電力部門商品房購銷協(xié)議

第頁共頁電力部門商品房購銷協(xié)議甲方：（購房方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（銷售方）名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于：乙方是一家具有合法經(jīng)營資格的電力部門，擁有合法銷售商品房的權(quán)利；甲方擁有購買乙方商品房的需求，并具備購房資格和能力?，F(xiàn)就甲乙雙方關(guān)于乙方銷售給甲方商品房的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋總價：1.5房屋交付時間：1.6交付標準：符合國家及地方有關(guān)規(guī)定的相關(guān)標準。第二條購房資格2.1甲方須具備購房的合法資格，包括但不限于：（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）無被法院判決限制民事行為能力或者限制買賣房產(chǎn)的情形；（3）有穩(wěn)定合法的收入來源。2.2甲方須提供以下文件和證件：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）結(jié)婚證、離婚證及相關(guān)證明文件（如適用）；（3）居住證明材料（如有）；（4）銀行流水或稅單等證明合法收入來源的文件。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間以書面通知為準，乙方需在交付前30天提前通知甲方，甲方則需在交付日前3天確認自己是否能按時進行房屋接收。3.2乙方應(yīng)按時向甲方交付商品房，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、消防驗收合格證等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)當在房屋交付時進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵應(yīng)當及時提出并要求乙方解決。3.4若甲方未按時進行房屋驗收或接收，且無正當理由，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條付款方式與期限4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付房屋總價：（1）定金：在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付總價10%作為定金；（2）首付款：在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)支付總價40%作為首付款；（3）貸款：在銀行審批貸款后，將貸款金額直接支付至乙方指定賬戶。4.2若甲方未按時支付或逾期支付相應(yīng)款項，乙方有權(quán)延遲交付房屋或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條退房與解約5.1甲方在簽訂本協(xié)議后，如因個人原因需解除協(xié)議的，須提前30天書面通知乙方，并支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的10%。5.2若甲方支付全部或部分房屋總價后需解除協(xié)議的，須提前60天書面通知乙方，并支付違約金，違約金數(shù)額為已支付款項的20%。5.3若乙方未能按時交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還所有已支付款項，并支付違約金，違約金數(shù)額為已支付款項的10%。第六條其他約定6.1本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)商并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2雙方同意在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6