建筑工程計價 第一章緒論

建筑工程計價主講：伊路平第一章緒論

1.1本課程的基本問題一、課程的研究對象與任務(wù)

1、研究對象：建筑工程產(chǎn)品價格建筑產(chǎn)品也是商品

2、任務(wù)：正確計算建筑安裝工程的造價，有效控制工程造價。二、課程的重點和特點

1、重點：土建施工圖預(yù)算的編制

2、本課程的特點：是一門技術(shù)型、實踐性和政策性都很強(qiáng)的學(xué)科。社會性質(zhì)、國家政策、分配制度緊密相關(guān)三、課程的學(xué)習(xí)要求

1、必須與前期課程緊密結(jié)合

2、必須與實踐相結(jié)合

3、要有耐心

4、要求具有看圖識圖的能力

5、要有施工操作的基本知識

6、要有良好的職業(yè)道德四、建筑工程計價相關(guān)概念

1、工程概預(yù)算：指工程建設(shè)項目在開工前,對所需的各種人力、物力資源及資金需求量的預(yù)先計算。目的是確定和控制項目投資，進(jìn)行人力、物力資源及資金的準(zhǔn)備。

2、固定資產(chǎn)：指社會再生產(chǎn)過程中可供生產(chǎn)和生活較長時間使用，并在使用中基本保持原有實物形狀的勞動資料和生產(chǎn)資料。

3、流動資產(chǎn)：指建設(shè)項目投產(chǎn)后，在生產(chǎn)和流通過程中參加循環(huán)周轉(zhuǎn)，不斷改變其物質(zhì)形態(tài)的那些資產(chǎn)。企業(yè)原材料、燃料、現(xiàn)金等。

4、基本建設(shè)：是國民經(jīng)濟(jì)各部門為擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作。

5、基本建設(shè)的內(nèi)容：

1）建筑工程

2）安裝工程

3）設(shè)備、工具和器具購置

4）與基本建設(shè)相關(guān)聯(lián)的其他工作如：工程勘測設(shè)計、土地征用、青苗補(bǔ)償、監(jiān)理等五、基本建設(shè)程序

(1)項目建議書階段(包括立項評估)

(2)可行性研究階段(包括可行性研究報告評估)

(3)設(shè)計階段

(4)開工準(zhǔn)備階段

(5)施工階段

(6)竣工驗收階段

(7)后評價階段

六、基本建設(shè)項目的劃分一般是指不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立施工條件的工程單項工程具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。又稱基本建設(shè)項目，一般是具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。它是按工程部位、設(shè)備種類和型號、使用的材料和工種等的不同劃分的建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程七、建筑工程產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點

1、建筑產(chǎn)品的固定性3、建筑產(chǎn)品的單件性5、建筑產(chǎn)品體形龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè)2、施工生產(chǎn)的流動性4、建筑產(chǎn)品的多樣性八、工程造價的計價特征1、計價的單件性2、計價的多次性3、造價的組合性:4、方法的多樣性

5、依據(jù)的復(fù)雜性分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價工程造價的計算是分部組合而成的決策階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工階段招投標(biāo)階段竣工階段投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價實際造價多次性計價九、工程概預(yù)算(計價)的作用和分類（一）、工程概預(yù)算(計價)的作用1、它是控制工程投資和辦理工程款項的主要依據(jù)2、它是選擇和評價工程設(shè)計方案的衡量標(biāo)準(zhǔn)3、是確定工程預(yù)算造價以及建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程費用的依據(jù)4、它是簽訂工程承包合同，確定招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)5、是建設(shè)銀行對工程實行財政監(jiān)督的依據(jù)6、是考核建設(shè)項目成本和投資效果的依據(jù)7、是做好工程備工備料和計劃安排的主要依據(jù)（二）、工程概預(yù)算的分類1、根據(jù)不同的設(shè)計和建設(shè)階段分類投資估算施工圖預(yù)算設(shè)計概算施工預(yù)算結(jié)算價決算價工程咨詢機(jī)構(gòu)設(shè)計單位施工單位工程咨詢機(jī)構(gòu)施工單位建設(shè)單位可行性研究階段初步設(shè)計工程招投標(biāo)施工階段交付使用前交付使用后2、按照專業(yè)進(jìn)行分類土建工程造價、安裝工程造價、井巷工程造價、鐵路工程造價、公路工程造價、市政工程造價等等。

