商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同

商品房現(xiàn)房買賣合同1

出賣人：________________________

住宅：________________________

郵編：________________________

統(tǒng)一社會信用代碼號碼：________________________

資格證書號碼：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

托付代理人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

買受人：________________________

國籍：________________________

性別：________________________

誕生______年______月______日

住宅(址)：__________________

郵編：________________________

證件名稱：________________________

號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

托付/法定代理人：________________________

住宅(址)：________________________

聯(lián)系電話：________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于____________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準書號】為：____________，土地使用權面積為：____________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：____________，建立工程規(guī)劃許可證號為：____________，建筑工程施工許可證號為：____________，建立工程施工合同商定的開工日期為：____________，建立工程施工合同商定的竣工日期為：____________。

其次條商品房狀況

該商品房銷售許可證號：____________。

商品房坐落：____________區(qū)____________縣____________路____________道____________街。

設計用途____________;建筑構造____________;建筑層數(shù)為____________層。

建筑面積____________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位分攤建筑面積____________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)____________元整。

4、________________________。

第四條付款方式及期限

買受人實行以下第____________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起______日內(nèi)付全部價款____________元。(小寫：_______萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起________日內(nèi)付全部價款的________%;大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。

(2)其次次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。

(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____________%，其余價款可以向銀行或住房公積金治理機構借款支付。

4、其他方式。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

2、出賣人須于____________日前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：________________________

3、上述相關證明包括：________________________。

第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋全部權登記機關辦理房屋全部權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、根據(jù)有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在____________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，買受人有權根據(jù)下述的第____________種商定，追究出賣人違約責任：

1、合同連續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同商定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的____________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的____________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應擔當賠償責任。

3、____________________________________。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在____________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，出賣人有權根據(jù)下述的第____________種商定，追究買受人違約責任：

1、合同連續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的____________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的____________‰向出賣人支付違約金。

3、__________________________________。

第九條面積確認及面積差異處理

(一)依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

(三)合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進展處理：

1、雙方自行商定：__________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產(chǎn)權登記面積-合同商定面積×100%

合同商定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、__________________________________。

3、__________________________________。

第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本工程物業(yè)治理用房為___________，位于___________幢___________單元___________房號，___________軸線范圍。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

1、于______年______月______日前通水;

2、于______年______月______日前通電;

3、于______年______月______日前通氣;

4、__________________________________;

5、__________________________________。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、__________________________________。

2、__________________________________。

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按商定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人擔當。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施擔當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人擔當：

1、墻面，保修______________月;

2、地面，保修______________月;

3、頂棚，保修______________月;

4、門窗，保修______________月;

5、上水，保修______________月;

6、下水，保修______________月;

7、暖氣，保修______________月;

8、煤氣，保修______________月;

9、電路，保修______________月;

10、______________，保修______________月。

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非出賣人緣由造成的損壞，出賣人無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔當。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見做出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就以下事項商定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

3、____________________________。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。

2、出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)治理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會未選定物業(yè)治理機構之前，出賣人指定公司負責物業(yè)治理，買受人遵守負責物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署并有力量履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、____________或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署并有力量履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、____________或監(jiān)管機構均未做出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

其次十條保密

買賣雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為年。

其次十一條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：____________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。

其次十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

其次十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

其次十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______________種方式解決：

(1)提交______________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十五條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復履行各拘束本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同做出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_______份，出賣人、買受人各_______份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：______________買受人(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

托付代理人(簽字)：______________托付代理人(簽字)：______________

簽訂地點：______________簽訂地點：______________

______年______月______日______年______月______日

商品房現(xiàn)房買賣合同2

立合同雙方：

出售人：(以下簡稱甲方)

代理人：(以下簡稱乙方)

買受人：

雙方依據(jù)《上海市優(yōu)待價房出售治理方法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

第一條甲方同意將坐落在上海市區(qū)xx(縣)街道xx(鎮(zhèn))路xx(弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優(yōu)待價出售給乙方。

其次條上述房屋按住房綜合造價的xx%年每平方米建筑面積xx元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價xx元，共計售價(大寫)xx元。

第三條乙方在合同簽訂時交納定金300元整。

第四條乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方賜予xx%優(yōu)待，乙方實付價款(大寫)xx元。

