廈門租賃住房合同(5份合同范本)

廈門租賃住房合同(5份合同范本)

廈門租賃住房合同(5份合同范本)1

出租方(稱甲方)：

聯(lián)系電話：

地址：

承租方(稱乙方)：

聯(lián)系電話：

地址：

身份證號碼：

風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。

出租之物業(yè)座落于廈門市______區(qū)____號建筑面積為________平方米。

一、租賃用途為________________之使用，不得擅自另作別用。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。

二、租賃期限，從______年___月___日至______年___月___日止，每平方米每月租金為人民幣_______元整。每月租金為人民幣_______元整。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權益。

縮另外，最好商定租金的調整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。

三、付款方式：乙方應每向甲方交付人民幣_______元整。第2次付款應提前___天付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)治理效勞費等費用。(或)

六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金局部的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正值理由要求解除合同時，須提前___個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該店面之便進展非法活動，如有發(fā)覺，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要擔當因非法活動而產生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應疼惜室內一切設備，如因有意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意前方可自行改裝，但不行損壞原有的建筑構造，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進展房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進展拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此拘留押金。

假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內容。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》其次號，即廈門市暫住人員登記治理規(guī)定中其次十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同期內(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣______元整。

十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方：(簽名蓋章)

簽約日期：______年___月___日

乙方：(簽名蓋章)

簽約日期：______年___月___日

廈門租賃住房合同(5份合同范本)2

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）______（區(qū)、縣）_________；門牌號為.

2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

2、房屋租金支付方式如下：_________________________________

甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

甲方提出進展修理須提前日書面通知乙方，乙方應積極幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如轉變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋構造。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，轉變本合同商定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動。

（6）逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

（7）拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內向對方主見。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。

2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。

4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉變動房屋構造或損壞房屋；

（3）轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按以下第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他商定事項

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產證號：

房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

設施、設備清單

本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方供應以下設施、設備：

一、燃氣管道[]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三、熱水管道[]

四、燃氣熱水器[]型號：

電熱水器[]型號：

五、空調[]

型號及數(shù)量：

六、家具[]

型號及數(shù)量：

七、電器[]

型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十、其它設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

廈門租賃住房合同(5份合同范本)3

出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本狀況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

其次條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不行抗力因素影響，甲方必需終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

廈門租賃住房合同(5份合同范本)4

出租的房屋權屬清晰。若發(fā)生產權糾紛或債務，概由甲方清理，并擔當民事責任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償.

廈門市個人房屋租賃合同樣本

出租方(甲方)：陳_____承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：189__________39聯(lián)系電話：

身份證號碼：35_______________53身份證號碼：

出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)嘉禾路，建筑面積0㎡，室內設備及裝飾包括1臺廈華液晶電視、1臺空調、1臺冰箱、1個熱水器、1張床、1個整體衣柜、1個機頂盒、一個梳妝臺、1臺洗衣機、1臺吸油煙機、1套沙發(fā)、兩張桌子。

合同簽訂之日的電表底數(shù)，水表底數(shù)，煤氣表底數(shù)m3。

一、租賃用途為住宅之用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限：從20xx年7月日至20xx年7月日止。

三、租金：每月人民幣貳仟肆佰元整，付款方式為每季度付，每期交租應提前柒天付清。

四、合同簽訂之日起，乙方向甲方交付人民幣貳仟肆佰元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃期間，乙方應負責交付水電費、煤氣費、治理費、有線電視費等房屋產生的費用：

六、租賃期間如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滯納金，或提前解除合同收回房屋，并有權追回所欠租金及滯納金。

七、乙方應按合同規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自轉變房屋的用途及構造，如因有意或過失造成該房屋及其配套設備損壞，應負責恢復房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租房屋轉租給第三方。租賃期滿，乙方需按時將房屋原狀歸還甲方。乙方需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方未續(xù)租又逾期不歸還房屋，甲方可直接向人民法院申請強制執(zhí)行搬離，并向乙方收取壹個月租金作為違約金。

九、甲方應按商定的時間和標準將房屋交付乙方使用，否則應賠償乙方由此患病的經(jīng)濟損失。

十、租憑期間，雙方均不得借故解除合同，一方如有正值理由要求解除合同，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意前方可解除合同，由提出解除合同的一方向對方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