3、按照工程的分解程度進(jìn)行分類：建設(shè)項目總概預(yù)算單項工程概預(yù)算工程建設(shè)其他費用概預(yù)算各單位土建工程概預(yù)算各單位安裝工程概預(yù)算（三）、工程概預(yù)算制度1、兩階段設(shè)計初步設(shè)計----------設(shè)計總概算施工圖設(shè)計----------施工圖預(yù)算2、三階段設(shè)計初步設(shè)計----------設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計----------修正總概算施工圖設(shè)計----------施工圖預(yù)算3、工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)資料的制定與管理原則：集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級管理相結(jié)合4、基本建設(shè)概預(yù)算的組織機(jī)構(gòu)1）國家計委和各主管部門設(shè)立的預(yù)算工作機(jī)構(gòu)2）各省、市自治區(qū)有關(guān)廳、局3）基層設(shè)計單位設(shè)有獨立的預(yù)算機(jī)構(gòu)4）基層施工單位5）建設(shè)銀行6)中國工程造價管理協(xié)會十、建筑工程概預(yù)算相關(guān)知識（一）、建設(shè)工程施工合同1、建設(shè)工程合同：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。其包括工程勘察、設(shè)計和施工合同。2、合同的形式：當(dāng)事人之間訂立合同時，有書面形式，口頭形式和其他形式多種。建設(shè)法規(guī)規(guī)定建設(shè)工程合同必須采用書面形式3、建筑工程施工合同建筑工程施工合同：是合同主體發(fā)包方與承包方之間進(jìn)行對建筑安裝工程承包的合同。（約定雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，雙方協(xié)商合同的設(shè)計變更文件、洽商紀(jì)錄等是合同的一部分）《建設(shè)工程施工合同示范文本》（二）、建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)（一）招、投標(biāo)概念1、招標(biāo)：‘標(biāo)底’招標(biāo)單位的底牌2、投標(biāo)；（二）招、投標(biāo)的一般程序1、招標(biāo)程序1）招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作2）決定招標(biāo)方式3）投標(biāo)人的資格審查和選擇4）組織投標(biāo)單位對工程進(jìn)行現(xiàn)場勘查5）開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)6）發(fā)“中標(biāo)通知書”7）簽訂承包合同2、投標(biāo)的一般程序1）申請投標(biāo)3）接受招標(biāo)單位的資格審查4）買招標(biāo)文件5）參加現(xiàn)場勘查6）落實承包方案、計算標(biāo)價7）填招標(biāo)書并送招標(biāo)單位8）參加開標(biāo)9）中標(biāo)后，簽訂承包合同未中標(biāo)，退回招標(biāo)文件公告（三）、工程建設(shè)監(jiān)理1、建設(shè)監(jiān)理：是指對工程建設(shè)的參與者的行為所進(jìn)行的監(jiān)督、控制、督促、評價和管理，以保證建設(shè)行為符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，促使建設(shè)進(jìn)度、投資、質(zhì)量按計劃實現(xiàn)，確保建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。2、建設(shè)監(jiān)理制度：1）主體-------監(jiān)理公司2）監(jiān)理單位資質(zhì)：指從事監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備的人員素質(zhì)、資金數(shù)量、專業(yè)技能、管理水平和建立業(yè)績等。監(jiān)理單位資質(zhì)等級分甲、乙、丙三級。甲-------可以跨地區(qū)監(jiān)理一、二、三等工程乙-------本部門二、三等工程丙-------本部門三等工程三、監(jiān)理的內(nèi)容控制工程建設(shè)投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理；協(xié)調(diào)與有關(guān)單位的工作關(guān)系。一句話：“三控、二管、一協(xié)調(diào)造價估算中允許的誤差幅度

