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文檔簡介

商品房退房協議書樣本_物業(yè)經理人商品房退房協議書樣本

(房屋買賣合同預報登記注銷協議書)

業(yè)主按揭購置商品房后，雙方因故協議退房的，應辦理退還購房款、注銷按揭抵押登記以及商品房買賣預報登記，因此，商品房退房協議應就該等事宜妥為作出時空安排，明確雙方權利義務，以積極促成退房工作高效、有序推動。

出賣人（甲方）：XX房地產開發(fā)有限公司

買受人（乙方）：X總，身份證號碼：

乙方于2023年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號XXX），依據XX省XX市XX區(qū)人民法院民事判決書（2023）湖民初字第XX號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于2023年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達成如下協議：

一、甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購置上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（2023）*民初字第XXX號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一局部：

戶名：柯總

開戶行：

賬號：

二、在甲方履行本協議第一條所規(guī)定的義務后三日內，乙方應積極促成：

1、按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記治理機關依法受理；

2、廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記治理機關依法受理。

三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內，乙方幫助甲方辦理該房產買賣預報登記手續(xù)，并促成產權登記治理機關依法受理。

四、退房申請經產權登記治理機關受理當日，甲方按（2023）*民初字第XXX民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應依據甲方已付款金額根據銀行同期貸款利率向甲方擔當違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應依據應付款金額根據銀行同期貸款利率向乙方擔當違約金。

六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產交易權籍登記中心

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