第五條乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應付款xx%，計(大寫)xx元。余額計(大寫)xx元，分xx年付清，月利率xx‰，余額款本息共計(大寫)xx，每月月底前交付(大寫)xx元，最終在xx年xx月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。

第六條乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建立債券。預付修理費按已支出的修理費用結算，多退少補。

第七條乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接收，未付清的購房款由接收單位補交。

第八條甲方收到乙方購房款、修理費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

第九條甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清前方可取得房屋全部權證。

第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后修理費。甲方按住房綜合造價多層住宅xx%(高層住宅xx%)，提取修理費(大寫)xx元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅xx%(高層住宅xx%)預付修理費(大寫)xx元，落實修理單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

第十一條上述房屋的基地和園地屬國家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢全部權人共有，乙方保證不侵占使用。

第十二條乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑治理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向供應售后效勞和治理的管房單位或組織交納治理費用。

第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍歸還乙方。

第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代表人(簽章)：

代表人(簽章)：

20xx年xx月xx日

商品房現(xiàn)房買賣合同3

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

說明

1．本合同文本為示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政治理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建立單位建立，已完成房屋全部權初始登記，取得國有土地使用證和房屋全部權證，尚未進展銷售的商品房。

2．簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋全部權證及其他有關證書和證明文件。

3．當事人應當根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行商定或補充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

4．簽訂本合同前，買受人應當認真閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

5．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不作商定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

6．雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

7．雙方當事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細核對，以確保各份合同內(nèi)容全都；在任何狀況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

出賣人：_________________________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

托付銷售代理機構：_______________________________________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

[法定代表人][負責人]：__________________國籍：___________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：____________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

[法定代理人][托付代理人]：______________國籍：___________________

[身份證][護照][]：_______________________________________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：____________________

通訊地址：_______________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓治理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

在上述地塊上建立的商品房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該商品房建立工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

其次條銷售依據(jù)

買受人購置的商品房現(xiàn)已取得房屋全部權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條根本狀況

經(jīng)公安行政治理部門核準，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定工程中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該商品房所在樓棟的主體建筑構造為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該商品房的用途為[住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)][]：___________；[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人托付實測該商品房面積的`房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押狀況

該商品房的抵押狀況為：___________。

1．該商品房未設定抵押。

2．該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關于抵押的相關商定見附件三。

第五條租賃狀況

該商品房的租賃狀況為：___________。

1．出賣人未將該商品房出租。

2．出賣人已將該商品房出租，[買受人為該商品房承租人][承租人已放棄優(yōu)先購置權]。

________________________________________________________________。

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人商定根據(jù)以下第_______種方式計算該商品房價款。

1．根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）______元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

2．根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）_____元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

3．根據(jù)套（單元）計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

4．根據(jù)_________________計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。

詳細商定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構造堅固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風光積和陽臺建筑面積之和。

第七條付款方式及期限

買受人實行以下第____種方式付款。

1．一次性付款。

2．分期付款。3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向[___________][住房公積金治理機構托付的商業(yè)銀行]借款支付。

4．其他方式。

詳細付款方式及期限的商定見附件五。

第八條逾期付款責任

買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1．根據(jù)逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi)，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；

（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期一樣）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同連續(xù)履行，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條商定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，根據(jù)相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2．______________________________________________________________。

第九條交付條件

（一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。

（二）該商品房交付時應當符合以下第1．2．______、______、______項所列條件。

1．供應有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。

2．該商品房為住宅的，出賣人供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3．滿意第十二條中出賣人承諾的市政根底設施和其他設施到達的條件。

4．該商品房為住宅的，出賣人供應《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（XX年1月1日起進展住宅工程竣工驗收的房屋適用）。

5．_____________________________________________________。

第十條逾期交房責任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第九條商定的期限和條件將該商品房交付買受人的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1．根據(jù)逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)（該時限應當不小于第八條第1款第

（1）項中的時限），自第九條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；

（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期一樣）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第九條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2．____________________________________________________________。

第十一條交接手續(xù)

（一）該商品房到達第九條商定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示第九條商定的證明文件，并滿意第九條商定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿意第九條商定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人擔當，并根據(jù)第十條處理。

（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)以下商定方式處理：

______________________________________________________________；

______________________________________________________________。

（三）雙方同意根據(jù)以下第_______種方式繳納稅費。

1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

_____________________________________________________________。

2．買受人同意托付_________________代交以下第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