原因:造價的動態(tài)性可行性研究階段的估算：+30%-20%初步設(shè)計階段估算：+15%-10%施工圖設(shè)計階段估算：+10%-5%第二章工程造價及費用構(gòu)成2.1、工程造價的含義及構(gòu)成一工程造價的含義(一)工程造價的直意就是一切建設(shè)工程的建造價格1、工程造價：是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。-------從投資者----業(yè)主角度定義的即工程投資費用2、工程造價：是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。即工程承發(fā)包價格（二）、工程造價的特點1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性5、工程造價的兼容性二、工程造價的相關(guān)概念（一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資1、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值

靜態(tài)投資建筑安裝工程費設(shè)備和工、器具購置費工程建設(shè)其他費用基本預(yù)備費2、動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機(jī)制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際動態(tài)投資靜態(tài)投資建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅漲價預(yù)備費（二）建設(shè)項目總投資

（三）建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。建筑安裝工程造價是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。

生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資三、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成(2002年)固定資產(chǎn)投資設(shè)備和工、器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購置費工、器具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費2007年真某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元,安裝工程費700萬元,設(shè)備購置費1100萬元,工程建設(shè)其他費用450萬元,預(yù)備費180萬元,建設(shè)期貸款2000萬元,建設(shè)期貸款利息120萬元,流動資金500萬元.則該項目的工程造價為()萬元.14250萬元24430萬元34550萬元45050萬元答案3設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費1.國產(chǎn)設(shè)備原價構(gòu)成與計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般是指設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。⑴國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種：帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。⑵國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般采用成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等計算。其中，按成本計算估價法計算公式：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價＝｛〖（材料費＋加工費＋輔助材料費）×（1＋專用工具費率）×（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費〗×（1＋包裝費率）－外購配套件費｝×（1＋利潤率）＋銷項稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價計算竅門國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅對照公式記住一句話“具，廢、包，利,稅”這個公式也就記住了，他的意思是：原價={[（材料費+輔料費+加工費）*（1+專用工“具”費率）*（1+“廢”品損失率）+外購件費]*（1+“包”裝費率）-外購件費}*（1+“利”潤率）+增值”稅”+外購件費+非標(biāo)設(shè)計費要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。2.進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成與計算進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費后形成的價格。⑴進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。其中：裝運港交貨類有裝運港交貨價（FOB）（習(xí)慣稱離岸價格）,運費在內(nèi)價（CFR）和運費、保險費在內(nèi)價（CIF）,（習(xí)慣稱到岸價格）⑵進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價的構(gòu)成概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋關(guān)稅＋增值稅＋消費稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置附加費①貨價。一般是指裝運港交貨價（FOB）,即：離岸價格。分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示。②國際運費（海陸空）＝原幣貨價（FOB）×運費費率或＝運量×單位運價③運輸保險費=（原幣貨價+國外運費）*保險費率/（1-保險費率）

④銀行財務(wù)費＝人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率⑤外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價×外貿(mào)手續(xù)費費率到岸價格（CIF）＝FOB＋國際運費＋運輸保險費⑥關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率⑦增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（到岸價＋關(guān)稅＋消費稅）×增值稅稅率⑧消費稅（指轎車車輛）⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率本項是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費。⑩車輛購置附加費＝（到岸價＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅）×車輛購置附加費費率記憶決竅

