農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案——前進(jìn)經(jīng)聯(lián)社7隊豐字號魚塘項目編號：前進(jìn)村交[2019]00010號我前進(jìn)經(jīng)濟聯(lián)合社擬將前進(jìn)村7隊豐字號魚塘的使用權(quán)委托橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦進(jìn)行交易，特制訂交易方案如下：一、資產(chǎn)情況（一）基本情況1、交易資產(chǎn)類型：魚塘。2、交易資產(chǎn)座落位置：前進(jìn)村7隊豐字號。3、交易資產(chǎn)面積：約6.5畝。4、交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：農(nóng)業(yè)。5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：承包。（二）權(quán)屬情況1、土地所有權(quán)人：廣東省廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)前進(jìn)經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體。2、土地所有權(quán)證號：穗集有（2012）第04000093號。3、土地使用權(quán)人：無。4、土地使用權(quán)證號：無。5、地號：440115101002JA00005。6、房產(chǎn)所有權(quán)人：無。7、房產(chǎn)所有權(quán)證號：無。（三）抵押情況1、抵押權(quán)人：無。2、他項權(quán)證號：無。3、抵押期限：無。二、交易要求（一）交易類別：發(fā)包。（二）交易方式：1、如只有一人報名，等同于認(rèn)可本項目的發(fā)包底價和發(fā)包條件，無論該報名人是否到場競投均按底價成交。2、多人報名參加投標(biāo)，但在投標(biāo)會上，現(xiàn)場沒有人應(yīng)價（無論報名者是否到場），凡報名并繳納交易保證金的，等同于認(rèn)可本項目的發(fā)包底價和發(fā)包條件，投標(biāo)會將把有效報名人編號參與搖珠，采取搖珠方式產(chǎn)生競得人。3、有人應(yīng)價則采取公開競投，價高者得。（三）資產(chǎn)使用范圍（行業(yè)要求）：自由種養(yǎng)。（四）受讓人或承租（包）人的條件：前進(jìn)村七隊18歲以上戶籍村民。（五）承包款、交易保證金、合同履行保證金1、投包底價：5000元/年；報價階梯：每次叫價不低于100元/年；2、承包款按年收取，每年的元月前15日交付當(dāng)期租金；3、租金遞增方式：無。4、交易保證金為￥1000元（大寫：壹仟元整），以轉(zhuǎn)賬形式在報名期間繳納至賬戶名：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)前進(jìn)經(jīng)濟聯(lián)合社第七生產(chǎn)隊；賬號：927148001000017122；開戶銀行：廣州市農(nóng)商行南沙橫瀝支行。5、合同履行保證金為￥1000元（大寫：壹仟元整），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。6、拖欠租金每天按5‰計算滯納金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同期滿后10天完成場地清理。7租地期間，如發(fā)生國家征地，按照廣州市南沙區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，青苗補償款和征地交地獎勵甲、乙雙方各得一半。土地補償費歸甲方所有。（六）承包期限：5年，自2020年1（七）交易所需的稅費由承包方承擔(dān)。（八）合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。三、其他（一）資產(chǎn)交付時間：合同簽訂當(dāng)天。（二）違約責(zé)任:若承包方不按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄，交易保證金不予退回，交易取消。（三）競投評審小組組成人員：吳錦釗、黃鳳金、馮國強、梁榮添、吳錫權(quán)。（四）監(jiān)督小組組成人員：葉寶蓮、梁鑒堂、林強恒。（五）交易場地：橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦。（六）競得人確定原則：價高者得原則。（七）其他需要說明的情況：無。