自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書

第頁共頁自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：______________________________電話：______________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________地址：______________________________電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋情況甲方同意將其位于___________________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，具體地址為_______________________。第二條租賃用途乙方租賃甲方出租的商業(yè)用房，租賃用途為___________________，不可用于其他違法用途或經(jīng)營不當(dāng)行為。第三條租賃期限本次商業(yè)用房租賃協(xié)議的租賃期限自_________________起至_________________止，共有_____________個(gè)租賃期。第四條租金及支付方式1.年租金為_________________元，乙方應(yīng)當(dāng)按日期以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.乙方每個(gè)月應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.向租期結(jié)束前一個(gè)月之內(nèi)支付一次性租金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有以商業(yè)用途使用甲方房屋的權(quán)利，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的完整和安全的設(shè)施；3.甲方保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的要求，并保證房屋使用權(quán)的合法、完整和真實(shí)；4.雙方需要共同遵守國家有關(guān)商業(yè)用房租賃管理的法律法規(guī)；5.乙方對所租房屋負(fù)有妥善保管的責(zé)任，不得違規(guī)使用、毀壞或轉(zhuǎn)租；6.如發(fā)生不可抗力或其他正常情況，致使房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理的措施。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每天逾期支付應(yīng)支付租金的1‰作為違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議；3.乙方在租賃期間提前終止協(xié)議的，除按租賃期限支付剩余租金外，還需支付提前解約違約金；4.甲方在租賃期間要求乙方提前返還房屋的，應(yīng)支付違約金；第七條協(xié)議解除與終止1.在租賃期滿之前，雙方如需終止租賃協(xié)議需提前______個(gè)月書面通知對方；2.乙方提前終止協(xié)議的，需支付相應(yīng)的違約金；3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，租賃協(xié)議自動(dòng)終止。第八條爭議解決1.對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議；3.本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效。甲方（出租方）：______