二手房屋買賣合同協(xié)議范文

第頁共頁二手房屋買賣合同協(xié)議范文二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________________注冊(cè)地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________________注冊(cè)地址/住所：__________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________1.3戶型：__________________________1.4使用權(quán)面積：_____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.6房屋權(quán)屬來源：___________________1.7房屋所處的法規(guī)政策：_______________第二條房屋交付及接受2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋及相關(guān)附件交付給乙方；2.2乙方經(jīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)附件后，若無異議，則視為房屋交付，并簽署交付確認(rèn)書；2.3若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受，并根據(jù)房屋質(zhì)量問題，提出索賠要求。第三條買賣房屋的價(jià)格3.1房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________________元；3.2乙方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)一次性支付房屋買賣款；3.3甲方在收到買方支付的全部房款后，應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)附件。第四條房屋權(quán)屬和合法性4.1甲方保證房屋為其合法所有，未受到糾紛、查封、劃撥等限制；4.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；4.3甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方對(duì)房屋的仲裁、訴訟等權(quán)屬糾紛；4.4甲方受到相關(guān)法律法規(guī)的限制，不得擅自處置已貸款購買的房屋。第五條房屋稅費(fèi)5.1全部交易過程中的稅費(fèi)由各自出售方自行承擔(dān)；5.2如有相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方均同意按新的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條房屋交付及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)附件，保證交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋毀損、丟失等責(zé)任；6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____%的違約金；6.3若乙方逾期未支付房款，按日計(jì)算每日____%的違約金；6.4若乙方逾期____天未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金；6.5房屋交付后，如果乙方拒絕支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1買方在簽訂本合同后____天內(nèi)，有權(quán)無條件解除本合同；7.2若賣方故意隱瞞房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)人員鑒定屬實(shí)，買方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3若因政府規(guī)劃、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，若協(xié)商不成，依法解決。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；2.房屋使用權(quán)證書及復(fù)印件；3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證及復(fù)印件；4.其他相關(guān)附件。甲方（出售方）：