自建房購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)自建房購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同范本第一章總則買方：（自然人/單位）__________（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）__________賣方：（自然人/單位）__________（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）__________經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。第二章房屋基本情況買方根據(jù)賣方提供的相關(guān)信息，經(jīng)查閱并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)了下述有關(guān)房屋的基本情況：1.房屋坐落：地址：__________房號(hào)：__________建筑面積：__________(平方米)使用面積：__________(平方米)2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)：__________（棟）建筑結(jié)構(gòu)：__________3.產(chǎn)權(quán)情況：房屋權(quán)屬：__________權(quán)證號(hào)碼：__________第三章價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：__________（大寫：____________元）價(jià)格明細(xì)：-商品房?jī)r(jià)款：__________（大寫：__________元）-車位費(fèi)用：__________（大寫：__________元）-其他費(fèi)用：__________（大寫：__________元）2.付款方式：買方需一次性支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款，即__________元（大寫：__________元），在合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付完畢。買方應(yīng)在距離合同簽訂日起__________天內(nèi)，將房屋總價(jià)的余款支付至賣方指定的賬戶，即__________元（大寫：__________元）。3.貸款方式：買方選擇了商業(yè)/公積金貸款：__________貸款機(jī)構(gòu)：__________第四章房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：房屋交付的時(shí)間為：__________年__月__日（即本合同簽訂日）。賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋的建筑面積和使用面積與約定的一致，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)任何糾紛。2.房屋驗(yàn)收：買方在收到房屋時(shí)，應(yīng)盡快進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，則買方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交書(shū)面通知，說(shuō)明已收到房屋并驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格，則買方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式提出對(duì)房屋質(zhì)量的異議，并通知賣方為其修復(fù)。如果賣方在__________天內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，則買方有權(quán)解除合同，并要求返還全部已支付的款項(xiàng)。3.房屋權(quán)屬交付及過(guò)戶：房屋權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)，委托房屋交易中心或相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶完成后，賣方提供房屋權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件給買方。第五章合同終止1.買方自愿解除合同：買方如自愿解除合同，應(yīng)提前向賣方提出書(shū)面通知，解除合同需要支付賣方違約金__________元（大寫：__________元）。2.賣方違約解除合同：賣方如因違反本合同規(guī)定，不能按時(shí)交付房屋或提供相應(yīng)權(quán)屬證明，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)和支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的__________%。3.發(fā)生不可抗力：如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商，不可抗力期間本合同暫停履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，則任何一方有權(quán)解除本合同。第六章法律適用和爭(zhēng)議解決1.法律適用：本合同的簽訂、履行和解釋以及與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局的。第七章附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.其他約定：__________買方：日期：_