（1）專項修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十一條商定的物業(yè)效勞費用；

（4）供暖費；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

3．買受人自行向相關單位繳納以下第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

（1）專項修理資金；

（2）契稅；

（3）其次十一條商定的物業(yè)效勞費用；

（4）供暖費；

（5）________________________________________________________；

（6）________________________________________________________。

第十二條市政根底設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政根底設施和其他設施根據(jù)商定的日期到達以下條件：

1．市政根底設施：

（1）上水、下水：____年____月____日到達_________________________________________；

（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日到達_________________________；

（3）供暖：____年____月____日到達_______________________________________________；

（4）燃氣：____年____月____日到達_______________________________________________；

（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶；

（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶；

（7）_________________________________________________________；

（8）_________________________________________________________。

假如在商定期限內(nèi)未到達條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

（1）_________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________。

2．其他設施

（1）公共綠地：______年______月______日到達___________________；

（2）小區(qū)非市政道路：______年______月______日到達_____________；

（3）公共停車場：______年______月______日到達_________________；

（4）幼兒園：______年______月______日到達_____________________；

（5）學校______年______月______日到達_________________________；

（6）會所：______年______月______日到達_______________________；

（7）購物中心：______年______月______日到達___________________；

（8）體育設施：______年______月______日到達___________________；

（9）_________________________________________________________；

（10）________________________________________________________。

假如在商定期限內(nèi)未到達條件，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

（1）_________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的商定

（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市公布的工程質(zhì)量標準、標準和施工圖設計文件的要求。

（二）出賣人和買受人商定如下：

1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人擔當賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔當。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2．交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建立、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)覺有其他問題的，雙方同意根據(jù)第_____種方式處理。

（1）出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人擔當，并根據(jù)第十條處理。

（2）由出賣人根據(jù)國家和本市有關工程質(zhì)量的標準和標準在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并擔當修復費用，給買受人造成的損失由出賣人擔當賠償責任。

（3）__________________________________________________________。

3．出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)以下第______種方式處理。

（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

（2）__________________________________________________________。

（3）__________________________________________________________。

詳細裝飾和設備標準的商定見附件六。

（三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以托付有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有幫助并協(xié)作對方檢測的義務。

第十四條居民建筑節(jié)能措施

該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建立委員會聯(lián)合公布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未到達標準的，出賣人應當根據(jù)《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并擔當全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當擔當賠償責任。

第十五條住宅保修責任

（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔當相應的保修責任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必需符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。

該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房商定的，根據(jù)商定處理；沒有退房商定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當協(xié)作保修。非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任。

第十六條建筑隔聲狀況

該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲狀況符合《民用建筑隔聲設計標準》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）、《隔聲門》（hcrj019－98）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實精確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲狀況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

商品房建筑隔聲狀況未到達標準的，出賣人應當根據(jù)規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并擔當全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當擔當賠償責任。

_________________________________________________________。

第十七條使用承諾和風險提示

1．買受人使用該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的用途、建筑主體構造和承重構造。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有商定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并根據(jù)共用部位與共用房屋分攤面積擔當義務。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

2．出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不實行返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

3．______________________________________________________。

第十八條權屬轉(zhuǎn)移登記

（一）出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當相應責任。

________________________________________________________。

（二）商品房交付使用后，雙方同意根據(jù)以下第_____種方式處理。

1．雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。

2．買受人自行托付他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。

3．買受人同意托付________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，托付費用________________元人民幣（大寫）。

（三）買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋全部權證書的，雙方同意根據(jù)以下方式處理。

1．如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2．如因買受人的責任，____________________________________。

3．_____________________________________________________。

第十九條共有權益的商定

1．該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

2．該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

3．_______________________________________________________。

4．_______________________________________________________。

其次十條附屬建筑物、構筑物的商定

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物根據(jù)以下第種方式處理。

1．出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____

伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

2．出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

其次十一條前期物業(yè)效勞（未成立業(yè)主委員會）

（一）出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。

（二）前期物業(yè)治理期間，物業(yè)效勞收費價格為__________/月?平方米（建筑面積）。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合治理費、_________、_________、_________。