1、FOB：離岸價

2、CFR：=FOB+運費

3、CIF：=FOB+運費+運保費（即到岸價）

4、抵岸價：交納完各項稅費的價格。

5、進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費（運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費）+三稅（關(guān)稅+消費稅+增值稅）+二費（海監(jiān)費+車船附加費)各項稅費計憶要點：1、保險費、消費稅為價內(nèi)稅（費）2、四部門費是以FOB為基數(shù)層層累計（除銀行財務(wù)費=FOB*費率）（即：運費=FOB*費率；運保費=（FOB+運費）/（1-費率）*費率（注：價內(nèi)費）；層層累計基數(shù)外貿(mào)費=（FOB+運費+運保費）*費率）3、三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，（即：關(guān)稅=CIF*費率；消費稅=（CIF+關(guān)稅）/（1-稅率）*稅率；層層累計增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費稅）*稅率）4、二費：海監(jiān)費=CIF*費率車船附加費=（CIF+三稅）*費率例題：[2006年真題]某進(jìn)口設(shè)備的到岸價為100萬元，銀行財務(wù)費0.5萬元，外貿(mào)手續(xù)費費率1.5%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率17%，該設(shè)備無消費稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。則該進(jìn)口設(shè)備的抵岸價為（

）萬元。

Ａ．139.0

Ｂ．142.4

Ｃ．142.7

Ｄ．143.2

答案：B

解析：本題考查進(jìn)口設(shè)備抵岸價的計算。根據(jù)題意，進(jìn)口設(shè)備抵岸價=到岸價+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅，外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費費率，關(guān)稅=到岸價×關(guān)稅稅率，增值稅=（到岸價+關(guān)稅）×增值稅稅率某項目擬引進(jìn)全套國外設(shè)備，有關(guān)數(shù)據(jù)如下：⒈設(shè)備總重100噸，離岸價200萬美元（美元對人民幣匯率1:7元）；⒉海運費率6%；⒊國際運輸保險費率3.5‰；⒋海關(guān)關(guān)稅率17%；⒌增值稅率17%；⒍銀行財務(wù)費率4‰；⒎外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；⒏國內(nèi)運輸保險費0.1%；⒐國內(nèi)運輸距離1000km，運費為1元/t-km;裝卸費50元/t；⒑采保費率0.2%；1：估算擬建項目的設(shè)備購置投資解：⒈進(jìn)口設(shè)備原價計算：⑴貨價FOB＝200×7＝1400萬元⑵國際運輸費＝1400×6%＝84萬元⑶國際運輸保險費＝[（1400＋84）×3.5‰]÷（1－3.5‰）⑷進(jìn)口設(shè)備到岸價CIF＝1400＋84＋5.21＝1489.21萬元⑸銀行財務(wù)費＝1400×4‰＝5.60萬元]⑹關(guān)稅＝到岸價CIF×17%＝1489.21×17%＝253.17萬元⑺外貿(mào)手續(xù)費率＝到岸價CIF×1.5%＝1489.21×1.5%＝22.34萬元⑻增值稅＝（到岸價CIF＋關(guān)稅）×17%)＝（1489.21＋253.17）×17%＝296.20萬元∴進(jìn)口設(shè)備原價＝（1489.21＋5.60＋253.17＋22.34＋296.20）＝2066.52萬元⒉進(jìn)口設(shè)備運雜費計算：⑴國內(nèi)運輸費及裝卸費＝100×1000×1＋100×50＝105000元＝10.5萬元⑵采購保管費＝（進(jìn)口設(shè)備原價＋運雜費）×采保費率＝（2066.52＋10.5）×0.2%＝4.15萬元∴進(jìn)口設(shè)備運雜費＝10.5＋4.15＝14.65萬元擬建項目設(shè)備購置費＝進(jìn)口設(shè)備原價＋進(jìn)口設(shè)備運雜費＝2081.17萬元3.運雜費的構(gòu)成與計算⑴構(gòu)成：由裝卸費、運費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成。⑵設(shè)備運雜費的計算：設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設(shè)備購置費×定額費率工程建設(shè)其他費用土地使用費建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計費研究試驗費建設(shè)單位臨時設(shè)施費工程監(jiān)理費工程保險費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用工程承包費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準(zhǔn)備費辦公和生活家具購置費劃撥土地出讓金土管設(shè)研臨監(jiān)保引承聯(lián)準(zhǔn)辦1.土地使用費：得到土地使用權(quán)的方式有兩種，一種是國家無償劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓，對于無償劃撥我們要交納土地征用及遷移補(bǔ)償費。①土地征用及遷移補(bǔ)償費：是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費用。②而土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價格，指項目通過土地使用權(quán)有償出讓方式，來取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費用。2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用①建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費與建設(shè)單位經(jīng)費。②勘察設(shè)計費包括概預(yù)算的編制費用③研究試驗費是為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)，數(shù)據(jù)，資料等進(jìn)行試驗及驗證的費用。④建設(shè)單位臨時設(shè)施費是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)，維修，攤銷費用或租賃費用⑤工程監(jiān)理費一般按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計算⑥工程保險費包括建筑工程一切險和安裝工程一切險⑦引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用包括出國人員費用，國外工程技術(shù)人員來華費用，技術(shù)引進(jìn)費，分期或延期付款利息，擔(dān)保費，進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費。⑧工程承包費是對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用①聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用的支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分計入其他費用，（若有盤盈的部分就變成固定資產(chǎn)的一部分，這里僅僅是講支出大于收入，虧損部分進(jìn)入其他費用），不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費用項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。②生產(chǎn)準(zhǔn)備費:生產(chǎn)人員培訓(xùn)費,提前進(jìn)廠人員工資等費用③辦公和生活家具購置費:為保證正常生產(chǎn)所必須購置的辦公和生活家具的費用四．預(yù)備費：主要是指對風(fēng)險抵御的一種費用，靜態(tài)的叫基本預(yù)備費，動態(tài)的叫漲價預(yù)備費分類費用內(nèi)容計算基本預(yù)備費設(shè)計和施工過程中增加的工程費用設(shè)計變更增加的費用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費價差費費率調(diào)整利率匯率調(diào)整考慮了資金的時間價值PF-------漲價預(yù)備費n---------建設(shè)期年份數(shù)f---------年均投資價格上漲率It---------建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括建筑安裝工程費設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費[2006年真題]某建設(shè)項目，建設(shè)期2年，第一年計劃投資1000萬元，第二年計劃投資500萬元，年投資價格上漲率為5%，則建設(shè)期間漲價預(yù)備費為（）萬元。

