用權(quán)情況]4.房屋建筑面積：[建筑面積]5.房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]6.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，提供相應(yīng)的所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件；（2）保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、合法、完整，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋交付乙方；（4）保證房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件沒(méi)有被查封、扣押、質(zhì)押、抵押、讓與他人或其他糾紛；（5）保證房屋沒(méi)有超出國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的限制、禁止買賣的情況，如有違反，承擔(dān)一切責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)足額支付給甲方；（2）應(yīng)于房屋交付之日7日內(nèi)辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，處理相關(guān)稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）接收甲方交付的房屋，并查驗(yàn)房屋的完好狀況；（4）在購(gòu)房過(guò)程中如有任何糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；三、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)1.房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，并辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)與乙方共同到有權(quán)機(jī)關(guān)辦理所有的房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付：（1）甲方應(yīng)于乙方支付房屋總價(jià)之日7日內(nèi)，將房屋、房地產(chǎn)證書(shū)、房屋相關(guān)的證明文件等交付乙方；（2）乙方在接收房屋之日起7日內(nèi)，對(duì)房屋的完好狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在房屋交付之前，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付之后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.乙方自房屋交付之日起7日內(nèi)，如未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)，除非發(fā)現(xiàn)乙方在接收房屋之前已知悉或明示知悉的問(wèn)題。3.乙方自房屋交付之日起，需妥善保管房屋，如乙方因自身原因?qū)е路课輷p壞或貶值，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.逾期不履行付款義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~1%的違約金；3.未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳辗课菘們r(jià)1‰的違約金；4.未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間交付房屋的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳辗课菘們r(jià)0.5‰的違約金；5.一方為本協(xié)議約定的買方違約，無(wú)故取消購(gòu)買，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，且對(duì)方有權(quán)向違約方要求支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.乙方自行承擔(dān)有關(guān)房屋的檢查、評(píng)估、過(guò)戶等費(fèi)用；2.房屋交付之日產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)及時(shí)支付；3.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、催告、申明等文件有效送達(dá)的地址為雙方約定的住址。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效；2.本協(xié)議正本一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份