土地合同書(范例十篇)

第土地合同書(范例十篇)

土地合同書(范例十篇)。

在如今經(jīng)濟水平不斷提升的情況下，合同的運用日益普遍。如何撰寫一份有效的合同？如果您對于“土地合同書”仍有疑問，請閱讀本文，的編輯強烈推薦。如果您認為這些信息很有價值，請與您的親友分享！土地合同書篇1

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

隨著城市的快速發(fā)展和農(nóng)村土地資源的逐漸稀缺，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓成為一種常見的現(xiàn)象。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書，是土地轉(zhuǎn)讓交易中必不可少的法律文件，它詳細規(guī)定了雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)和交易事項，為土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供了有力的法律保障。

一、合同背景

近年來，隨著城市化進程的加快，土地轉(zhuǎn)讓需求不斷增加。根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，土地只能由農(nóng)戶集體經(jīng)濟組織擁有，而不允許個人所有。因此，土地轉(zhuǎn)讓交易往往涉及到土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的出現(xiàn)，使得土地轉(zhuǎn)讓交易更加規(guī)范化、合法化。

二、合同主體

土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的主體一般包括出讓方和受讓方。出讓方是原始土地的所有者，負責(zé)將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方可以是個人，也可以是企事業(yè)單位或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。合同中應(yīng)明確雙方的名稱、住所、法定代表人等基本信息，以確保合同的有效性。

三、合同內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓條件

合同中應(yīng)詳細列明土地轉(zhuǎn)讓的條件。例如，出讓方是否需要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意、政府批準等，以及土地轉(zhuǎn)讓的具體范圍和面積等。這些條件的明確，有利于防止合同糾紛的發(fā)生。

2.轉(zhuǎn)讓事項

合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。出讓方應(yīng)確保土地的合法性和可轉(zhuǎn)讓性，保證土地經(jīng)營權(quán)的真實性。受讓方應(yīng)按照約定使用土地，履行相關(guān)的管理和稅務(wù)義務(wù)。雙方應(yīng)就土地轉(zhuǎn)讓費用、稅費等事項進行約定，以避免后期糾紛。

3.轉(zhuǎn)讓期限

合同中應(yīng)明確土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限?？梢愿鶕?jù)雙方的協(xié)商，在合同中約定固定期限，也可以約定無固定期限。無固定期限的合同應(yīng)當明確解除合同的條件和程序，以保護雙方的權(quán)益。

四、合同效力

合同中應(yīng)明確合同的生效時間和效力。一般情況下，合同的成立可以通過書面形式，雙方簽字蓋章即可。為了確保合同的有效性，雙方可以在合同中約定合同的公證要求或法律效力認定。

五、違約責(zé)任

合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約處理辦法。例如，一方未按照約定支付款項，應(yīng)支付違約金；一方擅自轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同中的違約條款，有利于保護雙方的合法權(quán)益，提高合同的履約率。

六、爭議解決

合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序?？梢约s定選擇仲裁還是訴訟解決爭議，以加快爭議解決的效率，并減少雙方的損失。合同中也可以約定選擇具體的仲裁機構(gòu)和法院。

七、其他事項

合同中可以根據(jù)實際情況約定其他事項。例如，受讓方在購買土地后的規(guī)劃、建設(shè)等要求。這些事項可以在合同中進行明確約定，以避免后期的糾紛和沖突。

總結(jié)：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書是土地轉(zhuǎn)讓交易中不可或缺的法律文件，它詳細規(guī)定了雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)和交易事項，為土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供了有力的法律保障。合同中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓期限、合同效力、違約責(zé)任、爭議解決和其他事項等內(nèi)容，以保護合同雙方的權(quán)益，并規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓交易的進行。土地合同書篇2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋及場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方位于的辦公房及場地，面積平方米，其中辦公房平方米，場地平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止,共計年。

第三條租金

本合同租金按年支付，租金標準為：元年;租金每年支付一次，首次租金于支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

4、應(yīng)愛護并合理使用租賃內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

6、將辦公房及場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所用，乙方可用于任何形式進行廣告宣傳。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的0%的標準支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

3、進行其他違法活動的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的0%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第七條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__年月日至年月日租給乙方使用，租期為年，每年租金為萬元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

(3)對附表內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責(zé)任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。聽說房屋轉(zhuǎn)讓合同范本。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)，乙方對飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店，改變用途時提前和甲方協(xié)商。同意后方可進行。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：工商管理費、稅費、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負責(zé)提供天然氣開口，開口費由甲方負責(zé)，其他乙方自己負責(zé)。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

甲方：

乙方：

年月日土地合同書篇3

在土地流轉(zhuǎn)的制度框架下,土地權(quán)利進一步分化,由以前的“兩權(quán)分離”變?yōu)椤叭龣?quán)分離”,集體擁有土地的所有權(quán),農(nóng)民擁有土地的承包權(quán),大戶擁有土地在一定期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。以下是小編小編為大家精心準備的：土地流轉(zhuǎn)租賃合同相關(guān)范本。供大家借鑒與參考!

土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本一

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在宜林荒山共畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至，西至，南至，北至。(附小班位置圖)

二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自年月日至年月日止，期滿后歸乙方所有。

三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共元(大寫人民幣元)。

五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、

溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責(zé)解決。

七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。

九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負責(zé)人、經(jīng)辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法定代表：

年月日年月日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本二

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：齊鮮瓜菜專業(yè)合作社

為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從20__年10月1日起，至20__年10月1日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自20__年10月1日始至20__年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎(chǔ)價格不得低于1000元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，20__年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20__年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20__年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。

七、合同的變更和