市區(qū)兩層門面房租賃協(xié)議

第頁共頁市區(qū)兩層門面房租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方都是具有相應(yīng)資格和權(quán)益的合法主體，底下達成協(xié)議，就乙方租賃甲方位于市區(qū)的兩層門面房的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：甲方在市區(qū)擁有位于_______的兩層門面房，房屋詳細情況如下：（在此處詳細描述該門面房的面積、使用情況、裝修情況等）2.租賃范圍：甲方同意將上述房屋租賃給乙方作為經(jīng)營用途，乙方有權(quán)在門面房內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。3.租賃期限：本次租賃的起止時間為______年__月__日至______年__月__日，共計______個月。到期后，如果雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。二、租金及押金1.租金：（1）租金總額為人民幣（大寫）：_________________（小寫）______元。（2）租金的支付方式：a.每月租金按月繳納，乙方需在每個月的______號之前將租金支付給甲方。b.乙方需按時支付租金，逾期支付的，需向甲方支付滯納金或罰金。2.押金：乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________（小寫）______元，作為對房屋和設(shè)施的保護。租賃期滿并經(jīng)甲方驗收合格后，押金將在扣除應(yīng)付租金、維修費用等之后無息退還給乙方。三、租賃使用1.乙方有權(quán)將門面房作為自己的經(jīng)營場所，并且有權(quán)根據(jù)實際需要對門面房進行合理的裝修和布置，但需事先征得甲方的書面同意。2.乙方需按照國家法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，合理使用門面房，不得超越租賃合同規(guī)定的使用范圍，不得從事非法活動，不得對周邊環(huán)境造成污染或影響。四、權(quán)益和責(zé)任1.甲方的權(quán)益和責(zé)任：（1）甲方確保所租賃的門面房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并且房屋有相關(guān)的合法手續(xù)和許可法律文件。（2）甲方需保證門面房的基本設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，如出現(xiàn)設(shè)施故障和損壞，甲方需及時維修或更換，乙方不承擔相應(yīng)費用。（3）針對不可抗力因素導(dǎo)致的房屋不可使用情況，甲方將及時通知乙方并提供相應(yīng)的解決方案。2.乙方的權(quán)益和責(zé)任：（1）乙方可在門面房內(nèi)正常開展合法的經(jīng)營活動，享受以門面房為基礎(chǔ)的收益和利益。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用門面房，并對門面房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行合理使用和保護。（3）乙方需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法活動或擾亂市場秩序，不得損害甲方的利益。五、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。六、其他條款1.合同解除：（1）如乙方未按時支付租金或其他違反本合同規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的情況，雙方可協(xié)商解決合同終止的問題。（3）本合同終止后，乙方應(yīng)將門面房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備按照原狀返還給甲方，并清空門面房內(nèi)的物品。2.合同變更和續(xù)簽：任何一方對本合同的變更及續(xù)簽必須由雙方經(jīng)過書面協(xié)商一致達成，并簽署相關(guān)的變更協(xié)議或續(xù)簽合同。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽約之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：