Ａ．62.5

Ｂ．75.0

Ｃ．100.0

Ｄ．101.25

答案：Ｄ

2某建設(shè)項目投資為5500萬元，建設(shè)期為兩年，第一年計劃投資使用比例為60%，其余為第二年計劃投資額，建設(shè)期年平均價格上漲率為5%，則該項目第二年的漲價預(yù)備費應(yīng)為（）萬元。

A.225.5

B.336.2

C.714.3

D.336.4

答案：a某項目，在建設(shè)期初的建筑安裝工程費為1000萬元，設(shè)備工器具購置費為800萬元，項目建設(shè)期為2年，每年投資額相等，建設(shè)期內(nèi)年平均價格上漲率為5%，則該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費為()萬元。A.50.00B.90.00C.137.25D.184.50答案：c五、建設(shè)期貸款利息1.計算前提：總貸款分年均衡發(fā)放2.關(guān)鍵：考慮按當(dāng)年借款在年中支用，即當(dāng)年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息3.計算公式：q-----建設(shè)期第j年應(yīng)計利息Pj-1----建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和Aj建設(shè)期第j年貸款金額i------年利率建設(shè)期貸款利息=∑（年初付息貸款累計+本年度付息貸款÷2）*年利率[2006年真題]

某新建項目，建設(shè)期3年，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年沒有貸款。貸款在年度內(nèi)均衡發(fā)放，年利率為6%，貸款本息均在項目投產(chǎn)后償還，則該項目第三年的貸款利息是（

）萬元。Ａ．36.0

Ｂ．54.54

Ｃ．56.73

Ｄ．58.38

答案：Ｃ

解析：本題考查建設(shè)期貸款利息的計算。q1=300×1/2×6%=9萬元,

q2=(300+9+600/2)

