私人二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)私人二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：____甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____鑒于甲方擬出售其所擁有的位于____（地址）的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米。3.房屋類型：____。4.房屋現(xiàn)狀：房屋存續(xù)，無(wú)抵押或查封等糾紛。5.房屋權(quán)屬：該房屋屬于甲方合法所有，并無(wú)爭(zhēng)議。二、房屋交易價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)款：____元（大寫：____）。2.甲方與乙方于本合同的簽訂之日起，乙方將向甲方支付訂金：____元（大寫：____）。若甲方非因履行合同義務(wù)不當(dāng)?shù)脑?，終止此合同，訂金將全部歸乙方所有；若乙方不履行合同義務(wù)終止合同，甲方有權(quán)按雙倍數(shù)返還乙方。3.屆時(shí)甲方將提供買房發(fā)票，作為房屋交易憑證。三、房屋交付：1.甲方將于本合同生效之日起，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)證之前，不得轉(zhuǎn)讓該房屋。2.乙方收到房屋控制權(quán)的當(dāng)天，甲方將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方自控制權(quán)交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等費(fèi)用。四、過(guò)戶費(fèi)用：1.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方自行承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)：甲方承擔(dān)。五、房屋瑕疵保修：1.乙方購(gòu)房后，如在一個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵而影響正常使用的，甲方將負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；超過(guò)一個(gè)月后的瑕疵問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。2.因乙方違反約定導(dǎo)致瑕疵的，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)。3.另外，甲方對(duì)于因匿名瑕疵或他方侵權(quán)引起的瑕疵概不負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任：1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的費(fèi)用；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。2.如乙方違背本合同，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付逾期利息，以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交_____人民法院訴訟解決。八、生效方式：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：_