十一、乙方不得在所租房屋進展非法活動，如有發(fā)覺按違約論處，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金作為違約賠償金，乙方單獨擔當因非法活動而產生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任。

十二、租賃期間，如遇不行抗拒的自然災難及法律政策的規(guī)定而造本錢合同不能履行時，雙方均可提前解除合同，解除后的相關問題可按有關法律和規(guī)定處理。

十三、乙方如為外來人員，須遵守本地相關法律規(guī)定，準時到租賃所在地派出所辦理暫住手續(xù)。

十四、本合同如有未盡事宜，須由甲、乙雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽訂之日起生效，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

十六、補充條款或備注：

甲方(簽名/蓋章)：乙方(簽名/蓋章)：

托付代理人：托付代理人：

簽約日期：年月日

廈門租賃住房合同(5份合同范本)5

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產治理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下房屋租賃事項訂立本合同。

一、租賃房屋狀況

1、房屋坐落：區(qū)路(街)號室房屋全部權證號：(或其他產權證明：)

2、房屋的建筑構造為，建筑面積平方米，間數(shù)間，公共局部與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

3、裝修及設施狀況(附件一)。

二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅□商業(yè)□辦公□生產用房□)用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨便更改。

三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：

1、租金按(□建筑面積□使用面積□套□間□)計價。2、月租金為人民幣(大寫)￥元。3、租金變動條款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)。五、房屋租賃期間，甲方保證并擔當以下責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

4、甲方負責對房屋及其房屋附著物擔當正常的房屋修理費用。因甲方延誤房屋修理而使第三人患病損失的，甲方負責賠償。

5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)費□)。

6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉變房屋現(xiàn)狀。

7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

8、其他商定：

六、房屋租賃期內，乙方保證并擔當以下責任：

1、如需對房屋進展改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2、因使用不當或其他人為緣由而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助。

4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需連續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方連續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用(□物業(yè)費治理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網(wǎng)費□)。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

7、乙方應遵守物業(yè)治理部門制定的各項治理規(guī)章制度。

8、其他商定：

七、房屋交接商定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下商定條件交接：

1、裝修清場商定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況□保存租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□)。

2、定金商定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余局部退還乙方。

3、遺留物商定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

4、其他商定：

八、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同商定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的`損失由責任一方擔當。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

4、其他商定：

九、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的

2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3、擅自拆改承租房屋構造或轉變用途，損壞房屋的4、拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的5、利用承租房屋進展違法違規(guī)活動的。

十、甲方有以下行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并擔當由此產生的責任。

1、甲方拖延交付出租房屋天以上

2、甲方不擔當修理責任，致使乙方無法正常使用或造成人身損害、財產損失

3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法連續(xù)擔當4、未經(jīng)乙方同意，擅自轉變房屋現(xiàn)狀5、以欺詐手段騙取定金或租金。

十一、如因不行抗力的緣由而使擔當?shù)姆课莼蛟O備損壞的，雙方互不擔當責任。因不行歸責于承租人的緣由，致使租賃房屋局部或全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或不支付租金因租賃房屋局部或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，擔當人可以解除合同。

十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。

十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當并按時繳納。若甲方因其他緣由未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳

金額可以從租金中抵扣。

十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議(附件二)。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第條方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

十六、本合同簽訂后15天內，由(□甲方□甲方托付乙方)依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。

十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

登記機關：(蓋章)

登記日期：年月日

登記期限：自年月日至年月日止

廈門租賃住房合同(5份合同范本)6

出租方(稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。

出租之房屋座落于廈門市_______區(qū)______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。

一、租賃用途為__________________________之使用，不得擅自另作別用。

風險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內又要查找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。

留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。

二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛(wèi)生費__小區(qū)治理效勞費等費用。(或x)

六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金局部的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正值理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該房屋之便進展非法活動，如有發(fā)覺，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要擔當因非法活動而產生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應疼惜室內一切設備，如因有意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意前方可自行改裝，但不行損壞原有的建筑構造，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市暫住人員登記治理規(guī)定》暫住人員租賃住房的，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