地上停車治理費__________，地下停車治理費__________。

（三）物業(yè)效勞企業(yè)根據(jù)第_________種方式收取物業(yè)效勞費。

1．根據(jù)年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

2．根據(jù)半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3．根據(jù)季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

（四）物業(yè)效勞內(nèi)容（前期物業(yè)效勞合同、臨時治理規(guī)約）見附件七。買受人已具體閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時治理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)供應前期物業(yè)效勞，遵守臨時治理規(guī)約。

其次十二條專項修理資金

買受人托付出賣人代交專項修理資金的，出賣人應當自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項修理資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項修理資金的，應當在商品房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)治理企業(yè)出示專項修理資金繳納憑證。

其次十三條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事完畢之日起日內(nèi)向另一方當事人供應證明。

其次十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)以下第______種方式解決。

1．提交____________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

其次十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中商定應當由出賣人擔當?shù)呢熑位虿缓侠淼丶又刭I受人責任、排解買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十六條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：_______________

[法定代表人]：__________________[法定代表人]：_________________

[托付代理人]（簽章）：__________[負責人]：_____________________

[托付銷售代理機構]（簽章）：____[托付代理人]（簽章）：_________

簽訂時間：______年_____月_____日簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：______________________簽訂地點：_____________________

附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）

附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。

2．參加分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。

3．不分攤的共用部位。

附件三：關于抵押的相關商定

附件四：計價方式與價款的其他商定

附件五：付款方式及期限的商定

附件六：裝飾和設備標準的商定

1．采暖系統(tǒng)：

（1）集中采暖：[散熱器][地板采暖][]___________________________；

（2）分戶采暖：[燃氣爐][電采暖][]_____________________________；

（3）采暖設備品牌：___________________________________________。

2．保溫材料：

（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_________；

（2）內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板][]_________________________________。

3．外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]_____________________________。

4．內(nèi)墻：[涂料][壁紙][]_______________________________________。

5．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_________________________________。

6．室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實木地板][]___________。

7．門窗：

（1）外窗構造尺寸為：_________________________________________；

（2）開啟方式為：_____________________________________________；

（3）門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]___________。

8．廚房：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_________________________________；

（2）墻面：[耐水膩子][瓷磚][]_________________________________；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_____________________________；

（4）廚具：___________________________________________________。

9．衛(wèi)生間：

（1）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_________________________________；

（2）墻面：[耐水膩子][涂料][瓷磚][]___________________________；

（3）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_____________________________。

10．陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]____。

11．電梯：

（1）電梯品牌名稱：___________________________________________；

（2）電梯速度：_____米/秒；

（3）電梯載重量：__________________________千克；

（4）_________________________________________________________。

12．其他

______________________________________________________________；

______________________________________________________________。

附件七：物業(yè)效勞

一、前期物業(yè)效勞合同

二、臨時治理規(guī)約

三、其他商定

附件八：該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲狀況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時通過實測取得）。

1．建筑隔聲狀況

（1）室內(nèi)允許噪聲級≤____db（a）,符合《民用建筑隔聲設計標準》____級標準；

（2）分戶墻及樓板計權隔聲量≥____db（a）,符合《民用建筑隔聲設計標準》____級標準；

（3）分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤____db（a）,符合《民用建筑隔聲設計標準》____級標準；

（4）建筑外窗計權隔聲量____＞rw≥____db（a），符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》____級標準；

（5）陽臺門計權隔聲量____＞rw≥____db（a），符合《隔聲門》____級標準。

2．所在地聲環(huán)境狀況

（1）工程立項或預售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間____db（a），夜間____db（a），監(jiān)測時間為____年____月____日；

（2）工程立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域為____類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間____db（a），夜間____db（a）；

（3）工程立項時所在地周邊____（有/無）可能對本工程產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____________________________；

（4）目前尚未建立但規(guī)劃工程所在地周邊____（有/無）可能對本工程產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____；

（5）工程建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲猜測值為晝間____db（a）～____db（a），夜間____db（a）～____db（a）。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴峻的區(qū)域為____側(cè)（詳細方位），猜測晝間將會到達____db（a），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準____db（a），夜間將會到達____db（a），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區(qū)域標準____db（a）。

附件九：補充協(xié)議

商品房現(xiàn)房買賣合同4

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。

3、為表達合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人供應的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建立部和國家工商行政治理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