×6%=36.54萬元,

q3=(300+9+600+36.54)

×6%=56.73萬元某建設(shè)項目建設(shè)期為3年，其貸款分年均勻撥付，三年貸款額分別為300萬元、400萬元、500萬元，年利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，則該項投資的建設(shè)期貸款利息是()。A59.37B36C98.91D72c四、世界銀行工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總成本項目直接建設(shè)成本建設(shè)成本上升費應(yīng)急費項目間接建設(shè)成本未明確項目的準(zhǔn)備金不可預(yù)見準(zhǔn)備金2.2、建筑安裝工程費用構(gòu)成(建設(shè)部2003年)建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費附加一、直接工程費:施工中耗費的構(gòu)成工程實體的費用直接工程費人工費材料費施工機(jī)械使用費工日消耗量日工資單價∑(材料消耗量×材料基價)檢驗試驗費機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價=×=×=+人工單價基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費材料基價材料原價材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費機(jī)械臺班單價折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅單價組成⑴基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。⑵工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。⑷職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。⑸生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2．材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。費用單價內(nèi)容包括：⑴材料原價（或供應(yīng)價格）。⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。⑸檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。3．施工機(jī)械使用費：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的（）A:機(jī)械使用費B：場外運費C：修理費D：采購費E：機(jī)械安，拆費1235施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。（2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。指一般機(jī)械（5）人工費：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。（6）燃料動力費：指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。二、措施費:施工前、中耗費的非工程實體的費用措施費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費二次搬運費夜間施工費臨時設(shè)施費安全施工費文明施工費環(huán)境保護(hù)費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費施工、降水排水費腳手架費已完工程及設(shè)備保護(hù)費二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)（文）（二）措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。本規(guī)則列通用(非專業(yè))措施費項目的計算方法包括內(nèi)容：1.環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2.文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3.安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率（%）文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）4.臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費有以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）①周轉(zhuǎn)使用臨建費②一次性使用臨建費③其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。某項目周轉(zhuǎn)使用臨時設(shè)施建筑面積100平方米,每平造價100元,使用年限4年,利用率90%,工期50天,一次性拆除費500元,該項目一次性使用臨建設(shè)施建筑面積200平方米,每平造價50元,殘值率5%,一次性拆除費300元,其他臨時設(shè)施所占比例10%,則該項目臨時設(shè)施費總額為()元.11748.57元5．夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。已知某建筑工程定額工期25個月,合同工期20個月,直接工程費中人工費合計150萬元,平均日工資單價30元,每日夜間施工費開支為50元,該項目夜間施工增加費為()萬元.6．二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費=直接工程費×二次搬運費率7．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（1）自有模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

2007年真題某施工企業(yè)施工時使用自有模板,已知一次使用量為1200平方米,模板價格為30元/平方米,周轉(zhuǎn)次數(shù)為8,補(bǔ)損率10%,施工損耗為10%,不考慮支拆運輸費,則模板費為()元.6187.5元攤銷量由三部分組成1一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)2使用后需要對上次造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ),因最后一次不在彌補(bǔ),固彌補(bǔ)次數(shù)為(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)次,則各次補(bǔ)損量和的攤銷量=〔一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×補(bǔ)損率〕/周轉(zhuǎn)次數(shù)3未損耗部分即(1-補(bǔ)損率)的部分可以回收,回收部分沖減攤銷量,考慮回收部分折價50%,回收部分?jǐn)備N量=〔一次使用量×(1-補(bǔ)損率)×50%〕周轉(zhuǎn)次數(shù)則攤銷量==〔1+2-3〕×(1+施工損耗)模板攤銷量=1200×(1+10%)×〔1+(8-1)×10%/8-(1-10%)×50%/8〕=206.25模板費=206.25×30=6187.5元9．腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（1）自有腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費（2）租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。11．施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排